Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1513/2017 (2-9751/2016;) ~ М-7334/2016 от 01.11.2016

Копия                                                                      дело № 2-1513/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года                                                                                                        г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Макуриной А.В.,

с участием представителя истца - Могильниковой Г.Н. (доверенность от 23.10.2014г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаев В.Н. к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бугаев В.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Бугаев В.Н. является владельцем и пользователем земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Ручеек» в <адрес>, площадь указанного земельного участка составляет 639 кв.м. Бугаев В.Н. с 07.06.1994г. является членом СНТ «Ручеек» и с указанного времени пользуется земельным участком. Истец обращался в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о приобретении в собственность указанного земельного участка, но ему было отказано, поскольку в списках членов садоводческого товарищества на момент вынесения Постановления о юридическом закреплении земельных участков садоводческих товарищества территории г. Красноярска находилось иное лицо, который в дальнейшем продал истцу земельный участок. Бугаев В.Н. вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок истцу не удалось.

В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 639 кв.м., с координатами точек земельного участка: точка 1 (<данные изъяты>), точка 2 (<данные изъяты>), точка 3 (<данные изъяты>), точка 4 (<данные изъяты>), категория земель - земли населенного пункта, разрешенное использование для ведения садоводства.

В судебное заседание истец Бугаев В.Н. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представительство интересов своему представителю Могильниковой Г.Н., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, суду пояснила, что земельный участок на кадастровом учете не стоит и не является ранее учтенным; истец пользуется им более 20 лет.

Ответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительности причин неявки не сообщил, его представитель Чихаева А.Г. представила возражения на иск, в которых просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил заявление.

Третье лицо СНТ «Ручеек» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, председатель Силин И.В. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил заявление, в котором указал, что считает возможным удовлетворить исковые требования, по данным правления садоводства после 1998г. истец нес все расходы, связанные с земельным участком, оплачивал все платежа, связанные с членством в садоводческом обществе.

Третье лицо Самусева Н.П. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила заявление, в котором указала, что считает возможным удовлетворить исковые требования, ранее она являлась владельцем земельного участка №, летом 1998г. она продала участок истцу, и более на участке не бывала.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительности причин неявки не сообщил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законом.

По правилам ст.ст. 20, 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

На основании п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что решением Красноярского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 23.10.1989г. №405 постановлено отвести земельный участок площадью 14,98 га и выдать государственный акт на право пользования землей ПТК П/О «Красноярсккрайбыт для размещения по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 198 садовых участков <адрес> (л.д.19). Соответствующий государственный акт был выдан 03.11.1989г. (л.д.21-22).

Постановлением мэра города от 28.07.1993г. №272 постановлено: земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска (приложение №№1-5) передать членам садоводческих товариществ по представленным спискам (приложение №№6-87) в собственность бесплатно, а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами в коллективную собственность (л.д. 20).

Из приложения к постановлению мэра города от 28.07.1993г. следует, что в список землепользователей товарищества «Ручеек» включена Самусьева Н.П., за которым закреплен земельный участок № (л.д. 46).

Также в судебном заседании установлено, что с 1998г. истец приобрел у Самусьевой Н.П. земельный участок, и с 1998г. и по настоящее время пользуется земельным участком №, расположенным в <адрес>, оплачивает своевременно все членские взносы и иные платежи, с этого же времени Бугаев В.Н. принят в члены СНТ, что подтверждается справками СНТ «Ручеек» 30.03.2016г., от 22.07.2017г. (л.д.8, 102), заключением правления СНТ «Ручеек» от 20.06.2016г. (л.д.9), а также пояснениями представителя истца.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, допрошенного в судебном заседании и показавшего, что он с 09.11.2014г. и по 31.05.2016г. являлся председателем СНТ «Ручеек», и истцом знаком с 2010г. Истец с 1994г. является членом СНТ «Ручеек», вносит все необходимые платежи и пользуется земельным участком №.

По информации, предоставленной Управлением Росреестра по Красноярскому краю по состоянию на 14.12.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше земельный участок (л.д.75).

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, характерные точки границ земельного участка точка 1 (<данные изъяты>), точка 2 (<данные изъяты>), точка 3 (<данные изъяты>), точка 4 (<данные изъяты>).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен на законном основании бывшему его владельцу – Самусьевой Н.П., являвшейся членом СНТ «Ручеек», а впоследствии был приобретен Бугаев В.Н. у Самусьевой Н.П., и с 1998г. истец владеет и пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ «Ручеек», какие-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы, суд приходит к выводу о том, что истец Бугаев В.Н. имеет право на предоставление в его собственность спорного земельного участка № площадью 639 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Бугаев В.Н. удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бугаев В.Н. к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Бугаев В.Н. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 639 кв.м, с координатами точек земельного участка: точка 1 (<данные изъяты>), точка 2 (<данные изъяты>), точка 3 <данные изъяты>), точка 4 (<данные изъяты>)точка 1 (<данные изъяты>), точка 2 (<данные изъяты>), точка 3 (<данные изъяты>), точка 4 (<данные изъяты>)

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья                                          А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017г.

Судья Глебова А.Н.