Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2015 ~ М-551/2015 от 09.07.2015

№ 2-663/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 августа 2015 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи С.Б.Мостовой, единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием представителя истца Райхановой Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Баетова М. обратилась в суд с иском к Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом. Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ её супругу – ФИО2 А. был передан в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Впоследствии дому присвоен адрес: <адрес>, х<адрес>, <адрес>. Договор о передачи дома не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 А.М. умер, наследником первой очереди является истец – ФИО2 М. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в Палласовском отделе Россреестра. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 67,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 основании иска изменила, пояснила, что Баетова М. является супругой ФИО2 А., после смерти которого ФИО2 М. продолжала осуществлять обязанности собственника жилого дома. Просила признать за Баетовой М. право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Иск признал, не возражал против его удовлетворения.

Огласив исковое заявление, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Постановлением Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору о продаже ФИО2 А. передан в собственность жилой дом в х. <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 М. является супругой ФИО2 А.С.

ФИО1 сельского поселения подтверждено, что жилому дому, принадлежащему ФИО2 А., присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО2 А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетели ФИО8, ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что Баетова М. после смерти супруга владеет и распоряжается домом как своим собственным. Они помогали ей присматривать за жильём, сейчас в доме проживает квартирантка, которая впоследствии планирует дом купить.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Палласовский отдел 08.07.2015 года, подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Право собственности Баетовой М. на указанное жильё возникло в силу приобретательной давности, поскольку последняя владела и пользовалась им открыто и беспрерывно более 15 лет, как своим собственным, поэтому суд признаёт за ней право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет 67,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 к Администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 67,3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (11 августа 2015 года).

Судья С.Б. Мостовая