Определение по делу № 2-832/2014 ~ М-661/2014 от 28.02.2014

                                                   ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГг.                  

                  Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Крючковой ФИО7, Крючковой ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «МУК ЖКХ СМР» о взыскании в пользу ФИО1 убытков в размере 68 599 руб.00 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 468 руб.00коп., судебных расходов в размере 7 360 руб.00 коп, о компенсации морального вреда в размере 5000 руб.00 коп.,

                                                   Установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «МУК ЖКХ СМР» о взыскании в пользу ФИО1 убытков в размере 68 599 руб.00 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 468 руб.00коп., судебных расходов в размере 7 360 руб.00 коп, о компенсации морального вреда в размере 5000 руб.00 коп., указывая на то, что они являются собственниками трёхкомнатной <адрес>, общей площадью72,7 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м, расположенной на 4 - м этаже 4-х этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее - квартира и дом соответственно), что подтверждается договором мены квартиры от 25.04.1997, зарегистрированного в реестре за №1416.

                  Между собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе, ними и ответчиком, был заключен договор управления многоквартирным домом (далее -"Договор").

                  Однако согласно договору ответчик обязуется исполнять следующие обязательства:

1. Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме;
2. Обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания, текущего и капитального ремонта общего имущества, инженерных систем;
3. Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в интересах собственника в соответствии с условиями настоящего договора, действующими законодательными и иными нормативными правовыми актами.

                  Ответчик исполнял свои обязанности ненадлежащим образом

                  В период с сентября 2012 года по сентябрь 2013 года им проводился капитальный ремонт крыши дома с привлечением третьего лица ООО «ГЕРАТ-Т» договор У К № от 12.07.2012г.

ДД.ММ.ГГГГ в 23:30 произошел залив квартиры в результате течи крыши, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ повторно произошел залив их квартиры, что также подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ и 22.07. 2013 года, с указанием перечня повреждений в квартире.

                  В указанных актах установлены и зафиксированы противоправность действий ответчика, что подтверждается ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору; его вина; размер вреда (убытков); наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями и наступившим вредом.

                  До указанных выше заливов ими был выполнен ремонт с привлечением специалистов (копии договоров прилагаются). Также за вызов сметчика они уплатили 2000 (две тысячи) руб. В результатеимпричинены убытки на общую сумму 68599 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто девять) рублей (расчет прилагается).

                  В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

                  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

                  В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

                  В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

                  Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила) в состав общего имущества включаются: -крыши.

                  Исходя из п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие слуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором, соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ и ст. 15 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежат возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, а лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или оговором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

                  Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права,утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, ели бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

                  Их требование (претензию) от ДД.ММ.ГГГГ N 1153112 о возмещении убытков, ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа, что подтверждается отправкой досудебной претензии и отсутствием ответа в течение срока, установленного данной претензией.

                  Поскольку ответчик добровольно не удовлетворил законные требования, а также причинил нравственные страдания, им был причинен моральный вред, который ФИО1, оценивает в 5000 руб.00 коп.

                  В судебном заседании истицы, представитель ответчика по полной доверенности пришли к мировому соглашению по данному спору, условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, с условиями мирового соглашения истицы, представитель ответчика по полной доверенности согласны, просят его утвердить и прекратить производство по делу.

                  Суд, проверив материалы дела, считает, что условия мирового соглашения не нарушают прав и интересов сторон, не противоречат закону, принимая во внимание, что доводы истиц подтверждаются заключением проведенной по делу строительно-технической экспертизы, а поэтому, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

                                                         Определил:

                      Утвердить мировое соглашение, по которому:

                  Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» <адрес> в пользу Крючковой ФИО7 в возмещение убытков, причиненных заливом квартиры, 73 227 руб.00 коп.., расходы по оплате госпошлины в размере 2 468 руб.00коп., судебные расходы в размере 7 360 руб.00 коп, в компенсацию морального вреда 5000 руб.00 коп., а всего 88 055 руб.00 коп.

                            Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 15 дней через Ступинский городской суд.

        Федеральный судья:                                              Алексеев Ю.Н.