Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1836/2021 ~ М-781/2021 от 15.02.2021

КОПИЯ

Дело № 2-1836/2021

УИД- 66RS0022-01-2021-000768-43

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное заочное решение изготовлено 22.04.2021)

15 апреля 2021 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре судебного заседания Ксинтарис Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску

Зубрилова Сергея Леонидовича и Зубриловой Натальи Викторовны к Жилищно-строительному кооперативу «Авиатор» о возложении обязанности,

установил:

истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят: обязать Жилищно-строительный кооператив «Авиатор» (ОГРН ***, ИНН ***) выдать Зубрилову Сергею Леонидовичу, *** г.р. и Зубриловой Наталье Викторовне, *** г.р. справку о выплате паевого взноса в отношении квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: *** по договору от 26.12.2012 ***

Требования иска мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 04.06.2019 по делу № 2-2199/2019 установлено, что Зубрилов С.Л. и Зубрилова Н.В. являются правопреемниками по договору о внесении целевых паевых взносов от 26.12.2012 ***, заключенному между ***1 и ЖСК «Авиатор»; паевые взносы уплачены в полном объеме 2 552 940 руб., их собственниками являются Зубрилов С.Л. и Зубрилова Н.В. После обращения 14.08.2020 Зубриловых в Управление Росреестра по Свердловской области было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав на квартиру. При этом, Управление Росреестра по Свердловской области истребовало у Зубриловых оригинал справки о выплате паевого взноса. 14.12.2020 и 27.01.2021 Зубриловы обращались в ЖСК «Авиатор» с заявлениями о выдаче указанной справки, однако, ответа не последовало, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Истцы в суд не явились, извещены надлежащим образом. От истца Зубриловой Н.В. и представителя истцов по доверенности адвоката Екимова А.А. в суд до судебного заседания поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, извещался судом надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная по юридическому адресу ответчика, возвращена в суд с отметкой почты «истек срок хранения», что в силу ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением.

Принимая во внимание, что все лица и стороны извещались о времени судебного заседания надлежащим образом, своевременно, установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации способами, и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в том числе извещались публично в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения стороны истца, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, каждое доказательство в отдельности и все в совокупности, о дополнении которых до судебного заседания ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 04.06.2019 по делу № 2-2199/2019 по иску Зубриловой Натальи Викторовны, Зубрилова Сергея Леонидовича к Жилищно-строительному кооперативу «Авиатор» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, установлено, что 26.12.2012 между ***1 и ЖСК «Авиатор» заключен договор *** о внесении целевых паевых взносов. Согласно п. 2.1 Договора размер целевого паевого взноса составляет 2552880 руб. По состоянию на 03.02.2014 сумма паевого взноса выплачена в полном объеме. *** ***2 умер. 25.12.2018 дом, расположенный по адресу: ***, введен в эксплуатацию. Квартира *** поставлена на кадастровый учет, её площадь составляет 53,1 кв.м. (кад. номер ***). Зубрилов С.Л. и Зубрилова Н.В. являются родителями умершего ***1 29.01.2019 Зубрилову С.Л. и Зубриловой Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на паенакопления в сумме 452 940 руб. 13.08.2020 Зубрилову С.Л. и Зубриловой Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на паенакопления в сумме 2 100 000 руб. Таким образом, Зубрилов С.Л. и Зубрилова Н.В. являются правопреемниками по договору *** от 26.12.2012 о внесении целевых паевых взносов. Паевые взносы в сумме 452 940 руб. и 2 100 000 руб. уплачены в полном объеме в общей сумме 2 552 940 руб., их собственниками являются Зубрилов С.Л. и Зубрилова Н.В.

Как следует из п. 1.3 договора, после выполнения пайщиком обязательств по внесению целевого паевого взноса в полном объеме, завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кооператив передает пайщику двухкомнатную квартиру номер на плане 76, общей проектной площадью 58,02 кв.м, расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома, строящегося по адресу: ***.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В силу п. 3.3.7 ЖСК «Авиатор» обязано передать все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру, а именно:

- справку о полной выплате целевого взноса;

-акт приема-передачи квартиры;

- техническую информацию органов технической инвентаризации;

- копию разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Таким образом, с переходом прав на паенакопления по договору №*** от 26.12.2012 к Зубрилову С.Л. и Зубриловой Н.В. перешли и права требовать от ЖСК «Авиатор» передать все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру.

Согласно ч. 1, 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

На основании п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно статье 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

14.08.2020 истцы обратились в Управление Росреестра по Свердловской области, которым было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав на квартиру. При этом, Управление Росреестра по Свердловской области указало на необходимость предоставления оригинала справки о выплате паевого взноса.

Как указывают истцы, и подтверждается материалами дела, 14.12.2020 и 27.01.2021 Зубриловы обращались в ЖСК «Авиатор» с заявлениями о выдаче указанной справки.

Доказательств выдачи справки либо наличие оснований для отказа в выдаче документа ответчик суду не представил.

Учитывая, что справка о полной выплате паевого взноса носит характер правоподтверждающего документа, согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и её предъявление необходимо для регистрации перехода права собственности на построенную квартиру после сдачи дома в эксплуатацию, отказ ответчика в её выдаче нарушает права истцов и создает препятствия в реализации права собственника имущества.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что судом удовлетворены неимущественные требования истцов, с ответчика в пользу истца Зубриловой Н.В. надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в уплаченном данным истцом за обоих истцов размере 300 руб., несение которых подтверждается платежным документом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Авиатор» (ОГРН ***, ИНН ***) выдать Зубрилову Сергею Леонидовичу, *** г.р. и Зубриловой Наталье Викторовне, *** г.р. справку о выплате паевого взноса в отношении квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: *** по договору *** от 26.12.2012.

Взыскать в пользу Зубриловой Натальи Викторовны с Жилищно-строительный кооператив «Авиатор» (ОГРН ***, ИНН ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.А. Шимкова