Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2021 ~ М-1240/2021 от 11.03.2021

Дело №2–1925/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область                                                          «29» ноября 2021 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Кишиковой И.А.,

с участием, представителя истца– Лисина Д.А.,

представителя третьего лица– Князевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеллунца А.Ш. к Зиновьевой Н.В. о признании реестровой ошибки, устранения реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Шеллунц А.Ш. обратился в суд с иском к Зиновьевой Н.В. о признании реестровой ошибки по установлению границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование исковых требований, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:232 площадью 517 кв.м., а также жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В сентябре 2020 года в связи с проведением кадастровых работ по уточнению границ данного земельного участка было установлено, что координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:284 определены не верно. Дальнейшее проведение работ не представлялось возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:284, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчику Зиновьевой Н.В.. Кадастровый инженер, а также истец неоднократно обращались к ответчику об устранении в досудебном порядке выявленной реестровой ошибки, и уточнении границ земельного участка, в соответствии с фактическими. Ответчик до настоящего времени проигнорировала все обращения. А потому просит суд признать реестровой ошибкой сведения содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 34:35:030125:284 расположенного по адресу: <адрес> о координатах характерных точек 1-х-28490.75, у-28372.11, 2-х-28488.82, у-28370.95, 3-х-28466.47, у-28359.34, 4-х-28483.40, у-28390.35, 5-х-28458.21, у-28379.63; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:284 расположенного по адресу: <адрес> о координатах характерных точек 1-х-28490.75, у-28372.11, 2-х-28488.82, у-28370.95, 3-х-28466.47, у-28359.34, 4-х-28483.40,у-28390.35, 5-х-28458.21, у-28379.63; устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:284 расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменения в границы и местоположение перенеся точки с координатами 1-х-28490.75, у-28372.11, 2-х-28488.82, у-28370.95, 3-х-28466.47, у-28359.34, 4-х-28483.40, у-28390.35, 5-х-28458.21, у-28379.63 по фактическим границам с координатами характерных точек 1-х-28491.40, у-28373.18, 2-х-28485.37, у-28369.77, 3-х-28466.65, у-28360.12, 4-х-28483.46, у-28391.25, 5-х-28458.05, у-28380.03; установить границы земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:284 расположенного по адресу: <адрес> по фактическим границам с координатами характерных точек 1-х-28491.40, у-28373.18, 2-х-28485.37, у-28369.77, 3-х-28466.65, у-28360.12, 4-х-28483.46, у-28391.25, 5-х-28458.05, у-28380.03.

В судебном заседании представитель истца Лисин Д.А., действующий на основании доверенности поддержал исковые требования, просили их удовлетворить с учетом заключений экспертов, возложив расходы по их проведению на ответчика.

Представитель третьего лица МУП «БТИ г.Волжский» Князьева Л.А., положилась на усмотрение суда.

Истец Шеллунц А.Ш., ответчик Зиновьевой Н.В. и её представитель Меркулова Е.А., представители третьих лиц администрации городского округа – г.Волжский и управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Определением суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истца и третьего лица МУП «БТИ г.Волжский», исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьёй 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведённых норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Шеллунц А.Ш. является собственником земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:232 площадью 517 кв.м., а также жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:284, расположенного по адресу: <адрес>, является Зиновьева Н.В..

Оба земельных участка были размежеваны в местной системе координат.

В сентябре 2020 года в связи с проведением кадастровых работ по уточнению границ земельного участка принадлежащего истцу Шеллунц А.Ш. было установлено, что координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:284 определены не верно. Дальнейшее проведение работ не представлялось возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:284, расположенного по адресу: <адрес>.

Обращения к ответчику Зиновьевой Н.В. об устранении в досудебном порядке выявленной реестровой ошибки, и уточнении границ земельного участка, в соответствии с фактическими, были ею проигнорированы.

При разрешении возникшего между сторонами спора судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, в числе дополнительная, которой установлено, что фактические границы спорных земельных участков не соответствуют границам этих участков согласно сведениям ЕГРН, правоустанавливающим документам и материалам межевания, что является реестровой (кадастровой) ошибкой.

Для исправления выявленных реестровых ошибок экспертом предлагается исключить сведения о координатах характерных точек границ объектов недвижимости с кадастровыми номерами 34:35:030125:232, 34:35:030125:284 и 34:35:030125:3077, которые содержатся в ЕГРН, а затем провести кадастровые работы по уточнению сведений данных объектов недвижимости.

В ходе дополнительной землеустроительной экспертизы для устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 34:35:030125:232, расположенного по адресу: <адрес>, экспертом предлагается установить границы участка по следующим координатам характерных поворотных точек: 1-х-28466.26, у-28359.86; 2-х-28466.36, у-28359.60; 3-х-28466.47, у-28359.34; 4-х-28476.84, у-28341.92; 5-х-28490.76, у-28349.19; 6-х-28499.88, у-28354.06; 7-х-28502.01, у-28355.47; 8-х-28491.41, у-28373.17; 9-х-28489.67, у-28372.21; 10-х-28485.27, у-28369.78; 11-х-28466.72, у-28360.09.

Для устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 34:35:030125:284, расположенного по адресу: <адрес> экспертом предлагается установить границы участка по следующим координатам характерных поворотных точек: 1-х-28466.26, у-28359.86; 11-х-28466.72, у-28360.09; 10-х-28485.27, у-28369.78; 9-х-28489.67, у-28372.21; 12-х-28489.42, у-28372.76; 13-х-28487.63, у-28376.74; 14-х-28489.68, у-28377.74; 15-х-28488.00, у-28381.42; 16-х-28487.42, у-28382.97; 17-х-28487.93, у-28383.21; 18-х-28484.67, у-28390.11; 19-х-28484.16, у-28389.87; 20-х-28483.46, у-28391.25; 21-х-28458.05, у-28380.02; 22-х-28458.21, у-28379.63.

При этом эксперты, при проведении экспертизы установили пересечение фактических границ спорных земельных участков с юридическими границами (по сведениям ЕГРН) индивидуального жилого дома с кадастровым номером 34:35:030125:3077, <адрес>, а потому для устранения реестровой ошибки в местоположении границ контура индивидуального жилого дома 34:35:030125:3077, расположенного по адресу: <адрес>, экспертом предлагается установить его границы по следующим координатам характерных поворотных точек: 6м-Хм-28489.42, Yм-28372.76; 23м-Хм-28482.08, Yм-28388.99; 24м-Хм-28472.20, Yм-28384.51; 25м-Хм-28475.09, Yм-28378.14; 26м-Хм-28477.14, Yм-28379.07; 27м-Хм-28481.60, Yм-28369.24.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности вышеуказанных заключений, поскольку они выполнено специалистами, имеющим специальные познания в соответствующей области, квалификация экспертов подтверждается соответствующими свидетельствами, подлинность которых никем не оспорена.

Применительно к спорным правоотношениям, в рамках проведённых по делу судебных экспертиз (первоначальной и дополнительной), реестровая ошибка установлена как в местоположении границ земельных участков истца и ответчика, так и в местоположении границ контура индивидуального жилого дома расположенного на спорном земельном участке ответчика.

В ч.3 ст.196 ГПК РФ отражён один из важнейших принципов гражданского процесса – принцип диспозитивности, согласно которому суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N23 "О судебном решении" обращено внимание судов на то, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено), суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Разрешая возникший между сторонами спор, и исходя из заявленных исковых требований истца, суд, полагает необходимым их удовлетворить, признав реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 34:35:030125:284 расположенного по адресу: <адрес> о координатах характерных точек, исключить их из данных ЕГРН, установить новые границы земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:284 расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных поворотных точек установленных экспертами и внесения изменения о его границах в ЕГРН.

Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика Зиновьевой Н.В. в пользу истца Шеллунца А.Ш. подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

Поскольку в деле отсутствуют доказательства исполнения определений суда о назначении судебных экспертиз (первоначальной и дополнительной) в части оплаты их производства, более того присутствует заявления экспертного учреждения о возмещении им судебных расходов по проведению экспертиз в размере 33 600 рублей и 16 800 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Зиновьевой Н.В..

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 194–198, 233–235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    Р Е Ш И Л:

    исковое заявление Шеллунца А.Ш. к Зиновьевой Н.В. о признании реестровой ошибки, устранения реестровой ошибки, – удовлетворить.

    Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 34:35:030125:284 расположенного по адресу: <адрес> о координатах характерных точек 1-х-28490.75, у-28372.11; 2-х-28488.82, у-28370.95; 3-х-28466.47, у-28359.34; 4-х-28483.40, у-28390.35; 5-х-28458.21, у-28379.63.

    Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:284 расположенного по адресу: <адрес> о координатах характерных точек 1-х-28490.75, у-28372.11; 2-х-28488.82, у-28370.95; 3-х-28466.47, у-28359.34; 4-х-28483.40, у-28390.35; 5-х-28458.21, у-28379.63.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:284 расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных поворотных точек 1-х-28466.26, у-28359.86; 11-х-28466.72, у-28360.09; 10-х-28485.27, у-28369.78; 9-х-28489.67, у-28372.21; 12-х-28489.42, у-28372.76; 13-х-28487.63, у-28376.74; 14-х-28489.68, у-28377.74; 15-х-28488.00, у-28381.42; 16-х-28487.42, у-28382.97; 17-х-28487.93, у-28383.21; 18-х-28484.67, у-28390.11; 19-х-28484.16, у-28389.87; 20-х-28483.46, у-28391.25; 21-х-28458.05, у-28380.02; 22-х-28458.21, у-28379.63.

    Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 34:35:030125:284 расположенного по адресу: <адрес> путём внесения изменения в его границы и местоположение по следующим координатам характерных поворотных точек 1-х-28466.26, у-28359.86; 11-х-28466.72, у-28360.09; 10-х-28485.27, у-28369.78; 9-х-28489.67, у-28372.21; 12-х-28489.42, у-28372.76; 13-х-28487.63, у-28376.74; 14-х-28489.68, у-28377.74; 15-х-28488.00, у-28381.42; 16-х-28487.42, у-28382.97; 17-х-28487.93, у-28383.21; 18-х-28484.67, у-28390.11; 19-х-28484.16, у-28389.87; 20-х-28483.46, у-28391.25; 21-х-28458.05, у-28380.02; 22-х-28458.21, у-28379.63.

    Взыскать с Зиновьевой Н.В. в пользу Шеллунца А.Ш. судебные расходы связанные с уплатой государственной пошлину в размере 300 рублей.

    Взыскать с Зиновьевой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Землеустройство» расходы по производству судебной экспертизы в размере 50 400 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья–

Справка: в окончательной форме заочное решение изготовлено 03 декабря 2021 года.

Судья–