Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2021 (2-3480/2020;) ~ М-2862/2020 от 30.10.2020

    Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                       № 2-466/2021

                               24RS0028-01-2020-004211-93

06 апреля 2021 года                                                                     г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

    председательствующего     Посновой Л.А.,

    при секретаре             Возмищевой И.Ю.

    с участием:

    представителей истца        Силиной Е.Е., Добрунц Е.А.,

    представителя ответчика ООО «СитиТорг» Болдырева В.Ю.

    представителя ответчика ГУ УФССП по Красноярскому краю - Першиной Я.А.

    представителя ответчика Гладких В.С. – Колдиной А.А.

    представителя третьего лица    - Лимоновой М.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веселова Т.Н. к Межрегиональному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакассия и Республике Тыва, ООО «Сити Торг», Главному управлению ФССП по Красноярскому краю, Гладких Вячеславу Сергеевичу о признании недействительными результатов публичных торгов, признании недействительными протоколов заседания комиссии о подведении итогов торгов, признании незаконным заявления об оставлении нереализованного имущества за собой, признании незаконным переход права собственности на жилое помещение

                        у с т а н о в и л :

        Веселова Т.Н. обратилась в суд с иском (в уточнённой редакции от 24.03.2021) к Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакассия и Республике Тыва, ООО «Сити Торг», Главному управлению ФССП по Красноярскому краю, Гладких В.С. о признании недействительными результатов публичных торгов, признании недействительными протоколов заседания комиссии о подведении итогов торгов, признании незаконным заявления об оставлении нереализованного имущества за собой, признании незаконным переход права собственности на жилое помещение, мотивируя следующим.

        Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 10.12.2018 были удовлетворены исковые требования Гладких В.С. к Силиной (после смены фамилии Веселовой) Т.Н., с последней взыскана сумма задолженности по договору займа в общей сумме 1 156 200 рублей, в счет погашения задолженности, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г,Красноярска было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого был наложен арест на квартиру, после чего квартира была передана на торги организатору торгов Межрегиональному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакассия и Республике Тыва в лице ООО «СитиТорг». Истица полагает, что торги были проведены с нарушениями, влекущими признание их недействительными, а именно: правоустанавливающие документы на квартиру организатору торгов не передавались, уведомление о признании первых торгов несостоявшимися в адрес не направлялось; протоколы № 502 от 10.10.2019 и № 580 от 20.11.2019 о подведении итогов первичных и вторичных торгов по продаже арестованного имущества не соответствуют «Методическим рекомендациям по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений…», поскольку составлены в 2 экземплярах, а не в 4-х, как это требуется; в извещении о проведении торгов на сайте www.torgi.gov.ru статус торгов Лота № 13 значится, как приостановлен, что не свидетельствует о том, что торги не состоялись; публикация информации о торгах размещена в газета «Наш Красноярский край», при этом данное издание не является широко распространенным, ни специализированным, способным обеспечить массовое информирование потенциальных покупателей, выставленного на торги объекта. Управлением Росимущества не выносились и не направлялись судебному приставу постановления о приостановлении торгов и о их возобновлении; извещение о признании торгов несостоявшимися публикуются в том же издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов, однако таких объявлений не было опубликовано в газете «Наш Красноярский край»; имеются два постановления от 29.11.2019 о передаче нереализованного в принудительном прядке имущества должника взыскателю Гладких В.С. с разными датами утверждения его начальником отдела ОСП по Кировскому району г.Красноярска Печенкиным З.В. (от 12.12.2019 и от 22.11.2019). ООО «СитиТорг» находится в одном помещении с ООО «Кутияр» по адресу г.Красноярск ул.Вавилова, 35 пом. 71, отношения между юрлицами по вопросу аренды не оформлялись, что является нарушением конкуренции.

    Кроме этого, истица полагает, что были нарушены положения Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, так как в материалах регистрационного дела имеются два правоустанавливающих документа – заявление (согласие) Гладких от 29.11.2019 и от 16.12.2019, в связи с чем невозможно установить по какому именно документу Гладких В.С. перешло право собственности на спорное помещение, в связи с чем, также просит признать незаконным указанные заявления (согласия) Гладких В.С., как правоустанавливающих документов, а также признать незаконным переход права собственности за Гладких В.С. на спорное жилое помещение с датой государственной регистрации 18.05.2020.

    В судебное заседание истица Веселова Т.Н. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд представителей, выдав соответствующие доверенности.

    Представители истицы – Силина Е.Е., Добрунц Е.А., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, уточнении к нему.

    Представитель ответчика - Межрегионального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакассия и Республике Тыва (МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакассия и Республике Тыва) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Предоставили суду письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признают, указали, что организатором торгов является ООО "СитиТорг", торги по реализации арестованного имущества должника Силиной Т.Н. проведены с соблюдением норм действующего законодательства РФ. Кроме этого, недействительными могут быть признаны только состоявшиеся торги, поскольку ни первые, ни повторные торги оспариваемые торги в форме аукциона по продаже арестованного имущества не состоялись в связи с отсутствием заявок от претендентов на приобретение квартиры, то отсутствуют основания для признания таких торгов недействительными, поскольку отсутствует результат торгов.

    Представитель ООО СитиТорг» - Болдырев В.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что специализированная организация ООО «СитиТорг», действующая от имени МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республики Хакасия и Республике Тыва на основании государственного контракта, поручения на реализацию опубликовала объявление о проведении торгов в газете «Наш Красноярский край», уведомление об опубликовании извещения о проведении торгов направление в адрес МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республики Хакасия и Республике Тыва и адрес УФССП по Красноярскому краю. И первичные и вторичные торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах, имущество возвращено судебному приставу-исполнителю. Полагает, что процедура проведения торгов по продаже недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу <адрес> соблюдена, торги проведены в полном соответствии с правилами, установленными законом для их проведения, нарушений при проведении торгов не допущено. Просит в иске истице отказать.

        Представитель ответчика Гладких В.С. – Колдина А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что никаких нарушений при проведении торгов допущено не было, Гладких В.С. выразил согласие оставить за собой нереализованное имущество – квартиру, написав об этом соответствующее заявление, после чего документы были переданы на государственную регистрацию.

    Представитель Главного управления ФССП по Красноярскому краю – Першина Я.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что судебный пристав-исполнитель действовала в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве», передала имущество на реализацию в специализированную организацию. После того как первичные торги были признаны несостоявшимися, было вынесено постановление о снижении продажной цены на 15 процентов. После того, как вторичные торги были признаны несостоявшимися, нереализованное имущество – спорная квартира была предложена взыскателю, который выразил согласие на передачу ему нереализованного на торгах имущества.

    Третье лицо - судебный пристав исполнитель ОПС по Кировскому району г.Красноярска Лимонова М.Н., в производстве которой в настоящее время находится исполнительное производство, исковые требования также не признала по доводам, аналогичным доводам представителя Главного управления ФССП по Красноярскому краю, дополнительно пояснила, что у нее на исполнении находится исполнительное производство о взыскании процентов, взысканных с Веселовой Т.Н. (Силиной) в пользу Гладких В.С.

    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки судку не сообщили.

    Третье лицо – Овчинников П.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

    Суд, выслушав пояснения представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с п. 2 ст. 90 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 порядок проведения торгов устанавливается Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007, иными федеральными законами и постановлениями Правительства РФ.

Частью 1 ст. 89 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (пункт 1).

Признание торгов недействительными, влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 данного кодекса (пункт 2).

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в пункте 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

        В судебном заседании, в том числе из материалов исполнительного производства (т. 1 л.д. 144-177) установлено, что на основании исполнительного листа серия ФС № 030691366, выданного 01.04.2019 на основании решения Кировского районного суда г.Красноярска от 10.12.2018 о взыскании с Силиной (после смены фамилии Веселовой) Т.Н. в пользу Гладких В.С. задолженности по договору займа от 02.03.2016 в размере 1 140 000 рублей, из которых 700 000 рублей – основной долг, 350 000 рублей – проценты за пользование по состоянию на 02.11.2018, 90 000 рублей – неустойка по состоянию на 19.11.2018, судебные расходы в размере 16200 рублей, а всего 1 1 56 200 рублей; обращении взыскания на предмет залога – <адрес> с кадастровым номером 25:50:0600049:156 путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость 1256000 рублей; взыскании процентов за пользование суммой займа в размере 5% ежемесячно, начисляемых на сумму остатка основного долга, начиная с 03.11.2018 по день исполнения настоящего решения суда, было возбуждено исполнительное производство № 26802/19/24026-ИП (Дело № 05-01 Часть 1).

    Постановлением о передаче арестованного имущества на торги от 22.07.2019 судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г.Красноярска УФССП по Красноярскому краю на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона передано имущество должника Силиной (Веселовой) Т.Н.: квартира, расположенная по адресу <адрес>.

    Постановлением об оценке имущества должника от 23.04.2019 судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г.Красноярска УФССП по Красноярскому краю установлена стоимость имущества – квартиры, расположенной по адресу <адрес> размере 1 256 000 рублей.

    Во исполнение государственного контракта от 07.11.2018 № ЗК-09-02-2019, поручением № 1877 на реализацию имущества от 09.09.2019 ООО «СитиТорг», поручено провести реализацию арестованного имущества должника Силиной (Веселовой) Т.Н.

    Актом передачи арестованного имущества на торги от 17.09.2019 судебный пристав-исполнитель по Кировскому району г.Красноярска УФССП по Красноярскому краю по Красноярскому краю по Красноярскому краю передал представителю ООО «СитиТорг» - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, стоимостью 1 256 000 рублей.

    Специализированная организация ООО «СитиТорг», действующая от имени МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на основании государственного контракта № ЗК-09-02-2019 от 07.11.2018 г., поручения на реализацию № 1877 от 09.09.2019 г. в соответствии с требованиями ст. 448 ГК РФ, предусматривающей организацию и порядок проведения торгов опубликовало в газете «Наш Красноярский край» № 71/1151 от 25.09.2019 объявление о проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того, информация о проведении торгов размещалась на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 66 от 30.01.2013 г. «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Уведомление об опубликовании извещения о проведении торгов и размещении информации в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования направлено в адрес МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, а также в адрес Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю.

Таким образом, уведомление об опубликовании извещения о проведении торгов и размещение информации в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, организатором торгов ООО «СитиТорг», поверенным Межрегионального территориального управления – ООО «СитиТорг» производилось путем размещения информации о проведении торгов с указанием сроков принятия заявок на участие в торгах, сроков, времени и месте проведения торгов, характер продаваемого имущества и его начальной цены, также информация размещена в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (www.torgi.gov.ru), который постановлением Правительства РФ от 101.09.2012 № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» определен в качестве официального сайта для размещения информации о проведении торгов.

Согласно протоколу № 502 от 10.10.2019 заседания комиссии о подведении итогов первичных торгов по продаже арестованного имущества ООО «СитиТорг» торги по реализации арестованного имущества Силиной (Веселовой) Т.Н. – квартиры, расположенной по адресу <адрес> признаны не состоявшимися по причине отсутствие заявок на участие в торгах.

В соответствии с п. 3 ст. 58 Федерального Закона Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта настоящей статьи, снижается на 15 процентов.

Постановлением о снижении цены переданного на реализацию имущества ОСП по Кировскому району г. Красноярска от 15.10.2019, в соответствии с ч. 10 ст. 87 и ч. 2 ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" цена на квартиру, расположенную по адресу <адрес> снижена до 1 067 600 рублей.

Информация о вторичных торгах ООО «СитиТорг» размещена в газете «Наш Красноярский край» № 84/1164 от 08.11.2019 г. о продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru).

В извещении о проведении торгов также содержались все сведения, предусмотренные п. 2 ст. 448 ГК РФ, п. 4 ст. 449.1 ГК РФ.

Согласно протоколу № 580 от 20.11.2019 заседания комиссии о подведении итогов торгов по продаже арестованного имущества ООО «СитиТорг» торги по реализации арестованного имущества Силиной (Веселовой) Т.Н. – квартиры, расположенной по адресу <адрес> признаны не состоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах.

ООО «СитиТорг» был составлен ответ о не реализации имущества и акт возврата арестованного имущества по поручению № 1877 от 09.09.2019 - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> судебному приставу исполнителю ОСП по Кировскому району г.Красноярска, что подтверждается их подписями.

Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 29.11.2019 судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г.Красноярска УФССП России по Красноярскому краю передал взыскателю Гладких В.С. в лице его представителя, имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением о снятии ареста с имущества от 29.11.2019 судебным приставом-исполнителем арест с вышеуказанной квартиры был снят.

Разрешая требования истицы о признании недействительными результатов публичных торгов от 10.10.2019 и от 20.11.2019, а также протоколов № 502 от 10.10.2019 и № 580 от 20.11.2019 о подведении итогов первичных и вторичных торгов по продаже арестованного имущества, суд исходит из того, что принимая имущество Силиной (Веселовой) Т.Н. в виде квартиры по адресу <адрес>, для дальнейшей реализации, ООО «СитиТорг» действовало с соблюдением действующего законодательства, регулирующего порядок реализации имущества должника, установленный Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в извещении о проведении торгов содержались все сведения, предусмотренные п. 2 ст. 448 ГК РФ, п. 4 ст. 449.1 ГК РФ

    Исходя из смысла статьи 449 ГК РФ торги могут быть признаны недействительными в случае, если были допущены существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. При этом под существенным нарушением следует понимать такое отклонение от установленных требований, которое повлекло или могло повлечь иные результаты торгов и, как следствие, грубое нарушение прав и законных интересов заинтересованного лица.

Также, согласно данной статьи, недействительными могут быть признаны только состоявшиеся торги.

Между тем, ни первичные, ни вторичные торги в форме аукциона по продаже арестованного недвижимого имущества должника Силиной (Веселовой) Т.Н. квартиры, расположенной по адресу <адрес>, не состоялись, в связи с отсутствием заявок от претендентов на приобретение указанного имущества, в связи с чем, отсутствуют основания для признания таких торгов недействительными, поскольку отсутствует результат торгов, а следовательно, отсутствует факт сделки, порождающий соответствующие правоотношения между ее участниками. Процедура проведения торгов по продаже недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соблюдена, торги проведены в полном соответствии с правилами, установленными законом для их проведения, нарушений при проведении торгов не допущено.

    В связи с чем, доводы истицы о допущенных нарушениях, по ее мнению, нарушения, в том числе в части нарушения «Методических рекомендаций по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений…», публикации информации о торгах в газета «Наш Красноярский край», которое не является широко распространенным, не вынесение Управлением Росимущества и не направление судебному приставу постановления о приостановлении торгов и о их возобновлении; не извещение о признании торгов несостоявшимися в газете «Наш Красноярский край» суд находит необоснованными. Доводы истицы о том, что на сайте www.torgi.gov.ru статус торгов Лота № 13 значится, как приостановлен, что не свидетельствует о том, что торги не состоялись, также являются необоснованными, поскольку истицей предоставлена в материалы дела неактуальная информация.

    Более того, отчасти указанным доводам давалась оценка судом при рассмотрении административного дела № 2-а-698/2020 по исковому заявлению Веселовой (Силиной) Т.Н. к судебному приставу-исполнителю исполнителю ОСП по Кировскому району г.Красноярска Осадчук А.Д., ОСП по Кировскому району г.Красноярска, ГУФССП по Красноярскому краю о признании незаконным бездействия при наложении ареста на имущество, при осуществлении торгов, отмене актов об аресте имущества, о передаче имущества на реализацию, отмене постановления о передаче имущества взыскателю, о возложении обязанности реализовать имущество в соответствии с требованиями законодательства, о наличии двух постановлений от 29.11.2019 о передаче нереализованного в принудительном прядке имущества должника взыскателю Гладких В.С. с разными датами утверждения его начальником отдела ОСП по Кировскому району г.Красноярска Печенкиным З.В. (от 12.12.2019 и от 22.11.2019). Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 03.09.2020 в заявленных исковых требованиях Веселовой (Силиной) Т.Н. было отказано. Решение после апелляционного обжалования вступило в законную силу 09.12.2020.

Разрешая требование истицы о признании незаконным заявлений Гладких В.С. от 29.11.2010 и от 16.12.2019 об оставлении нереализованного имущества за собой, признании незаконным перехода права собственности за Гладких В.С. на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно материалам регистрационного дела, которое обозревалось в судебном заседании, в ЕГРН содержатся сведения о квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0600049:156, площадью 33,7 кв.м.

Государственная регистрация права собственности Веселовой Т.Н. на спорную квартиру осуществлена 17.04.2009 в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

10.03.2016 в отношении квартиры была осуществлена запись об ипотеке в пользу залогодержателя - Гладких B.C. на основании договора займа с залогом недвижимого имущества (ипотекой) от 02.03.2016.

04.12.2019 в Железногорский отдел Управления обратился Гладких B.C. с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в порядке, установленном ст. 50 Федерального закона № 218-ФЗ, в результате обращения взыскания на нее.

С заявлением от 04.12.2019 были представлены следующие документы:

-копия решения Кировского районного суда г. Красноярска от 10.12.2018 по делу № 2-2532/2018 об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>;

    - копия апелляционного определения Красноярского краевого суда от 13.03.2019;

    - уведомление ООО «СитиТорг» от 20.11.2019 о признании вторичных торгов несостоявшимися;

    - предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой от 29.11.2019, выданное Отделом судебных приставов по Кировскому району г. Красноярска;

    - заявление Гладких B.C. от 29.11.2019 об оставлении предмета ипотеки за собой;

    - постановление Отдела судебных приставов по Кировскому району г. Красноярска от 29.11.2019 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю;

    акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 29.11.2019, выданный Отделом судебных приставов по Кировскому району г. Красноярска.

По результатам правовой экспертизы документов, государственным регистратором прав Управления установлено, что в нарушение требований ст. 50 Федерального закона № 218-ФЗ представленное заявление Гладких B.C. от 29.11.2019 об оставлении предмета ипотеки за собой не содержало отметки о получении организатором торгов указанного заявления, документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов не представлен, в связи с чем, 13.12.2019 принято решение о приостановлении регистрации права собственности по п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, о чем сообщено заявителю Гладких B.C.

В целях устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, Гладких B.C в орган регистрации прав были предоставлены:

- 18.12.2019 - заявление об оставлении предмета ипотеки за собой от 16.12.2019 с отметкой о получении организатором торгов указанного заявления без указания даты получения;

    16.01.2020 - заявление об оставлении предмета ипотеки за собой от 29.11.2019 с отметкой о получении организатором торгов указанного заявления 09.01.2020;

    07.02.2020 - заявление об оставлении предмета ипотеки за собой от 29.11.2019 с отметкой о получении организатором торгов указанного заявления без указания даты получения.

    Вместе с тем, согласно ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскатель в течение пяти дней со дня получения предложения судебного пристава-исполнителя об оставлении нереализованного имущества за собой обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

    Представленный на государственную регистрацию акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю датирован 29.11.2019, т.е. ранее дополнительно представленных заявлений Гладких B.C. об оставлении нереализованного имущества за собой от 16.12.2019, от 29.11.2019 с отметкой о получении организатором торгов 09.01.2020, от 29.11.2019 без указания даты получения организатором торгов.

В связи с изложенным, заявителю направлены уведомления о не устранении причин приостановления от 25.12.2019, от 29.01.2020, от 19.02.2020.

26.03.2020 в Управление Росреестра поступил ответ ООО «СитиТорг», в соответствии с которым 29.11.2019 взыскателем Гладких B.C. в ООО «СитиТорг» было представлено заявление об оставлении нереализованного имущества за собой.

Учитывая представленную организатором торгов информацию о соблюдении взыскателем установленных сроков уведомления об оставлении нереализованного имущества за собой, государственным регистратором осуществлена государственная регистрация права собственности Гладких B.C. на квартиру с кадастровым номером 24:50:0600049:156, по адресу: <адрес>. Одновременно прекращено право собственности Веселовой Т.Н.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд полагает, что государственная регистрация права собственности Гладких B.C. на спорную квартиру осуществлена в соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ и Федерального закона № 229-ФЗ.

Заявление Гладких B.C. от 29.11.2019 отвечало всем требованиям законодательства и является надлежащим правоустанавливающим документом.

Дополнительно представленное Гладких B.C. заявление от 16.12.2019 не устранило причин приостановления, соответственно, не являлось основанием для государственной регистрации права собственности Гладких B.C.

При указанных обстоятельствах, полагает, что требования Веселовой Т.Н. о признании недействительными заявлений Гладких B.C. об оставлении нереализованного имущества за собой от 29.11.2019 и от 16.12.2019 удовлетворению не подлежат, как и производное от него требование о признании незаконным перехода права собственности за Гладких В.С. на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В заявленных исковых требованиях Веселовой (Силиной) Т.Н. следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        В удовлетворении исковых требований Веселова Т.Н. к Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакассия и Республике Тыва, ООО «Сити Торг», Главному Управлению ФССП по Красноярскому краю, Гладких В.С. о признании недействительными результатов публичных торгов по продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> от 10 октября 2019 года и от 20 ноября 2019 года, признании недействительными протоколов заседания комиссии о подведении итогов торгов от 10 октября 2019 года и от 20 ноября 2019 года, признании незаконными заявлений Гладких В.С. об оставлении нереализованного имущества за собой, признании незаконным перехода права собственности за Гладких В.С. на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                Л.А.Поснова