Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2741/2020 ~ М-3241/2020 от 15.10.2020

Дело №2-2741/2020

УИД 23RS0058-01-2020-005182-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020г.                               г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева ФИО10 ФИО16 к Дементьеву ФИО18 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дементьев К.В. через своего представителя Лангер Е.Ф. действовавшей по нотариально удостоверенной доверенности обратился в суд с иском к Дементьеву И.К., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, дом № 30, квартира 58, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, д. 30 кв. 58 на основании договора дарения квартиры от 16.08.2004г., зарегистрированного в Филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Хостинскому району г. Сочи 17.09.2004, номер регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.10.2020г.В данной квартире зарегистрированы истец и ответчик, однако в ней не проживают.

Ответчик с 2000 года проживал по адресу: г. Сочи, <адрес>, ул. <адрес>, д. 1, кв.20 с отцом, с 2002 года по 2011 год обучался в муниципальном общеобразовательном бюджетном учреждении гимназии № 16 территориально по адресу: Сочи, <адрес>, д. 57.

Между истцом Дементьевым К.В. и ответчиком Дементьевым И.К. нет общего бюджета, он раздельный. Взаимную поддержку и помощь друг другу ответчик и собственник квартиры не оказывают, между ними длительное время имеются принципиальные разногласия вплоть до конфликта, который произошел 06.05.2020года по последнему месту фактического проживания: г. Сочи, ул. <адрес>, дом 1, кв. 20., в результате которого Ответчик избил своего отца Дементьева К.В., что подтверждается медицинскими справками, после чего ушел с квартиры № 20 дома 1 по ул. <адрес> в г. Сочи и проживает у матери <данные изъяты>.Между истцом Дементьевым К.В. и ответчиком Дементьевым И.К. прекращены семейные отношения. Истец указывает, что Ответчик не оплачивает расходы по коммунальным и иным платежам спорной квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 18.09.2020г. в адрес ответчика экспедиторской службой было направлено предложение с целью урегулирования спора во внесудебном порядке, получено им лично 30.09.2020года, но требования не исполнены, ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, 30, кв. 58,в связи с чем подан настоящий иск.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении иска.

Ответчик Дементьев И.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП Хостинского района УВД по г. Сочи в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежаще уведомлённых о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела Дементьеву К.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район улица <адрес>, д. 30, кв. 58, что подтверждается договором дарения квартиры и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Право собственности истца возникло на основании Договора дарения квартиры от 16.08.2004 года заключенного между дарителями Копыловой Р.Ф., Лангер Е.Ф. и одаряемого Дементьева К.В.

Как указывает истец, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, однако в спорной квартире не проживает с 2000 года, что подтверждается актом о не проживании от 05.10.2020года. Суд так же принимает во внимание, то обстоятельство, что на день заключения договора дарения спорной квартиры от 16.08.2004года сведения об ответчике как лица, зарегистрированного в данной квартире согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 12.08.2004г. № 1039 отсутствовали.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Соглашение по поводу пользования ответчиком жилым помещением между истцом не заключалось.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Ответчик зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, однако по месту регистрации не проживает, личных вещей не хранит, обязанностей, связанных с оплатой жилья, ответчик не несет. При этом истец несет дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных в доме лиц. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Истец несколько раз, в течение продолжительного промежутка времени, просил Ответчика в добровольном порядке встретиться и обсудить возможность снятия Ответчика с регистрационного учета, в связи с вынужденной необходимостью, письменно направлялось предложение, которое получено им лично, но на просьбы Истца Ответчик отвечал отказами, в связи с чем, Истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Наличие регистрации ответчика Дементьева И.К. в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца Дементьева К.В. в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст.209 Гражданского Кодекса РФ, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ выбран способ защиты нарушенного права путем прекращения жилищных правоотношений.

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда, о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дементьева ФИО12 ФИО17 к Дементьеву ФИО19 ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Дементьева ФИО20 ФИО14, <данные изъяты>. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, д. 30, кв. 58.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Дементьева ФИО21 ФИО15, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, дом № 30, кв. 58.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 16.12.2020 г..

Судья                  О.А. Крижановская