Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3226/2020 ~ М-2870/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-3226/2020 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Сторожевой К.Н.,

с участием представителя истцов Третьяковой Е.В., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова В.Н., Денисовой С.М., Денисова А.В., Сунцовой Т.В., Александровой Е.В., к ответчику администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Денисов В.Н., Денисова С.М., Денисов А.В., Сунцова Т. В., Александрова Е.В. обратились с исковым заявлением о признании права совместной собственности на часть жилого дома (кадастровый №), состоящую из квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований истцы указали, что они получили в собственность жилое помещение, расположенное по указанному адресу, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 27 сентября 1995 года № 358. Право собственности на полученное жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически объект недвижимости, которым они владеют и пользуются, является частью жилого дома. Часть жилого дома, находится на земельном участке, которым они пользуются. Данное несоответствие документов фактическому положению подлежит устранению, договор исполнен, право собственности на приобретённое строение зарегистрировано.

Истцы Денисов В.Н., Денисова С.М., Денисов А.В., Сунцова Т. В., Александрова Е.В. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, направили в судебное заседание своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Третьякова Е.В. просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в иске, пояснила, что семья Денисовых из пяти человек приобрела в 1995 году часть жилого одноэтажного дома. По документам сделка прошла как передача квартиры. В пользование истцам была передана не только квартира, но еще и земельный участок. По документам земельный участок не оформлен, но фактически истцы им пользуются. Дом состоит из двух квартир, общего имущества у квартир нет. У дома общий фундамент, стена и крыша. Коммуникации у каждой квартиры в доме отдельные. Истцы на сегодняшний день зарегистрированы в этой квартире. Денисовы Татьяна и Елена сменили фамилии в связи с заключением брака. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен т.к. участки, находящиеся под квартирами не формируют.

Ответчик Администрация Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя и отсутствии возражений на иск.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений на иск.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 27 сентября 1995 года № 358 следует, что Денисов В.Н., Денисова С.М., Денисов А.В., Денисова Т.В., Денисова Е.В. безвозмездно получили в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, от МП ЖКХ «<данные изъяты> (л.д.11).

Таким образом, данный договор заключён между МП <данные изъяты> и Денисовым В.Н., Денисовой С.М., Денисовым А.В., Денисовой Т.В., Денисовой Е.В..

На основании указанного договора право собственности Денисова В.Н., Денисовой С.М., Денисова А.В., Сунцовой Т. В., Александровой Е.В. на приобретённое имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, выписками из указанного реестра (л.д.12-13, 52-58, 63-67, 71-73).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права следует, что смежное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, состоящую из квартиры № (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>; права на данный объект недвижимости принадлежат ФИО13

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта на часть домовладения, подготовленного по состоянию на 04 апреля 2012 года.

Анализируя полученные доказательства, суд считает, что истцы Денисов В.Н., Денисова С.М., Денисов А.В., Сунцова Т. В., Александрова Е.В. фактически имеют в собственности часть жилого дома, состоящую из квартиры №, расположенную по указанному адресу, владеют и пользуются данной частью жилого дома.

Учитывая, что право на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, суд считает, что истцы владеют и пользуются занимаемой частью жилого дома на законных основаниях, поэтому признаёт за истцами право собственности на часть жилого дома (кадастровый №).

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисова В.Н., Денисовой С.М., Денисова А.В., Сунцовой Т.В, Александровой Е.В. удовлетворить.

Признать за Денисовым В.Н., Денисовой С.М., Денисовым А.В., Сунцовой Т.В., Александровой Е.В. право общей совместной собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права и государственного кадастрового учета.

Решение является основанием для аннулирования записи о праве общей совместной собственности Денисова В.Н., Денисовой С.М., Денисова А.В., Сунцовой Т.В., Александровой Е.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведенной к Едином государственном реестре недвижимости 23.04.2014г. (запись №).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2020года.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-3226/2020

Пермского районного суда Пермского края.

УИД: 59RS0008-01-2020-004125-51