Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27847/2013 от 10.12.2013

Судья: Юдина О.Н. Дело № 33 – 27847/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Быковской Е.В., Фетисовой Е.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 декабря 2013 года апелляционную жалобу ООО «Люсена» на решение Каширского городского суда Московской области от 11 октября 2013 года

по делу по иску ООО «Люсена» к Филимоновой Марине Михайловне, Филимонову Игорю Даниловичу о взыскании задолженности по оплате по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Люсена» обратилось в суд с названным иском к ответчикам, с учетом уточнений просит суд взыскать с Филимоновой М.М. и Филимонова И.Д. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64 549 руб. 59 коп.; пени за просрочку платежей в сумме 8 629 руб. 77 коп. и расходы по госпошлине в сумме 2395 руб. 38 коп.

В обоснование иска указано, что Филимонова М.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты>. В данном жилом помещении зарегистрирован член семьи нанимателя Филимонов И.Д. ООО «Люсена» являлось Управляющей организацией на основании Договора №17 управления многоквартирным домом от 01.09.09 г. до 01 января 2012 года. Истец регулярно и своевременно предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора. Должники за период с августа 2010 года по декабрь 2011 года включительно, не произвели оплату оказанных услуг. Их задолженность по состоянию на 10.10.2013 года составляет 64549 руб. 59 коп. В августе 2010 года истцом была выставлена задолженность в сумме 66 269 руб. 13 коп. за отопление и горячее водоснабжение образовавшаяся перед МУП «Теплоресурс» по состоянию на 01.11.2008 г. в размере 45 961 руб. 37 коп. и по состоянию на 01.01.10 г. в размере 20 307,76 руб. Данная задолженность была начислена на основании заключенного договора №846 от 29.07.10 г. на осуществление сбора задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение между МУП «Теплоресурс» и ООО «Люсена». На дату составления иска частично задолженность перед МУП «Теплоресурс» погашена в размере 48944 руб. 34 коп. Сумма в размере 52 500 руб. оплаченная в период с июня 2011 года по январь 2012 года была учтена за июнь и июль 2010 года в размере ежемесячного начисления 1777,83*2=3555,66 руб. и 48 944 руб. 34 коп. задолженность перед МУП «Теплорусерс». В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец начислил ответчикам пени за период с 26 сентября 2010 года по 15 апреля 2013 года в сумме 8629 руб. 77 коп.

Представитель ООО «Люсена» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков просила суд в иске отказать, указав, что произведенная ответчиками оплата являлась текущими платежами, а не платежами за спорные отопление и горячую воду. Просил применить срок исковой давности по требованиям о взыскании 66 269,13 руб.

Решением Каширского городского суда Московской области от 11 октября 2013 года иск удовлетворен частично. С Филимоновой М.М., Филимонова И.Д. в пользу ООО «Люсена» взысканы пени за просрочку платежей в размере 1359 руб. 36 коп.

Не согласившись с постановленным решением суда, представитель ООО «Люсена» подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «Люсена» до 01 января 2012 года являлось Управляющей организацией, которая производит начисление и предоставляет коммунальных услуг жителям многоквартирных домов.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы Филимонова М.М. и Филимонов И.Д.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из Договора №846 на осуществление сбора задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение от 29 июля 2010 года заключенного между МУП «Теплоресурс» (Заказчик) и ООО «Люсена» (Исполнитель) установлено, что исполнитель обязуется совершить все необходимые действия по организации сбора задолженности населения за оказанные заказчиком услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению на территории сельского поселения Знаменское и Топкановское, возникшей до 01 января 2010 года. По сведениям о задолженности населения за услуги МУП «Теплоресурс» по состоянию на 01.11.2008 г. и на 01.01.2010 г. с учетом оплат, поступивших до 15.06.2010 г. за нанимателем Филимоновой М.М. значится задолженность в размере 45961,37 руб. и в размере 20307,76 руб.

Из представленного ООО «Люсена» расчета задолженности за период с августа 2010 года по декабрь 2011 года следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 10.10.2013 года в сумме 64549 руб. 59 коп. Общая сумма начислений - 138 111,55 руб.; оплата - 73561,96 руб., на август 2010 года в графе «теплоснабжение» значится сальдо в размере 66 269,13 рублей.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что произведенные ответчиками платежи в сумме 48 944 руб.34 коп. за оказанные истцом услуги, ООО «Люсена» не вправе засчитывать в счет образовавшейся задолженности перед МУП «Теплоресурс» за отопление и горячее водоснабжение по заключенному Договору№846 на осуществление сбора задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение от 29 июля 2010 года. Ответчиками произведена оплата текущих платежей в полном объеме за спорный заявленный истцом период. В нарушение п.2.2.3 Договора №846 от 29.07.2010 г. истцом не представлено доказательств перечисления денежных средств в МУП «Теплоресурс» в счет погашения ранее образовавшейся у ответчиков перед МУП «Теплоресурс» задолженности за отопление и горячее водоснабжение. К начислениям Управляющей организации ООО «Люсена» в расчете выставленного на 01 августа 2010 года в графе «теплоснабжение» сальдо в размере 66 269,13 рублей (45961,37 руб. + 20307,76 руб.) суд применил последствия пропуска срока исковой давности, о котором заявлено ответчиками.

В указанной связи суд отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64 549 руб. 59 коп.

Разрешая требования о взыскании пени, суд установил факт несвоевременной платы ответчиками оказанных управляющей организацией услуг, и произвел подробный расчет пени, подлежащий в связи с этим взысканию на основании ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Распределение судом судебных расходов по госпошлине произведено в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

При разрешении спора судом первой инстанции верно установлены все значимые для дела обстоятельства дела, и верно применены нормы материального права.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно не применен п.3 ст.522 ГК РФ, коллегия находит несостоятельным, поскольку в нарушение ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ истцом не представлено доказательств выставления платежных документов, на основании которых ответчиками должна была оплачиваться указанная в расчете задолженность на январь 2010 г. «сальдо по теплоснабжению», следовательно, не доказан факт оплаты ответчиками не текущих платежей.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, фактически направлены на иную оценку представленных по делу доказательств. Между тем всем доказательствам по делу судом дана оценка по правилам ст.67 ГПК РФ и оснований к переоценке доказательств не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Каширского городского суда Московской области
от 11 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи