Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2015 (2-7741/2014;) ~ М-6449/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-929/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Борцовой Е.П.

при секретаре Петровских А.Н.

с участием представителя ответчика Нечаева Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к Беловой Н. А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с исковыми требованиями к Беловой Н.А., указав, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Перми и члены -ОРГАНИЗАЦИЯ- на основании постановления Главы г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. № заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 20970,68 кв.м. Участок предоставлялся под наземные автостоянки закрытого типа. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Белова Н.А. является собственником гаража-бокса № с кадастровым номером №, площадью 51,67 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, в связи с чем у нее образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА1-., по пени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА2-

Просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме -СУММА1-., пени в сумме -СУММА2-

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен -ОРГАНИЗАЦИЯ-

Представитель ответчика, являясь также представителем третьего лица – -ОРГАНИЗАЦИЯ-, исковые требования не признал, представил отзывы на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временной пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В материалы дела представлены документы, согласно которых ДД.ММ.ГГГГ. Администрация <адрес>, с одной стороны, и члены -ОРГАНИЗАЦИЯ-, с другой стороны, на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 20970,68 кв.м., предоставленного под наземные автостоянки закрытого типа; сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4-7).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 26.05.2014г. в удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений администрации г. Перми к -ОРГАНИЗАЦИЯ- о взыскании денежных средств задолженности по арендной плате и пени отказано, так как судом сделан вывод о том, что договор аренды между ДЗО администрации г. Перми и -ОРГАНИЗАЦИЯ- не был заключен ввиду отсутствия какого-либо решения общего собрания, уполномочивающего кого-либо на подписание договора аренды от имени членов -ОРГАНИЗАЦИЯ-; с учетом изложенных доводов -ОРГАНИЗАЦИЯ- признан был ненадлежащим ответчиком.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Белова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником гаражного бокса с кадастровым номером №, площадью 51,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).

Как следует из пояснений представителя -ОРГАНИЗАЦИЯ- в представленном отзыве (л.д. 48), а также письменных возражений ответчика Беловой Н.А. (л.д. 23-24), никакого решения общего собрания членов -ОРГАНИЗАЦИЯ-, уполномочивающего кого-либо на подписание договора аренды от имени членов -ОРГАНИЗАЦИЯ- не было, члены -ОРГАНИЗАЦИЯ- не подписывали договор аренды, никого не уполномочивали на подписание договора аренды. Доказательств иного суду истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчик не может являться арендатором, в связи с чем требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате нельзя признать обоснованными.

Как видно из содержания искового заявления, требования истца основаны на неисполнении ответчиком своих обязательств по договору аренды. Это же следует из расчета исковых требований (л.д. 13, 15). Требование о взыскании пени также основано на положениях договора аренды, как в части расчета этого требования, так и по существу, поскольку неустойкой, в силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Однако, по мнению суда, какое-либо обязательство, основанное на договоре, между сторонами отсутствует. Иного суду не представлено и не доказано, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений администрации гор. Перми к Беловой Н. А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени - отказать.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Пермском краевом суде через Свердловский районный суд г. Перми в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: - Е.П. Борцова

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2015г.