Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2013 ~ М-135/2013 от 19.02.2013

№ 2-203/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

8 апреля 2013 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г,

с участием истца Гавриловой Т.М.

третьих лиц Гаврилова В.В., Майдибура Д.С., Майдибура А.С.

при секретаре Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Т. Михайловны к администрации Черемушинского сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение по <> <> <> д. <>.

В своем заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что спорное жилое помещение предоставлено ее семье в 2005 году СХПК «<>», который в настоящее время ликвидирован. После ликвидации предприятия жилое помещение принято на баланс администрации Черемушинского сельсовета и <> с нею заключен договор социального найма. Договором от <> жилое помещение безвозмездно передано ей в собственность. Однако переход права собственности зарегистрировать не может, так как у прежнего собственника отсутствовали правоустанавливающие документы. Признание права собственности необходимо для его регистрации.

В судебном заседании истец Гаврилова Т.М. исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Черемушинского сельсовета <> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление о признании иска.

С учетом мнения истца, третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Гаврилов В.В., Майдибура Д.С., Майдибура А. С. не возражают против признания права собственности Гавриловой Т.М. на спорное жилое помещение, представив соответствующие заявления об отказе от права собственности на указанное жилое помещение.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца, третьих лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилое помещение по <> <> <>

д. <> стояло на балансе СХПК «<>» <>. В 2005 году в данное жилое помещение вселена семья Гавриловой Т.М. В 2006 году, в связи с ликвидацией СХПК «<>», жилое помещение принято на баланс администрацией Черемушинского сельсовета <>. <> администрацией Черемушинского сельсовета с Гавриловой Т.М. заключен договор найма жилого помещения (л.д.7-8), а в соответствии с договором от <> жилое помещение безвозмездно передано Гавриловой Т.М. в собственность

(л.д.16-17). Указанные обстоятельства не оспариваются представителем ответчика.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что жилое помещение по <> <> <> д. <> передано бывшим собственником администрацией Черемушинского сельсовета в собственность Гавриловой Т.М.

Зарегистрированные в указанном жилом помещении Гаврилов В.В., Майдибура Д.С., Майдибура А.С. отказались от права собственности на указанное жилое помещение, представив соответствующие заявления.

Вместе с тем, поскольку за администрацией Черемушинского сельсовета не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение по указанному адресу, занимаемое Гавриловой Т.М., она лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею в результате сделки право собственности на жилое помещение, так как спорное жилое помещение выбыло из владения администрации. Ответчик также лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на это жилое помещение, поскольку оно снято с баланса.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования

Гавриловой Т.М. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гавриловой Т. Михайловны удовлетворить полностью.

Признать за Гавриловой Т. Михайловной право собственности на жилое помещение-трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном панельном жилом <> года постройки по <> <> <>

д. <>, общей площадью 65,2 кв. м, жилой площадью 42,4 кв.м, инвентарный номер квартиры <>, с прилегающими к ней надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок через Каратузский районный суд.

Председательствующий: