Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2014 (2-7730/2013;) ~ М-7264/2013 от 23.09.2013

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе :

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жарова

ФИО6 к Казаеву ФИО12 и Казаевой ФИО13 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, определении порядка

пользования жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Жаров ФИО14 обратился в суд с иском к Казаеву ФИО15 и Казаевой ФИО16 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, определении порядка пользования жилым помещением и вселении.

В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., которая располагается по адресу <адрес>, также в данной квартире зарегистрирована его гражданская жена - Климова ФИО17. Другими собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру являются Казаев ФИО18. Казаева ФИО19, которые проживают в данной квартире, а также Давыдовская ФИО20, Давыдовская ФИО21, доли которых составляют по <данные изъяты> у каждого, которые не проживают в данном жилом помещении.. Вышеназванное жилое помещение - спорная квартира согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., одной смежной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., одной изолированной лоджии площадью <данные изъяты> кв.м, лоджии площадью 3,9 кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. встроенного шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. при этом квартира находится на 9 этаже многоквартирного жилого дома и техническая возможность раздела данного жилого помещения на два самостоятельных помещения или выдела доли истца отсутствует.

Ответчики ФИО2, ФИО22., одни проживают и пользуются всей квартирой полностью, однако при этом активно препятствуют истцу во вселении, проживании и пользовании квартирой, несмотря на то, что им известно о наличии у него права собственности на ? долю в квартире, а именно ответчики не впускают его в жилое помещение, отказываются передать ключи от спорной квартиры, а также обращаются в правоохранительные органы и суды с заявлениями о незаконности его действий и права собственности, впоследствии ответчики потребовали от него решения суда об определении прав. При этом в спорной квартире имеются 2 изолированные комнаты, что позволяет им совместно проживать и пользоваться и установить порядок пользования жилым помещением - 3-комнатной квартирой. Таким образом, вселиться, пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением не представляется возможным. Соглашение о порядке пользования указанной квартирой между истцом и ответчиками не достигнуто.

На основании изложенного просил суд, обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия во вселении и пользовании трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.Вселить истца ФИО6 в трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Определить порядок пользования квартирой, состоящей из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 9-м этаже по адресу <адрес>. Выделить в пользование истца изолированную комнату (№ согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить в пользу ответчиков изолированную комнату (№ согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м. Определить в совместное пользование истца и ответчиков следующие помещения: одну смежную комнату (№ согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец в лице представителя по доверенности и ордеру ФИО8 заявленные требования уточнила, просила обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия во вселении и пользовании Жаровым ФИО23 трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенной по адресу: <адрес>, передать истцу ключи от входной двери спорной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, определить порядок пользования квартирой, состоящей из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 9-м этаже по адресу <адрес>; Выделить в пользование истца изолированную комнату (№ согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м, Выделить в пользу ответчиков изолированную комнату (№ согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м. а также одну смежную комнату (№ согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м., Определить в совместное пользование истца и ответчиков следующие помещения: кухню площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом по месту жительства.

Третьи лица ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Жаров ФИО24 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., которая располагается по адресу <адрес>, его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Другими собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру являются Казаев ФИО25, Казаева ФИО26, Давыдовская ФИО27, Давыдовская ФИО28, доли которых составляют по <данные изъяты> у каждого, что подтверждается выпиской.

Вышеназванное жилое помещение - спорная квартира согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., одной смежной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., одной изолированной лоджии площадью <данные изъяты> кв.м, лоджии площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора.

площадью <данные изъяты> кв.м. встроенного шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. при этом квартира находится на 9 этаже многоквартирного жилого дома и техническая возможность раздела данного жилого помещения на два самостоятельных помещения или выдела доли истца отсутствует. Ответчики ФИО10 проживают и пользуются всей квартирой полностью, однако при этом активно препятствуют истцу во вселении, проживании и пользовании квартирой. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком ФИО10 в судебном заседании от

Истцом был предложен следующий вариант порядка пользования квартирой: истец занимает и пользуется изолированной комнатой (№ согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м, ответчики пользуются изолированной комнатой (№ согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м., одну смежную комнату (№ согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. истец и ответчики пользуются совместно.

В целях реализации указанного порядка пользования ответчице было предложено не препятствовать истцу в пользовании и распоряжении собственностью: вынести мебель и личные вещи из комнаты <данные изъяты> кв.м. и лоджии площадью <данные изъяты> кв.м,; освободить <данные изъяты> часть кухни, для установки кухонных предметов обихода; передать комплект ключей от входной двери квартиры.

Предложенный вариант ни в коей мере не лишал ответчиков правом пользоваться и распоряжаться принадлежащим им <данные изъяты> долями в праве на квартиру.

Однако согласия достигнуто не было, ответ на данное предложение был отрицательным.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю. соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст. 253 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственников &apos;Л доли спорного жилого помещения, ответчики препятствуют ему во вселении в данное жилое помещение. Предложенный им вариант определения порядка пользования квартирой не нарушает прав ответчиков, так как им в пользование предоставляется две смежные комнаты, которые по площади превышают размер доли, находящейся в собственности ответчиков. Кроме того ответчики и третьи лица состоят в родственных отношениях, что позволяет им пользоваться смежными комнатами. Истец в родственных связях с лицами, участвующими в данном деле, не состоит, ранее с ними знаком не был. В связи с чем, суд считает целесообразным предоставить ему в пользование отдельную комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате данных услуг на сумму <данные изъяты> руб.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных

пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ.

При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению с учетом принципа разумности и соразмерности в общем размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.

На основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Жарова ФИО29 об устранении препятствий в пользовании собственностью, определении порядка пользования жилым помещением и вселении удовлетворить.

Обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия во вселении и пользовании Жаровым ФИО30 трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, передать истцу ключи от входной двери спорной квартиры,.

Определить порядок пользования квартирой, состоящей из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 9-м этаже по адресу <адрес>;

Выделить в пользование истца изолированную комнату № согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м,

Выделить в пользу ответчиков изолированную комнату № согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м. а также одну смежную комнату (№ согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м.,

Определить в совместное пользование истца и ответчиков следующие помещения: кухню площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Казаевой ФИО31 в пользу Жарова ФИО32 расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Казаева ФИО33 в пользу Жарова ФИО34 расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: