Решение от 30.06.2023 по делу № 02-2259/2023 от 27.03.2023

УИН 77RS0025-02-2023-001385-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                                30 июня 2023г.

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующей судьи Соломатиной О.А. при секретаре Леоновой Л.Г.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2259/2023 по исковому заявлению ГБУ города Москвы «Жилищник района Ново-Переделкино» к Шевченко об устранении захламления приквартирного холла многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит обязать ответчика Шевченко освободить приквартирный холл около квартиры ххх по адресу: ххх, от личных вещей и мебели. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6000 руб. 00 коп

Иск мотивирован тем, что ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» г. Москвы является управляющей компанией дома по адресу: ххх. К истцу поступило заявление Колпаковой, проживающей по адресу; хххх, в отношении хозяйки квартиры №х по адресу: хххх, по вопросу захламления личными вещами приквартирного холла, что препятствует свободному проходу и нарушает правила пожарной безопасности и технической эксплуатации дома., которые до настоящего времени не выполнены.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Ново-Переделкино» Цикало И.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик Шевченко в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом (МКД) по адресу: хххх, на основании договора управления, заключенного по решению собственников МКД.

В ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино поступило заявление Колпаковой, проживающей по адресу; хххх, в отношении хозяйки квартиры №х по адресу: хххх, по вопросу захламления личными вещами приквартирного холла, что препятствует свободному проходу и нарушает правила пожарной безопасности и технической эксплуатации дома.

В ходе проведенной проверки сотрудниками ГБУ «Жилишник района Ново- Переделкино» ххх года составлены акты комиссионного осмотра, согласно которым подтвержден факт захламления приквартирного холла жителями кв. №х (установлен факт хранение личных вещей, фрагменты разобранной мебели, палки, макулатура и прочее).

Уведомления ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» от хххх г. с требованиями об освобождении приквартирного холла от личных вещей направлялось ответчику Шевченко И.Л. почтой, которое было получено ххх г. Требования освободить от личных вещей приквартирный холл до настоящего времени ответчиком не выполнены.

 Таким образом, выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2023 г.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ). Собственник жилого помещения обязан соблюдать правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (ст.30 Жилищного кодекса РФ). Согласно п.18 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ № 25 от 21 июня 2006 года (в редакции от 16 января 2008 года) собственник жилого помещения пользуется общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе холлы, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам жилых помещений многоквартирного

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников. Поскольку согласия всех собственников жилого помещения на размещение в холле личных вещей не имеется, действия ответчиков препятствую праву пользования общим имуществом дома другим жильцам.

Согласно п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 390 от 25 апреля 2012 года (в редакции от 30 декабря 2017 года) ответчик не вправе был ограничивать доступ к системе обеспечения пожарной безопасности, а также B нарушении п.3 ст.36 Жилищного кодекса РФ уменьшили размер общего имущества в МКД без согласия всех собственников помещения в доме путем его реконструкции.

Руководствуясь п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ № 390 от 25 апреля 2012 года, ст.ст.30, 36 Жилищного кодекса РФ, п.18 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, ст.247 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы истца по уплате госпошлины - 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░» ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░.░░░░░░░░░░