Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1094/2021 (2-11153/2020;) ~ М-11027/2020 от 14.12.2020

Дело №2-1094/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при помощнике судьи              Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Яковлевой Наталье Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание,

установил:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к Яковлевой Н.А., просит взыскать     с Яковлевой Н.А. задолженность за период с 01.10.2019 г. по 31.07.2020 г. в размере 62 252,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 055,07 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного дома №№ по адресу: АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области №444 от 29.08.2019 г. Ответчик Яковлева Н.А. является нанимателем жилого помещения, по адресу: АДРЕС. В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 г. по 31.07.2020 г. образовалась задолженность в размере 62 252,63 руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Неоднократные требования о погашении задолженности оставлены без удовлетворения.

Истец: представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: Яковлева Н.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск.

Третье лицо: представитель МОСОБЛЕИРЦ в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель ПАО МКБ в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: Конкурсный управляющий МУП «Большие Вяземы» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома №№ по адресу: АДРЕС, на основании Постановления Администрации Одинцовского городского округа Московской области №444 от 29.08.2019 г. (л.д.12-13).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что Яковлева Н.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. На указанную квартиру открыт лицевой счет № (л.д.14).

В жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрирована по месту жительства постоянно: Яковлева Н.А. (л.д.15).

Из представленного в суд расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что за период с 01.10.2019 г. по 31.07.2020 г. задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 62 252,63 руб. (л.д.16).

Суд согласен с представленным стороной истца расчетом взыскиваемой суммы задолженности. Доказательств обратного суду представлено не было.

Доводы ответчика о том, что с 05.02.2020 г. по 19.10.2020 г. ею на счет МУП «Большие Вяземы» в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг были перечислены 140 000 руб., в связи с тем, что она не знала о смене Управляющей компании, и тот факт, что излишне уплаченными из указанной суммы являются 70 923,29 руб., которые до настоящего времени ей не возвращены, суд находит не состоятельными.

Согласно ответу конкурсного управляющего МУП «Большие Вяземы» Лавриненко А.В. в адрес Яковлевой Н.А. согласно данных, предоставленных ООО «МосОблЕИРЦ» у ответчика перед МУП «Большие Вяземы» числится задолженность в размере 69 076 руб. 71 коп., с учетом оплаты на расчетный счет МУП «Большие Вяземы» в размере 140 000 руб., возврату подлежит сумма в размере 70 923 руб. 29 коп. Таким образом, денежные средства в размере 70 923 руб. 29 коп. поставлены в 4 очередь и будут перечислены при поступлении денежных средств на счет МУП «Большие Вяземы».

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

В адрес ответчика «МОсОблЕИРЦ» направлены квитанции об оплате коммунальных услуг, где управляющей компанией указана АО «Одинцовская теплосеть».

Доказательств, подтверждающих, что ответчик не была осведомлена о смене управляющей компании, суду представлено не было.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком задолженность по оплате за коммунальные услуги перед АО «Одинцовская теплосеть» до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 055,07 руб.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Яковлевой Наталье Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание – удовлетворить.

Взыскать с Яковлевой Натальи Алексеевны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание за период с 01.10.2019 г. по 31.07.2020 г. в размере 62 252 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 055 руб. 07 коп., а всего взыскать 64 307 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                             Л.С. Кетова