Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-230/2015 ~ М-182/2015 от 22.01.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2015 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Тимашковой Ю.С.,

с участием

истца Богачева А.Ю.,

представителя истца Богачева А.Ю. по ордеру адвоката Манушичевой Т.Н.,

ответчика Богачевой И.В.,

представителя ответчика Богачевой И.В. по доверенности Сахаровой Е.А.,

ответчика Богачевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-230/15 по исковому заявлению Богачева А.Ю. к Богачевой И.В., Богачевой ... о признании квартиры неделимой, взыскании компенсации за долю в общем имуществе,

у с т а н о в и л:

Богачев А.Ю. обратился в суд с иском к Богачевой И.В., Богачевой Н.А. о признании квартиры неделимой, взыскании компенсации за долю в общем имуществе, мотивируя тем, что он является собственником 1/3 доли в праве на квартиру <адрес>, на основании решения Привокзального районного суда города Тулы от дата года, и свидетельства о государственной регистрации права. Остальными долевыми собственниками вышеуказанной квартиры по 1/3 доле в праве каждый, являются: Богачева И.В. (бывшая жена) и Богачева Н.А. (дочь). Брак между ними был расторгнут в дата года. С данного периода времени он фактически в квартире не проживает, так как ответчики препятствуют ему в пользовании и владении квартирой. Сменили замки на входной двери. Другого жилого помещения, пригодного для проживания, принадлежащего ему, по праву собственности или по договору найма он не имеет. Квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 12,2 кв.м. и 16,9кв.м., зарегистрированы в данной квартире трое: он и ответчики. Поскольку в добровольном порядке определить порядок пользования квартирой было невозможно, он обратился в Привокзальный суд города Тулы с иском к ответчикам об определении порядка пользования квартирой. Решением суда от дата года ему было отказано выделить в пользовании изолированную комнату площадью 12,2 кв.м. указанной выше квартиры из-за превышения площади причитающейся ему идеальной доли на 2,5 кв.м., с которой не согласились ответчики. Из-за неприязненных отношений с ответчиками проживать совместно не представляется возможным, не смотря на то, что ими были переданы ключи от квартиры, после обязания судом. В результате он, как долевой собственник жилого помещения, не имеет возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности доли жилого помещения. Из данных отчета № * об оценке рыночной стоимости квартиры * дома * по улице М<адрес>, предоставленного ООО «....» усматривается, что «...рыночная стоимость 1/3 доли, указанной выше квартиры, общей площадью 49,1 кв.м. составляет ... рублей». В досудебном порядке, он обратился через адвоката к ответчикам с предложением о выплате ему компенсации за долю в праве на спорную квартиру. Однако ответчики игнорировали его предложение. Просит суд признать квартиру <адрес> неделимой; обязать ответчиков Богачеву И.В. и Богачеву Н.А. выплатить ему компенсацию за 1/3 долю в праве на квартиру <адрес> по рыночной стоимости в размере ... рублей; взыскать с ответчиков - оплату услуг адвоката в размере ... рублей, почтовые расходы по отправлению уведомлений ответчикам в сумме ... рублей ... коп., итого: ... рублей ... коп.

В судебном заседании истец Богачев А.Ю., ответчики Богачева И.В., Богачева Н.А. пришли к возможности заключения мирового соглашения на следующих условиях:

1.                      Стороны определили стоимость принадлежащей истцу Богачеву А.Ю. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в сумме ... рублей.

2.                      Ответчик Богачева Н.А. обязуется приобрести по договору купли-продажи у истца Богачева А.Ю. принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по цене, составляющей ... рублей.

3.                      Ответчик Богачева Н.А. и истец Богачев А.Ю. обязуются заключить договор купли-продажи в отношении принадлежащей Богачеву А.Ю. 1/3 доли в праве на вышеуказанную квартиру и представить его для государственной регистрации в Управление Росреестра по Тульской области в срок, не позднее дата года.

4.                      Богачева Н.А. перед подписанием договора купли-продажи в отношении принадлежащей истцу 1/3 доли, не позднее дата года, обязуется передать Богачеву Александру Юрьевичу ... рублей в качестве оплаты за приобретаемую ей у истца 1/3 долю в праве на вышеуказанную квартиру.

5.                      Ответчик Богачева И.В. отказывается от своего права преимущественной покупки в отношении принадлежащей истцу Богачеву А.Ю. 1/3 доли в праве на вышеуказанную квартиру и обязуется подтвердить свой отказ от права преимущественной покупки в Управлении Росреестра по Тульской области при подписании договора купли-продажи 1/3 доли в праве на квартиру между Богачевым А.Ю. и Богачевой Н.А..

6.                      Истец Богачев А.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>, в срок до дата года. И представить Богачевой Н.А. справку об его регистрации по новому месту жительства.

7.                      Богачев А.Ю. отказывается от всех своих исковых требований к Богачевой И.В. и Богачевой Н.А..

Сторонам понятны условия мирового соглашения и последствия отказа истца от иска, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

Истец Богачев А.Ю., представитель истца Богачева А.Ю. по ордеру адвокат Манушичева Т.Н., ответчик Богачева И.В., представитель ответчика Богачевой И.В. по доверенности Сахарова Е.А., ответчик Богачева Н.А. в судебном заседании просили суд утвердить данное мировое соглашение на вышеуказанных условиях, принять отказ от иска и прекратить производство по делу.

Представитель истца Богачева А.Ю. по доверенности Богачева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, сведения о причине неявки суду не предоставила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя истца Богачева А.Ю. по доверенности Богачевой С.В., извещенной о времени и месте судебного заседания.

Условия мирового соглашения изготовлены в письменном виде и подписаны сторонами.

Сторонам по делу разъяснены последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Богачевым А.Ю. и ответчиками Богачевой Ириной Викторовной, Богачевой Н.А., по которому:

1.                      Стороны определили стоимость принадлежащей истцу Богачеву А.Ю. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в сумме .... рублей.

2.                      Ответчик Богачева Н.А. обязуется приобрести по договору купли-продажи у истца Богачева А.Ю. принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по цене, составляющей ... рублей.

3.                      Ответчик Богачева Н.А. и истец Богачев А.Ю. обязуются заключить договор купли-продажи в отношении принадлежащей Богачеву А.Ю. 1/3 доли в праве на вышеуказанную квартиру и представить его для государственной регистрации в Управление Росреестра по Тульской области в срок, не позднее дата года.

4.                      Богачева Н.А. перед подписанием договора купли-продажи в отношении принадлежащей истцу 1/3 доли, не позднее дата года, обязуется передать Богачеву Александру Юрьевичу ... рублей в качестве оплаты за приобретаемую ей у истца 1/3 долю в праве на вышеуказанную квартиру.

5.                      Ответчик Богачева И.В. отказывается от своего права преимущественной покупки в отношении принадлежащей истцу Богачеву А.Ю. 1/3 доли в праве на вышеуказанную квартиру и обязуется подтвердить свой отказ от права преимущественной покупки в Управлении Росреестра по Тульской области при подписании договора купли-продажи 1/3 доли в праве на квартиру между Богачевым А.Ю. и Богачевой Н.А..

6.                      Истец Богачев А.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>, в срок до дата года. И представить Богачевой Н.А. справку об его регистрации по новому месту жительства.

7.                      Богачев А.Ю. отказывается от всех своих исковых требований к Богачевой И.В. и Богачевой Н.А..

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-230/15 по иску Богачева А.Ю. к Богачевой И.В., Богачевой Н.А. о признании квартиры неделимой, взыскании компенсации за долю в общем имуществе.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Т.Н.Иванина