Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2013 ~ М-209/2013 от 29.01.2013

Дело № 2-565/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 года г.Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Маматкуловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Михайловой Л.С., Михайлова Л.В. к Тисову Д.С., Псареву А.Н. о признании не приобретшим и утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Л.С., Михайлов Л.В. первоначально обратились в суд с иском к Тисову Д.С., Псареву А.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указали, что Михайлова Л.С. является нанимателем вышеуказанной квартиры. Внук Тисов Д.С. создал свою семью и более трех лет не проживает в спорной квартире, Псарев А.Н. воспитывался в Лавровском детском доме и никогда в спорной квартире по месту регистрации не проживал.

В судебном заседании истцы Михайлова Л.С., Михайлов Л.В. и их представитель по доверенности Бердюгина Е.А. исковые требования уточнили, просили признать Тисова Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением, а Псарева А.Н. - не приобретшим право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что ответчики являются внуками Михайловой Л.С., которая после лишения родительских прав дочери Д. была назначена опекуном ответчиков. В настоящее время ответчики являются совершеннолетними, Тисов Д.С. выехал из спорного помещения более пяти лет назад, создал семью, и проживает в квартире супруги. Псарев А.Н., еще будучи несовершеннолетним с (дата обезличена) находился в Лавровском детском доме, в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по улице (адрес обезличен) в городе Орле никогда не проживал, данное жилое помещение органами опеки за несовершеннолетними детьми не закреплялось.

Ответчики Тисов Д.С. и Псарев А.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов и их представителя, заключение прокурора Харламова А.Н., полагавшего уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

На основании ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла указанных правовых норм следует, что выехавшее из жилого помещения или не проживавшее лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Истец Михайлова Л.С. является нанимателем квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), что подтверждается копией лицевого счета (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.19).

Согласно справке ЗАО «ЖРЭУ (номер обезличен)» в данной квартире зарегистрированы Михайлова Л.С. с (дата обезличена), ответчики Тисов Д.С. с (дата обезличена), Псарев А.Н. с (дата обезличена), а также истец Михайлов Л.В. с (дата обезличена) (л.д.48).

На основании постановления главы администрации Заводского района г. Орла (номер обезличен) от (дата обезличена) Михайлова Л.С. назначена опекуном над несовершеннолетними внуками Тисовым Д. и Псаревым Д. (л.д.8, 16).

Из представленных истцами квитанций следует, что оплату коммунальных услуг регулярно производит истец Михайлова Л.С., о чем свидетельствует ее подпись в графе «плательщик» (л.д. 29-46).

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что Тисов Д.С. добровольно выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем продолжительное время, выезд ответчика носит постоянный характер, поскольку в спорной квартире он не проживает более 5 лет, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не несет, в связи с чем прекратил право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При рассмотрении требований о признании Псарева А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, судом признается тот факт, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении с момента регистрации. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суду не представлено ответчиком каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчиком в спорной квартире, доказательств совершения каких-либо действий ответчиком для вселения в квартиру, обращений к наймодателю или в суд с требованиями о понуждении к исполнению договора найма либо вселении или предоставлении иного свободного помещения ответчиком не предоставлено.

Поскольку не проживание Псарева А.Н. в спорном жилом помещении в течение длительного времени носит постоянный и добровольный характер, его регистрация в спорной квартире формальна, он фактически в квартиру не вселялся, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением не приобрел.

В силу ст. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Михайловой Л.С., Михайлова Л.В. удовлетворить.

Признать Псарева А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой (номер обезличен) дома (номер обезличен) по улице (адрес обезличен)

Признать Тисова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (номер обезличен) дома (номер обезличен) по улице (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия УФМС России по Орловской области Псарева А.Н. и Тисова Д.С. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Е.В. Ендовицкая