Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2513/2017 ~ М-1726/2017 от 20.04.2017

дело № 2- 2513 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО Зое ФИО, ФИО об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО с указанными выше требованиями, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 77 кв.м, части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчики являются долевыми совладельцами жилого дома и земельного участка площадью 369 кв.м. с кадастровым номером № по тому же адресу. Сведения о земельных участках с кадастровым номером № и кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости с установлением границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ранее истица снесла свою часть жилого дома, на месте которой без увеличения габаритов возвела новое строение. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведен выдел доли жилого дома, за истицей признано за право собственности на самовольное возведенное строение, прекращено право общедолевой собственности на жилой дом между истицей и другими совладельцами.    Для регистрации решения суда истица обратилась в МОБТИ за получением технического плана, в выдаче которого было отказано, поскольку в ходе выполнения кадастровых работ, выяснилось, что часть жилого дома истицы выходит за пределы ее земельного участка и пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО и ФИО Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-топограф», границы земельного участка истицы с кадастровым номером № имеют пересечение с кадастровыми границами участка №. Площадь участка пересечения составила 7 кв.м. Данное несоответствие является ошибкой в определении границ участков. Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № не соответствует границам земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, что приводит к пересечению границ земельного участка с фактическими границами смежного земельного участка, нарушает ее права и законные интересы, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО исковые требования поддержала, просила исправить кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельных участков истца в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топоргаф».

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Стороны являлись совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведен выдел доли жилого дома по указанному выше адресу, за ФИО признано право собственности на самовольное возведенное строение лит.Б, в собственность выделен жилой дом в составе помещений лит.Б, также хозяйственные постройки, прекращено право общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между истицей и другими совладельцами.

ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 77 кв.м. при части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО, ФИО являются собственниками земельного участка площадью 369 кв.м. с кадастровым номером № при доме по тому же адресу.

Сведения о земельных участках с кадастровым номером № и кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости с установлением границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По инициативе ФИО кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-топограф» проводились кадастровые работы по подготовке технического плана для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по результатам которых выявлено, что жилой дом истца выходит за пределы данного земельного участка и пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО, ФИО

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (действующей в период возникновения спорных правоотношений) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание ответчиками исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учётом того, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО к ФИО Зое ФИО, ФИО об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №,пощадью 77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии с планом фактических границ, выполненного ООО « Землеустроитель-Топограф», исключив из данных кадастра ранее внесенные сведения о границах участка:

номер дир.углы гориз. координаты

точки полож.м. Х У

1 106 50.6 1.139 512775.430 2218453.940

2 62 18.0 0.452 512775.100 2218455.030

3 107 24.1 5.785 512775.310 2218455.430

4 19 26.4 0.180 512773.580 2218460.950

5 106 34.7 2.734 512773.750 2218461.010

6 199 42.2 3.144 512772.970 2218463.630

7 206 45.6 5.264 512770.010 2218462.570

8 287 26.7 7.505 512765.310 2218460.200

9 16 46.3 0.762 512767.560 2218453.040

10 286 50.8 1.484 512768.290 2218453.260

11 17 22.7 7.031 512768.720 2218451.840

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №,площадью 369 в.м. расположенный по адресу: <адрес> путем внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии с планом фактических границ, выполненного ООО « Землеустроитель-Топограф», исключив из данных кадастра ранее внесенные сведения о границах участка:

номер дир.углы гориз. координаты

точки полож.м. Х У

12 110 36.8 8.152 512789.620 2218451.930

13 197 20.3 6.443 512786.750 2218459.560

14 285 45.1 0.405 512780.600 2218457.640

15 198 37.5 5.698 512780.710 2218457.250

3 242 18.0 0.452 512775.310 2218455.430

2 286 50.6 1.139 512775.100 2218455.030

1 197 22.7 7.031 512775.430 2218453.940

11 106 50.8 1.484 512768.720 2218451.840

10 196 46.3 0.762 512768.290 2218453.260

9 197 19.1 0.974 512767.560 2218453.040

16 196 53.2 2.926 512766.630 2218452.750

17 106 52.0 1.965 512763.830 2218451.900

18 196 55.7 1.442 512763.260 2218453.780

19 193 53.8 0.999 512761.880 218453.360

20 193 49.0 14.572 512760.910 2218453.120

21 193 34.2 0.597 512746.760 2218449.640

22 288 45.9 11.501 512746.180 2218449.500

23 20 16.3 6.609 512749.880 2218438.610

24 18 12.2 35.307 512756.080 2218440.900

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 22.05.2017г.

Судья: