Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2015 (2-1149/2014;) ~ М-1061/2014 от 15.12.2014

Дело № 2-154/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

26 января 2015 года                                                                                            город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                                 Т.В. Барановой,
при секретаре                                                                                                              Я.Э.Остерберг,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тимкиной Т.И., Тимкина Н.И., Тимкиной Г.К. к администрации Рыборецкого вепсского сельского поселения о признании права собственности на доли жилого дома,

у с т а н о в и л:

Тимкина Т.И., Тимкин Н.И., Тимкина Г.К. (истцы) обратились в суд с названными исковыми требованиями, мотивируя тем, что поскольку договор купли-продажи жилого дома, собственником которого являлся наследодатель, не был зарегистрирован в подлежащем коммунальном отделе, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на указанное наследство.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель администрации Рыборецкого вепсского сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела, согласно поступившему отзыву просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по требованиям истцов не имеют.

Нотариус Прионежского нотариального округа Журавлева О.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом.

Суд заслушав, участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу Н., приходит к следующему.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что Н., отец Тимкиной Т.И. и Тимкина Н.И. и муж Тимкиной Г.К., скончался хх.хх.хх г.

Н. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Республики Карелия, ....

Дом был приобретен Н. по договору купли-продажи от хх.хх.хх г.

На момент заключения договора действовал Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. (ГК РСФСР). Статьей 185 ГК РСФСР установлено, что купля-продажа строений и права застройки должна, под страхом недействительности, быть совершена в нотариальном порядке с последующей регистрацией в соответствующем коммунальном отделе.

Договор купли-продажи жилого дома нотариально удостоверен, однако, данных о регистрации договора в подлежащем коммунальном отделе не имеется, что явилось основанием для отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу п. 3 ст. 218, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом; лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С момента приобретения Н. жилого дома хх.хх.хх г. на момент его смерти прошло более ... лет, что свидетельствует о том, что Н. и его супруга Тимкина Г.К. (дом приобретен в период брака) стали собственниками указанного выше жилого дома в силу приобретательной давности.

Таким образом, на дату смерти Н. был собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: ....

Из материалов наследственного дела к имуществу Н. следует, что к нотариусу обратились наследники Н., его дети, истцы по делу. Тимкина Г.К. отказалась от доли в наследстве после смерти Н.

Спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный бревенчатый жилой дом под номером №, расположенный в ..., площадью ... кв.м., инвентарный номер №, хх.хх.хх г. постройки.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Кодекса, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Между тем, поскольку покойный Н. не зарегистрировал свои права, но фактически являлся владельцем 1/2 доли жилого дома на праве собственности, истцы Тимкина Т.И. и Тимкин Н.И. являются наследниками первой очереди по закону, истец Тимкина Г.К. отказалась от права наследования, требования истцов о признании права собственности на указанное имущество в виде 1/4 и 1/2 доли жилого дома под номером №, расположенного по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Ответчик заявленные истцами требования не оспаривал.

Истцы не настаивали на взыскании уплаченной при подаче иска госпошлины с ответчика.

На основании вышеизложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тимкиной Т.И., Тимкина Н.И., Тимкиной Г.К. о признании права собственности на доли жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования Тимкиной Т.И. на объект недвижимости в виде 1/4 доли жилого дома под номером №, инвентарный номер № расположенного по адресу: ..., после смерти Н.

Признать право собственности в порядке наследования Тимкина Н.И. на объект недвижимости в виде 1/4 доли жилого дома под номером №, инвентарный номер №, расположенного по адресу: ..., после смерти Н..

Признать право собственности Тимкиной Г.К. на объект недвижимости в виде 1/2 доли жилого дома под номером №, инвентарный номер №, расположенного по адресу: ..., в силу приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд.

Судья                                                                                                                              Т.В. Баранова

Мотивированное решение составлено 02.02.15 г.