Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2021 (2-2085/2020;) ~ М-1920/2020 от 27.11.2020

УИД 63RS0№-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Советкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-230/21 по иску Мосуновой О.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Мосунова О.В. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером Третьяковой Н.В. <дата>

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент градостроительства г.о. Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца Мосуновой О.В. - Новиков А.О., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Суду показал, что в соответствии с распоряжением директора совхоза «Волгарь» от <дата>., на основании заседания профсоюзного комитета от <дата> (протокол № №) были выделены и закреплены в постоянное пользование земельные участки около озера «Банное» под огороды и сараи работникам совхоза «Волгарь», в числе которых и истцу был выделен участок № № С указанного времени она постоянно пользуется данным земельным участком по назначению, несет расходы по содержанию данного участка, осуществила завоз грунта, выращивает различные насаждения. Земельный участок огорожен, границы земельного участка согласованы. Право собственности на земельный участок во внесудебном порядке истец оформить не может, так как не имеет правоустанавливающих документов. Земельный участок находятся в границах земель, отведенных совхозу «Волгарь» в постоянное (бессрочное) пользование. Согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером Третьяковой Н.В. площадь испрашиваемого земельного участка составляет <...> кв.м. Просил учесть, что испрашиваемый земельный участок используется по назначению истцом более <...> лет, границы земельного участка определены и согласованы с соседними землепользователями, споров по землепользованию не имеется, права третьих лиц не затрагиваются и не нарушаются. Право истца на приобретение в собственности земельного участка бесплатно не использовано. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «Волгарь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 15 Земельного кодексаграждане имеютправона равный доступ к приобретению земельныхучастковвсобственность.Земельныеучастки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены всобственностьграждан за исключениемучастков, которые не могут находиться в частнойсобственности. Не допускается отказ в предоставлении всобственностьгражданучастков, находящихся в муниципальнойсобственностиза исключением изъятияучастковиз оборота, установленного запрета наприватизациюучастков.

Согласно ранее действовавшей ст. 26 Земельного кодекса РСФСР колхозы, совхозы, другие предприятия, организации и учреждения в установленных законом случаях могли предоставлять из закрепленных за ними земель земельные участки во вторичное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодексаРФ» №137-Ф3 от 25.10.2001г. (в ред. Федерального закона 23.06.2014 №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-Ф3 от 25.10.2001г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Исполнительным комитетом Волжского районного Совета депутатов трудящихся совхозу Волгарь Волжского района Куйбышевской области <дата> г. выдан акт на право постоянного пользования землей <...> гектаров в границах, согласно плану и описанию границ.

Согласно сведений, предоставленных ООО «Волгарь», на основании Постановления Главы Администрации Куйбышевского района № № от <дата> г., совхоз «Волгарь» переименован в Коллективное Сельскохозяйственное Предприятие «Волгарь» (КСП «Волгарь»), <дата> КСП «Волгарь» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Волгарь». Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО «Волгарь», выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на <дата>, Уставом ООО «Волгарь» утвержденным <дата>, свидетельствами о регистрации и постановки на налоговый учет.

Распоряжением директора совхоза «Волгарь» от <дата> г. на основании заседания профсоюзного комитета от <дата> (протокол № №) истцу Мосуновой О.В., как работнику совхоза «Волгарь» в постоянное пользования выделен земельный участок около озера «Банное» под огороды и сараи.

При рассмотрении дела судом установлено, что Морозова Е.И. с <дата> г. по настоящее время использует земельный участок по назначению, т.е. под огород, выращивает на нем овощи, земельный участок огорожен.

Площадь спорного земельного участка определена в результате замеров кадастровым инженером Третьяковой Н.В. и согласно плану и каталогу координат границ участка составляет <...> кв.м.

Данный план земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка, описание его границ, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка. Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для огородничества согласно Закону Самарской области «О земле» от 11.03.2005 года № 94-ГД.

По сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара № от <дата>, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), на часть установлены ст.13 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных постановление Самарской городской Думы от 26.04.2001 №61. Испрашиваемый земельный участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций, полностью расположен в границах водо-охранной зоны водного объекта (озеро Болгарка). Оьъект частично расположен в границах красных линий.

Согласно сведениям, предоставленных Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования в Самарской области от <дата>, данный участок, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Согласно заключению кадастрового инженера Третьяковой Н.В. от <дата>, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, ранее внесенными в ЕГРН отсутствует. Ближайшее расстояние до уреза воды озера Болгарка, расположенного на юге-западе составляет <...> м. Участок расположен вне береговой полосы водного объекта и полностью расположен в водоохраной зоне озера Болгарка. Земельный участок частично расположен в границах красных линий. Права смежных землепользователей не нарушены, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Самарской области от <дата>, по состоянию на <дата> г. информация предоставления кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствует.

На основании выше приведенных норм права, совокупности установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что истцом Мосуновой О.В. представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований о признании права собственности на спорный земельный участок.

Доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не предоставлено.

Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истцов не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, предоставление земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, использование земельного участка по назначению, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Мосуновой О.В. удовлетворить.

Признать за Мосуновой О.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером Третьяковой Н.В. от <дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2021.

Судья: подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-230/2021 Куйбышевского районного суда г.Самара.