Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1462/2012 ~ М-1092/2012 от 18.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Минкиной М.Т.

при секретаре: Ениной Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буза А.М. к Буза О.В., Потылицыной Е.А., Буза Е.А., Администрации Маломинусинского сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Буза А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью № кв.м., мотивируя тем, что квартира была предоставлена ему в 1983 г. колхозом «Спартак», в квартире проживает со своей семьей, оплачивает необходимые платежи, осуществляет технический ремонт, пользуется земельным участком. В связи с банкротством, колхоз «С.» был ликвидирован, квартира в конкурсную массу не была включена. Квартира не находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Минусинский район. Во внесудебном порядке не могут признать право собственности на квартиру. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с надворными постройками, расположенную на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Буза А.М. требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Буза О.В., Потылицина Е.А., Буза Е.А., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители Администрации Минусинского района (л.д. 45), Маломинусинского сельского совета (л.д.36-37) в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, не возражали против удовлетворения исковых требований, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления имущественных отношений Минусинского района в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетели БЕМ, БВН., суду пояснили, что истца знают длительное время, так как проживают по соседству. Квартиру истцу выделил колхоз в 1988 году, в настоящее время колхоз ликвидирован, истец с семьей проживает в квартире.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования Буза А.М. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 18 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно копиям паспортов Буза А.М., Буза О.В., Потылицина Е.А., Буза Е.А. (л.д.7-10) зарегистрированы по адресу <адрес>. Согласно справке администрации Маломинусинского сельского совета, в квартире по адресу <адрес> (л.д. 13) зарегистрированы Буза А.М., Буза О.В., Потылицина Е.А., Буза Е.А.

Согласно выписке из Постановления Маломинусинского сельсовета Минусинского района Красноярского края от 02.10.1992 г. (л.д. 14) Буза А.М. на основании Закона о земельной реформе передан в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью № га, по адресу <адрес>.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.11.1992 г. (л.д. 15) и справке администрации Маломинусинского сельского совета (л.д. 17-18) следует, что Буза А.М. предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, площадью № га. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 16) земельный участок имеет кадастровый номер №.

Из технического паспорта по состоянию на 09.03 2012г. (л.д. 19-21) на квартиру по адресу <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м., подсобная площадь 15,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования № кв.м.

Согласно сообщению отдела имущественных отношений администрации Минусинского района (л.д. 35, 38) жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Минусинского отделения филиала по Красноярскому краю (л.д. 47) следует, что сведений о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> нет. Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (л.д. 48) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права на квартиру расположенную по адресу <адрес> нет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на квартиру подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что с 1988 года указанная квартира была предоставлена Буза Е.М., жилое помещение в муниципальную собственность Минусинского района передано не было. Истец не воспользовался правом приватизации в период нахождения квартиры на балансе СХА «С.». Истец имеет право на приватизацию жилого помещения, так как фактически с 1988 года проживает в нем, однако не может воспользоваться таким правом, так как квартира не передана в муниципальную собственность в установленном порядке. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке, так как предприятие ликвидировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Буза А.М. право собственности на квартиру № № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. с надворными постройками, расположенные на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен: 25.06.2012 г.

Решение не вступило в законную силу.