Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2013 (2-3946/2012;) ~ М-3660/2012 от 27.11.2012

Гр. дело № 2-411/2013

    Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2013г.                                  г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                                Пащенко Т.А.

при секретаре                                        Ясинской Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой Раисы Степановны к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Пивоварова Р.С. обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района

г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры __ по ... в г.Новосибирске.

В обоснование требований в иске указала, что она является собственником квартиры __ по ... на основании договора мены от xx.xx.xxxx. В результате ремонта, проведенного в квартире, произведена перепланировка, которая состоит в следующем: произведено устройство коридора за счет площади жилой комнаты с устройством легких каркасных перегородок; произведено устройство встроенного шкафа за счет площади жилой комнаты с устройством легких каркасных перегородок. При проведении работ по перепланировке квартиры электропроводка не затронута, вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь уменьшена на 0,3 кв.м., жилая площадь уменьшена на 2,9 кв.м.

Специалистами ООО АМ «ТЕКТОНИКА» произведено техническое обследование, в результате которого вынесено заключение о том, что принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры соответствуют требованиям СП 54.__.2011 (актуализированная редакция СНиП __ «Здания жилые многоквартирные»), не снижаю несущую способность конструкций здания, а также не нарушают коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП xx.xx.xxxx-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований и норм и требований пожарной безопасности. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры __ в жилом доме по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска возможна к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном состоянии.

Истец Пивоварова Р.С. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 24), ее представитель (л.д. 5) Лобач И.Ж. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Заельцовского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 25,26).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к выводу о том, что исковые требования Пивоваровой Р.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

    Судом установлено следующее:

    супруги Пивоварова Р.С. и Стручков Ю.В. на основании договора мены от xx.xx.xxxx. приобрели в собственность квартиру __ по ... в г.Новосибирске (л.д. 6,13,14), Стручков Ю.В. умер xx.xx.xxxx. (л.д.12), в спорной квартире зарегистрированных лиц нет (л.д.22).

В данной квартире выполнена перепланировка, произведено устройство коридора за счет площади жилой комнаты с устройством легких каркасных перегородок; произведено устройство встроенного шкафа за счет площади жилой комнаты с устройством легких каркасных перегородок. При проведении работ по перепланировке квартиры электропроводка не затронута, вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. В результате перепланировки квартиры

- 2 -

и пересчета площадей общая площадь уменьшена на 0,3 кв.м., жилая площадь уменьшена на 2,9 кв.м., что следует из технических документов на указанную квартиру до и после выполнения перепланировки, заключения по результатам обследования квартиры, выполненного ООО АМ «ТЕКТОНИКА» (л.д.7-8,9-11,23).

Согласно выводам заключения по результатам обследования квартиры __ в жилом доме по ... в Заельцовском районе г.Новосибирска, выполненному ООО АМ «ТЕКТОНИКА» xx.xx.xxxx., принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры соответствуют требованиям СП 54.__.2011 (актуализированная редакция СНиП __ «Здания жилые многоквартирные»), не снижаю несущую способность конструкций здания, а также не нарушают коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП xx.xx.xxxx-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований и норм и требований пожарной безопасности. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры __ в жилом доме по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска возможна к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном состоянии (л.д.9-11).

На основании указанных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка спорной квартиры не нарушает технических, строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Поскольку сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью (л.д. 9-11), суд считает возможным сохранить квартиру __ по ... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии, исковые требования Пивоваровой Р.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пивоваровой Р.С. удовлетворить.

    Сохранить квартиру __ по ... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, плану помещения, экспликации к плану помещения, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал xx.xx.xxxx. по состоянию на xx.xx.xxxx., общей площадью 31,3 кв.м, жилой площадью 15,3 кв.м, вспомогательной площадью 16,0 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд и террас 2,7 кв. м, а именно: __ коридор площадью 4,7 кв.м, __ санузел площадью 2,9 кв.м, __ кухня площадью 5,8 кв.м, __ жилая комната площадью 15,3 кв.м, __ встроенный шкаф площадью 1,0 кв. м, __ коридор площадью 1,6 кв. м, балкон площадью 2,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Судья            подпись        Т.А. Пащенко

Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-411/2013 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Судья                    Т.А. Пащенко

Секретарь                Н.А. Ясинская