Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2019 (2-5287/2018;) ~ М-4682/2018 от 26.10.2018

Дело №2-398/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Гнездиловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспалова Алексея Викторовича к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику с требованием сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры. В указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство. Поскольку ответчик отказал в согласовании перепланировки и переустройства, однако указанные перепланировка и переустройство не противоречат строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истец обратился с указанным иском в суд.

Истец Беспалов А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд своего представителя по доверенности Бойцову М.Л., которая в судебном заседании поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Суд, изучив материалы дела, и исследовав доказательства, удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что квартира № в доме № по улице <адрес> принадлежит истцу на праве собственности и находится в залоге у ПАО «БАНК УРАЛСИБ», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4-7).

Выпиской из домовой книги от 26.10.2018 года подтверждается, что в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит (л.д.56).

Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания были произведены самовольные перепланировка и переустройство в виде проведенных работ по демонтажу самонесущей перегородки между помещениями №2 (жилая комната) и №3 (кухня); демонтажу самонесущей перегородки между помещениями №3 (кухня) и №1 (коридор); демонтажу самонесущей перегородки между помещениями №1 (коридор) и №2 (жилая комната); установки межкомнатного дверного блока между помещениями №1 (коридор) и №4 (сан. узел); образовании нового помещения «жилая с кухонной зоной» на площади помещений №2 (жилая комната), №3 (кухня) и част площади помещения №1 (коридор); устройства обмазочной гидроизоляции пола в новообразовавшемся помещении «жилая с кухонной зоной» с устройством напольного покрытия из керамогранита на клеевом основании; монтажу санитарно-технического оборудования (унитаз, душевая кабина, умывальник) в помещении №4 (сан. узел) с подключением к действующим инженерным системам квартиры; монтажу санитарно-технического оборудования (раковина) в новообразовавшемся помещении «жилая с кухонной зоной» с подключением к действующим инженерным системам квартиры отделочных работ.

Истец обратился к ответчику с заявлением о согласовании выполненных самовольных переустройства и перепланировки, однако, получили решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д. 14).

Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на 17.09.2018 года следует, что в результате произведенных перепланировки и переустройства квартира №, общей площадью 38,4 кв.м., по адресу: <адрес> имеет следующие помещения:

Коридор, площадью 6,0 кв.м.

Жилая с кухонной зоной, площадью 28,2 кв.м.

Сан. узел, площадью 4,2 кв.м.

Лоджия, площадью 5,2 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд, принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство спорной квартиры не противоречат санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленным экспертным заключением, выполненным <данные изъяты> (л.д.15-55), экспертным заключением от 26.12.2018 года, выполненным <данные изъяты> (л.д.76-79), удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Беспалова Алексея Викторовича к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью общей площадью 38,4 кв.м., по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками:

1. Коридор, площадью 6,0 кв.м.

Жилая с кухонной зоной, площадью 28,2 кв.м.

Сан. узел, площадью 4,2 кв.м.

Лоджия, площадью 5,2 кв.м.

Решение является основанием для внесения органом технического учета соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу - /подпись/