Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2014 (2-7730/2013;) ~ М-7264/2013 от 23.09.2013

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе :

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарова

ФИО6 к Казаеву ФИО12 и Казаевой ФИО13 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, определении порядка

пользования жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Жаров ФИО14 обратился в суд с иском к Казаеву ФИО15 и Казаевой ФИО16 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, определении порядка пользования жилым помещением и вселении.

В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., которая располагается по адресу <адрес>, также в данной квартире зарегистрирована его гражданская жена - Климова ФИО17. Другими собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру являются Казаев ФИО18. Казаева ФИО19, которые проживают в данной квартире, а также Давыдовская ФИО20, Давыдовская ФИО21, доли которых составляют по <данные изъяты> у каждого, которые не проживают в данном жилом помещении.. Вышеназванное жилое помещение - спорная квартира согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., одной смежной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., одной изолированной лоджии площадью <данные изъяты> кв.м, лоджии площадью 3,9 кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. встроенного шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. при этом квартира находится на 9 этаже многоквартирного жилого дома и техническая возможность раздела данного жилого помещения на два самостоятельных помещения или выдела доли истца отсутствует.

Ответчики ФИО2, ФИО22., одни проживают и пользуются всей квартирой полностью, однако при этом активно препятствуют истцу во вселении, проживании и пользовании квартирой, несмотря на то, что им известно о наличии у него права собственности на ? долю в квартире, а именно ответчики не впускают его в жилое помещение, отказываются передать ключи от спорной квартиры, а также обращаются в правоохранительные органы и суды с заявлениями о незаконности его действий и права собственности, впоследствии ответчики потребовали от него решения суда об определении прав. При этом в спорной квартире имеются 2 изолированные комнаты, что позволяет им совместно проживать и пользоваться и установить порядок пользования жилым помещением - 3-комнатной квартирой. Таким образом, вселиться, пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением не представляется возможным. Соглашение о порядке пользования указанной квартирой между истцом и ответчиками не достигнуто.

На основании изложенного просил суд, обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия во вселении и пользовании трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.Вселить истца ФИО6 в трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Определить порядок пользования квартирой, состоящей из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 9-м этаже по адресу <адрес>. Выделить в пользование истца изолированную комнату (согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить в пользу ответчиков изолированную комнату (согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м. Определить в совместное пользование истца и ответчиков следующие помещения: одну смежную комнату (согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец в лице представителя по доверенности и ордеру ФИО8 заявленные требования уточнила, просила обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия во вселении и пользовании Жаровым ФИО23 трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенной по адресу: <адрес>, передать истцу ключи от входной двери спорной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, определить порядок пользования квартирой, состоящей из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 9-м этаже по адресу <адрес>; Выделить в пользование истца изолированную комнату (согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м, Выделить в пользу ответчиков изолированную комнату (согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м. а также одну смежную комнату (согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м., Определить в совместное пользование истца и ответчиков следующие помещения: кухню площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом по месту жительства.

Третьи лица ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Жаров ФИО24 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., которая располагается по адресу <адрес>, его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года. Другими собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру являются Казаев ФИО25, Казаева ФИО26, Давыдовская ФИО27, Давыдовская ФИО28, доли которых составляют по <данные изъяты> у каждого, что подтверждается выпиской.

Вышеназванное жилое помещение - спорная квартира согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., одной смежной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., одной изолированной лоджии площадью <данные изъяты> кв.м, лоджии площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора.

площадью <данные изъяты> кв.м. встроенного шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. при этом квартира находится на 9 этаже многоквартирного жилого дома и техническая возможность раздела данного жилого помещения на два самостоятельных помещения или выдела доли истца отсутствует. Ответчики ФИО10 проживают и пользуются всей квартирой полностью, однако при этом активно препятствуют истцу во вселении, проживании и пользовании квартирой. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком ФИО10 в судебном заседании от

Истцом был предложен следующий вариант порядка пользования квартирой: истец занимает и пользуется изолированной комнатой (согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м, ответчики пользуются изолированной комнатой (согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м., одну смежную комнату (согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. истец и ответчики пользуются совместно.

В целях реализации указанного порядка пользования ответчице было предложено не препятствовать истцу в пользовании и распоряжении собственностью: вынести мебель и личные вещи из комнаты <данные изъяты> кв.м. и лоджии площадью <данные изъяты> кв.м,; освободить <данные изъяты> часть кухни, для установки кухонных предметов обихода; передать комплект ключей от входной двери квартиры.

Предложенный вариант ни в коей мере не лишал ответчиков правом пользоваться и распоряжаться принадлежащим им <данные изъяты> долями в праве на квартиру.

Однако согласия достигнуто не было, ответ на данное предложение был отрицательным.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю. соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст. 253 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственников &apos;Л доли спорного жилого помещения, ответчики препятствуют ему во вселении в данное жилое помещение. Предложенный им вариант определения порядка пользования квартирой не нарушает прав ответчиков, так как им в пользование предоставляется две смежные комнаты, которые по площади превышают размер доли, находящейся в собственности ответчиков. Кроме того ответчики и третьи лица состоят в родственных отношениях, что позволяет им пользоваться смежными комнатами. Истец в родственных связях с лицами, участвующими в данном деле, не состоит, ранее с ними знаком не был. В связи с чем, суд считает целесообразным предоставить ему в пользование отдельную комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате данных услуг на сумму <данные изъяты> руб.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ , при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных

пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ.

При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению с учетом принципа разумности и соразмерности в общем размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.

На основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Жарова ФИО29 об устранении препятствий в пользовании собственностью, определении порядка пользования жилым помещением и вселении удовлетворить.

Обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия во вселении и пользовании Жаровым ФИО30 трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, передать истцу ключи от входной двери спорной квартиры,.

Определить порядок пользования квартирой, состоящей из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 9-м этаже по адресу <адрес>;

Выделить в пользование истца изолированную комнату согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м,

Выделить в пользу ответчиков изолированную комнату согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м. а также одну смежную комнату (согласно техническому паспорту) площадью <данные изъяты> кв.м.,

Определить в совместное пользование истца и ответчиков следующие помещения: кухню площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Казаевой ФИО31 в пользу Жарова ФИО32 расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Казаева ФИО33 в пользу Жарова ФИО34 расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь:

2-31/2014 (2-7730/2013;) ~ М-7264/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Жаров А.Н.
Ответчики
Казаева Н.Н.
Казаев А.Ф.
Другие
Давыдовская А.А.
Давыдовская Е.А.
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Бакаева Ю. В.
Дело на странице суда
promyshleny--sam.sudrf.ru
23.09.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.09.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.09.2013Передача материалов судье
23.09.2013Передача материалов судье
25.09.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.09.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.09.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.09.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.09.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
25.09.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
15.10.2013Предварительное судебное заседание
15.10.2013Предварительное судебное заседание
30.10.2013Судебное заседание
30.10.2013Судебное заседание
14.11.2013Судебное заседание
14.11.2013Судебное заседание
15.01.2014Производство по делу возобновлено
15.01.2014Производство по делу возобновлено
30.01.2014Судебное заседание
30.01.2014Судебное заседание
05.02.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.02.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.02.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.02.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.02.2014Дело оформлено
11.02.2014Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее