Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5004/2020 от 22.10.2020

Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 декабря 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в квартире не проживает. Собственником 1/3 доли является ответчик, который проживает в указанной квартире один, но оплату потребляемых коммунальных услуг не производил и не производит. В досудебном порядке урегулировать данный вопрос с ответчиком не представляется возможным.

14.06.2018г. Центральным районным судом <адрес> вынесено решение, которым определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, каждого собственника пропорционально долям в праве собственности на квартиру: истцу в размере 2/3, а ответчику в размере 1/3.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик оплату не производит, в связи с чем, истец оплатил всю задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 589,49 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность согласно доли в праве собственности в размере 1/3, за содержание жилого помещения и полной суммы за коммунальные услуги, что составляет 69311 руб..

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, образовавшуюся за период с 01.04.2017г. по 31.07.2018г. за отопление содержание и ОДН в сумме 37116,87 рублей, проценты за пользование чужими средствами, рассчитанные в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 2 391,23 рублей, расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 1 385,24 рублей, расходы, понесенные на оплату почтового отправления в размере 326,24 рублей, расходы, понесенные на составление искового заявления и составление расчета исковых требований, услуг представителя в суде первой инстанции в размере 12000 рублей.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, истец в квартире никогда не проживала, оплачивать расходы отказывается, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Нормами части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.В указанной квартире истец не проживает.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик, который проживает в указанной квартире, что подтверждается материалами дела и сторонами по существу не оспаривалось.

14.06.2018г. Центральным районным судом <адрес> вынесено решение, которым определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, каждого собственника пропорционально долям в праве собственности на квартиру: истцу в размере 2/3, а ответчику в размере 1/3.

Из выписки к лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было начислено: - за отопление - 16 669,09 руб.; за содержание - 24874 руб.; за текущий ремонт - 772,98 руб., что составило 66417,71 руб., из которого 2/3= 44278,74 руб., а 1/3 =22139,24 руб.

Сумма оплаты коммунальных платежей соответственно составила: 113589,49 - 66417,71=47171,78 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик оплату не производит, в связи с чем, истец оплатила всю задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 589,49 руб..

Ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не предоставлено, сумма задолженности не оспорена.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, за отопление, содержание и ОДН в сумме 37 116,87 руб..

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 391,23 руб.. Суд считает, что указанные требования подлежат удовлетворению, так как ответчиком доказательств возврата истцу суммы расходов по оплате коммунальных расходов не представлено. Расчет процентов, составленный истцом и приобщенный к иску, ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 2 391,23 руб..

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 385,24 рублей, а также расходы в размере 326,24 руб. за отправление искового заявления ответчику.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом оплачены услуги представителя в общем размере 12 000 рублей, что подтверждается материалами дела.

Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание объем выполненной представителем работы: сложность дела, совокупность представленных представителем доказательств в обоснование заявленных требований, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, обоснованность исковых требований к ответчику, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 7 000 рублей полагая такой размер расходов разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, образовавшуюся за период с 01.04.2017г. по 31.07.2018г. за отопление содержание и ОДН в сумме 37116,87 рублей, проценты за пользование чужими средствами, рассчитанные в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 2 391,23 рублей, расходы, по оплате госпошлины в размере 1 385,24 рублей, расходы, по оплате почтового отправления в размере 326,24 рублей, расходы, понесенные на составление искового заявления и составление расчета исковых требований, услуг представителя в суде первой инстанции в размере 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                /подпись /                                С.В.Германова

    Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в деле №

(63RS0№-11) и находится в производстве

Центрального районного суда <адрес>