Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2239/2021 ~ М-1742/2021 от 16.07.2021

Дело № 2-2239/2021

24RS0024-01-2021-003678-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дмитриенко Н.С.,

при помощнике Шинкаревой Н.Н.,

с участием представителя ответчика КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» - Борисевич Л.И., действующей на основании доверенности № 7 от 11.01.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к Пескаревой Н. Ю. в лице ее законного представителя КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальному обслуживанию,

установил:

ООО «Талнахбыт» обратилось с исковым заявлением (с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ) к Пескаревой Н.Ю. в лице ее законного представителя КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальному обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 333,13 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 014,48 рублей, почтовые расходы, судебные расходы, мотивировав свои требования тем, что Пескарева Н.Ю. на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 36,30 кв.м, жилой площадью 20,10 кв.м. Ответчик не выполняет возложенные на неё обязанности, а именно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом доводов и возражений ответчика, составляет 51 333,13 рублей. За несвоевременную уплату была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 014,48 рублей. КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» является опекуном Пескаревой Н.Ю., в связи с чем ранее истец обращался за защитой своих прав и законных интересов в Арбитражный суд Красноярского края с иском о взыскании за спорный период с КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат», однако вынужден был отказаться от иска, в силу неподсудности требования Арбитражному суду.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» - Николаенко К.В. (по приказу № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» - Борисевич Л.И. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила суду, что Пескарева Н.Ю. является недееспособной, инвалидом II группы и проживает в их учреждении с 2012 года, коммунальными услугами в квартире, ? доли права в собственности которой является, не пользуется, также неправомерно начисляются платежи за коллективную антенну, так как она не заключала договор на подключение антенны с провайдером. Просит применить ст. 333 ГК РФ к сумме пени, поскольку у Пескаревой Н.Ю. очень маленький размер пенсии, 75% от суммы которой удерживается на ее содержание. Также просит применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2018 года.

Третье лицо Алтухова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомила, ходатайств не направила.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, помимо квартирной платы взимается плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая тепловая энергия и другие услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам). Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено в судебном заседании, Пескарева Н. Ю., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность граждан, является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно справки ООО «Талнахбыт», Пескарева Н.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела УФМС России по <адрес> Пескарева Н.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписки из домовой книги ООО «Талнахбыт», Алтухова А.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истцом в материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Талнахбыт» и Администрацией <адрес>, являющееся собственником жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предметом которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственника, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, а также членам семьи собственника.

Пескарева Н. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом II группы, с января 2003 года воспитывалась в Красноярском детском доме-интернате №.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 19.12.2008 года Пескарева Н.Ю. признана недееспособной.

ДД.ММ.ГГГГ Пескарева Н.Ю. на основании путевки Министерства социальной политики Красноярского края № 0880 от 30.08.2012 года помещена в КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» и приказом поставлена на довольствие, что подтверждается копией приказа от 07.09.2012г. №450-кл, соответственно с января 2003 года Пескарева Н.Ю. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником ? доли которого она является на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, не проживает.

На основании ч.1 ст.37 ГК РФ, опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Таким образом, опекун недееспособного является распорядителем денежных средств подопечного, поступающих на его счет.

Как участники отношений общей долевой собственности недееспособные граждане обязаны в силу ст.210 ГК РФ нести бремя содержания принадлежащего им имущества, что предполагает обязанность совершения от их имени необходимых юридических действий опекунами, в том числе применительно к обязанности по уплате налогов, иных обязательных платежей, в том числе платежей за коммунальные услуги.

Законодатель предусмотрел возможность погашения обязательств недееспособного за счет его имущества посредством участия в этом опекуна, но не возложил обязанность на опекуна нести ответственности за свой счет.

В связи с чем, задолженность недееспособной Пескаревой Н.Ю. по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с опекуна - КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат», который в настоящее время распоряжается денежными средствами Пескаревой Н.Ю. за счет средств опекаемого находящегося на его счете.

     Как следует из письменных пояснений истца и установлено судом, плата по коммунальным услугам – горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия начислена на второго собственника <адрес>, Алтухову А.И.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Пескаревой Н.Ю. в лице КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом доводов и возражений ответчика, а также произведенных оплат) сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 51 333,13 рублей.

     Доводы ответчика о необоснованном начислении платы за общедомовую антенну опровергаются следующим: состав и перечень общего имущества определен ст. 36 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а также общим собранием собственников жилого дома.

Из пояснений истца следует, что в октябре 2010 года по инициативе представителя собственника муниципального жилого фонда <адрес> жилищно-коммунального хозяйства при Администрации <адрес> проведено общее собрание собственников жилого фонда района Талнах. Одним из вопросов повестки дня было согласование перечня и состава общего имущества. Общедомовая коллективная антенна включена в состав общего имущества многоквартирного жилого <адрес>, плата за коллективную общедомовую антенну включена в жилищную услугу, которая начисляется на квадратные метры жилого помещения без привязки к регистрации но месту жительства или месту пребывания. В 2015 году общим собранием собственников МКД согласованы условия договора управления многоквартирного <адрес>. Существенным условием договора управления является перечень и состав общего имущества МКД. Согласно приложения № к договору управления №-упр от ДД.ММ.ГГГГ антенна включена в состав общего имущества МКД.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Талнахбыт» от КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» поступило заявление исх. № с требованием о не начислении платы за общедомовую антенну, в ответе направленным в адрес заявителя было разъяснено действующее жилищное законодательство, а также порядок исключения из состава общего имущества антенны.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд в силу ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 13 538,70 рублей, суммы равной расчету пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Неустойка
с	по	дней
51 333,13	18.04.2018	Новая задолженность на 51 333,13 руб.
51 333,13	18.04.2018	16.09.2018	152	7.25	51 333,13 * 152 * 1/300 * 7.25%	1 885,64 р.
51 333,13	17.09.2018	16.12.2018	91	7.5	51 333,13 * 91 * 1/300 * 7.5%	1 167,83 р.
51 333,13	17.12.2018	16.06.2019	182	7.75	51 333,13 * 182 * 1/300 * 7.75%	2 413,51 р.
51 333,13	17.06.2019	28.07.2019	42	7.5	51 333,13 * 42 * 1/300 * 7.5%	539,00 р.
51 333,13	29.07.2019	08.09.2019	42	7.25	51 333,13 * 42 * 1/300 * 7.25%	521,03 р.
51 333,13	09.09.2019	27.10.2019	49	7	51 333,13 * 49 * 1/300 * 7%	586,91 р.
51 333,13	28.10.2019	15.12.2019	49	6.5	51 333,13 * 49 * 1/300 * 6.5%	544,99 р.
51 333,13	16.12.2019	09.02.2020	56	6.25	51 333,13 * 56 * 1/300 * 6.25%	598,89 р.
51 333,13	10.02.2020	26.04.2020	77	6	51 333,13 * 77 * 1/300 * 6%	790,53 р.
51 333,13	27.04.2020	21.06.2020	56	5.5	51 333,13 * 56 * 1/300 * 5.5%	527,02 р.
51 333,13	22.06.2020	26.07.2020	35	4.5	51 333,13 * 35 * 1/300 * 4.5%	269,50 р.
51 333,13	27.07.2020	21.03.2021	238	4.25	51 333,13 * 238 * 1/300 * 4.25%	1 730,78 р.
51 333,13	22.03.2021	25.04.2021	35	4.5	51 333,13 * 35 * 1/300 * 4.5%	269,50 р.
51 333,13	26.04.2021	14.06.2021	50	5	51 333,13 * 50 * 1/300 * 5%	427,78 р.
51 333,13	15.06.2021	25.07.2021	41	5.5	51 333,13 * 41 * 1/300 * 5.5%	385,85 р.
51 333,13	26.07.2021	12.09.2021	49	6.5	51 333,13 * 49 * 1/300 * 6.5%	544,99 р.
51 333,13	13.09.2021	11.10.2021	29	6.75	51 333,13 * 29 * 1/300 * 6.75%	334,95 р.
Сумма основного долга: 51 333,13 руб.
Сумма неустойки: 13 538,70 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности просит применить к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности по делу следует отказать, поскольку истец предъявляет требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обратился за защитой своих прав и законных интересов в Арбитражный суд Красноярского края с иском о взыскании за спорный период с КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, представленными сведениями по запросу суда от 05.10.2021 года по делу № А33-10651/2020, а также копией искового заявления, направленного в Арбитражный суд.

Суд считает возможным не применять к ответчику Пескаревой Н.Ю. такую меру ответственности как пеня, на сумму неуплаченной задолженности за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга, поскольку считает, что ответчик является недееспособной, получает невысокую пенсию, большая часть которой идет на ее содержании в учреждении, где она содержится и проживает. Суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика пени, на сумму неуплаченной задолженности за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 848,72 рублей, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, а также почтовые расходы по отправке искового заявления в адрес ответчика в размере 215,16 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Пескаревой Н. Ю. в лице ее законного представителя КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за ? долю в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 333,13 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 538,70 рублей, почтовые расходы в размере 215,16 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 848,72 рублей, а всего 65 935,71 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Дмитриенко

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ