Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2299/2013 ~ М-2735/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-2299/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2013 года                  г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.

при секретаре Люкшиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лесной-Плюс» к Кривцову А. Г. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Пензы от ООО «Лесной-Плюс» поступило исковое заявление к Кривцову А.Г., в котором указано, что между ООО «Лесной-плюс» и Кривцовым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, предметом которого являлась продажа земельного участка и объекта незавершенного строительства. Общая стоимость продаваемого имущества в соответствии с п.2.1. договора составила 4916734,25 рубля. Условия договора предусматривали рассрочку платежа в соответствии с графиком, установленным в п.2.2. указанного договора в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Обязанность по оплате стоимости договора исполняется ответчиком надлежащим образом, график платежей систематически нарушается. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 1 520 000 рублей. В соответствии с п.2.6 договора в случае когда покупатель не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в размере 24% годовых со дня, когда по договору должен быть внесен очередной платеж, до дня фактической оплаты суммы платежа покупателем. Размер процентов на ДД.ММ.ГГГГ составил сумму 229587,95 рублей. Просил суд взыскать с Кривцова Н.Г. в свою пользу денежную сумму по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 520 000 рублей, задолженность по оплате процентов в размере 229 587, 95 рублей, госпошлину в размере 16 947,94 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «Лесной-плюс» по доверенности Щетинкин Д.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кривцов А.Г., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания в суд не явился, в телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994г. № 51-ФЗ указано, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующих в момент его заключения.

По договору купли-продажи согласно ст. 454 ГК РФ, одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него определенную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что между ООО «Лесной-плюс» и Кривцовым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: незавершенного строительством дома, площадью 190,2 кв.м. 51 % готовности и земельный участок под малоэтажную жилую застройку, площадью 1632 кв.м по адресу: <адрес> с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

Договором предусмотрено, что право собственности на земельный участок и объект возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности (п. 1.6 договора).

Регистрация проведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют отметки на договоре купли-продажи.

До момента полной оплаты объект и земельный участок находятся в залоге у продавца. (п.1.8 договора).

Общая стоимость продаваемого имущества в соответствии с п.2.1. договора составила 4 916734,25 рублей. Условия договора предусматривают рассрочку платежа в соответствии с графиком, установленным в п.п.2.2., 2.3 указанного договора в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Порядок оплаты предусмотрен п.2.4. договора.

Согласно ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

На основании ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договора,… и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

    На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 408 ГК РФ предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Истцом заявлено о просрочке ответчиком платежей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и наличии на ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 1520 000 рублей.

Поскольку расчет задолженности по договору соответствует его условиям, возражений относительно суммы и порядка расчета ответчиком не представлено, как и документов, подтверждающих соответствующую оплату, то указанное свидетельствует, по мнению суда, о том, что сумма по договору от 11.12.2010года, дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1520 000 рублей ответчиком Кривцовым А.Г. до настоящего времени истцу не оплачена, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2.6 договора в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в размере 24% годовых со дня, когда по договору должен быть внесен очередной платеж, до дня фактической оплаты суммы платежа покупателем.

Поскольку из договора следует, что покупатель Кривцов А.Г. принял на себя обязательства по оплате стоимости товара в рассрочку в оговоренные договором сроки, а также уплачивать при несвоевременном погашении проценты в размере, оговоренном п. 2.6 соглашения, расчет размера процентов Кривцов А.Г. не оспаривал, следовательно, ответчик обязан возвратить истцу указанную в договоре денежную сумму с учетом предусмотренных соглашением процентов, которые на ДД.ММ.ГГГГ составляют 229587,95 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с Кривцова А.Г. в пользу ООО «Лесной-Плюс» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16947,94 рублей, подтвержденные имеющимся в материалах дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лесной-Плюс» к Кривцову А. Г. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Кривцова А. Г. в пользу ООО «Лесной-Плюс» денежную сумму по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 520 000 рублей, задолженность по оплате процентов в размере 229 587 рублей 95 копеек, возврат государственной пошлины 16 947 рублей 94 копейки, а всего 1 766 535 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца после вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2013 года.

Председательствующий                        Л.В. Николаева