Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2012 ~ М-806/2012 от 27.06.2012

Дело № 2-854/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» августа 2012 года г.Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Бунтман И.А.,

с участием истца Немцева А.А.,

представителя истца Беляевой Г.М.,

при секретаре Конновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Немцева А.А. к Администрации МО ... поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Немцев А.А., в интересах которого по доверенности действует Беляева Г.М., обратился в суд с иском к Администрации МО ... поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований в заявлении указал, что он проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. В указанный жилой дом он вселился с разрешения сельской администрации. Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений.

<нет данных> он направил Главе Администрации МО ... поселения Ярцевского района Смоленской области письмо с просьбой произвести приватизацию жилого дома, в котором он проживает. На свое обращение <нет данных> он получил ответ об отказе в приватизации указанного выше жилого помещения по причине того, что данный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности. Таким образом, он фактически не имеет возможности воспользоваться предоставленным ему законом правом на приватизацию жилого дома.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Немцев А.А. исковые требования поддержал по тем же основаниям, суду пояснил, что он проживал вместе с матерью и другими членами семьи в кв.№ дома № по <адрес>. Прописан по указанному адресу с августа 1997 года. В соседнем доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживала Л.. Поскольку последняя уезжала, то по его просьбе прописала его в указанном доме с <нет данных>. В паспорте у него отсутствует регистрация по указанному адресу, но сведения об этом имеются в Администрации ... поселения Ярцевского района. В связи с тем, что домовладение было запущено, то он произвел в нем ремонт и проживает там. Он не заключал договор социального найма жилого помещения, не несет расходов по оплате за жилищные услуги, пользуется домом, как своим собственным. Весной 2012г. он устно обратился в Администрацию МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области с просьбой заключить с ним договор приватизации указанного жилого дома, однако ему было отказано в связи с тем, что домовладение не является муниципальной собственностью. Собственника жилого дома ему установить не удалось. Поскольку он не участвовал в приватизации, желает получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно, то просить признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истца Немцева А.А. Беляева Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, а так же, изложенным в судебном заседании истцом.

Представитель ответчика Администрации МО ... поселения Ярцевского района Смоленской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Немцева А.А. признал в полном объеме (л.д.114). Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации МО «... район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.113). Суд признает причины неявки представителя Администрации МО «... район» Смоленской области в судебное заседание неуважительными и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО «... район» Смоленской области.

Представитель третьего лица ОАО «... льнозавод» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.108). Суд признает причины неявки представителя ОАО «... льнозавод» неуважительными и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Представитель третьего лица Филиала ОАО «МРСК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Филиала ОАО (л.д.131).

Выслушав истца Немцева А.А., его представителя Беляеву Г.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.8 указанного выше Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.18 указанного выше Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что на основании заявления Л. от <нет данных> (л.д.64) Немцев А.А. <нет данных> был зарегистрирован в жилом доме, находящимся в пользовании Л. и членов ее семьи, и расположенном по адресу: <адрес>, и вселился в него. При этом, прежний владелец дома Л. и члены ее семьи в тот же день, <нет данных> снялись с регистрационного учета по месту жительства (л.д.67). Какого-либо договора по владению и пользованию жилым помещением, в том числе и договора социального найма жилого помещения, Немцевым А.А. с собственником указанного жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. Сведений о собственнике указанного жилого дома суду не представлено.

На основании постановления № от <нет данных> Главы МО ... поселения Ярцевского района Смоленской области жилому дому, владельцем которого стал Немцев А.А., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.61).

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован и проживает Немцев А.А. (л.д.10). Указанный выше жилой дом на балансе Администрации ... поселения Ярцевского района Смоленской области и в реестре муниципального имущества не значится (л.д.14, 62), на баланс Администрации не передавался. В реестре федерального имущества указанный выше жилой дом также не значится (л.д.116). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, не находится в муниципальной или государственной собственности. Сведений о собственнике или собственниках жилого дома у суда не имеется (л.д.18, 32 оборот, 56, 57, 121-127, 128, 129).

В декабре 2011 года Немцев А.А. обратился в Администрацию МО ... поселения Ярцевского района Смоленской области с заявлением о заключении с ним договора приватизации в отношении указанного выше жилого дома. Ранее Немцев А.А. не использовал свое право на приватизацию жилого помещения (л.д.95, 97-99). Доказательств обратного суду не представлено. Однако, в приватизации указанного выше жилого помещения Немцеву А.А. было отказано, в связи с отсутствием указанного выше жилого дома в собственности муниципального образования (л.д.62).

С учетом установленных указанных выше обстоятельств, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не находился и не находится в муниципальной или государственной собственности, собственник данного жилого дома не установлен, то каких-либо законных оснований для применения к правоотношениям сторон в данном случае норм жилищного законодательства Российской Федерации о договоре социального найма, а также о порядке и условиях приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений, не имеется. Доказательств того, что спорный жилой дом находился в хозяйственном ведении либо оперативном управлении государственных либо муниципальных предприятий, учреждений и должен был при определенных обстоятельствах быть передан правопреемникам этого предприятия или учреждения либо в ведение органа местного самоуправления поселения, не представлено.

Таким образом, каких-либо законных оснований для признания за Немцевым А.А. права собственности на указанный выше жилой дом в порядке приватизации у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований последнего надлежит отказать.

Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Немцева А.А. к Администрации МО ... поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Бунтман