Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4022/2017 от 02.06.2017

Дело № 2-4022/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой К.Р.,

с участием представителя истца Сесюнина С.Ф., действующего по доверенности, ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Мой Дом» к Черемных Е. П., Хлызову Г. Н., Череменых П. Н., Черемных А. Н., Хлызову А. Н., Хлызову С. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мой Дом» обратилось в суд с иском к Черемных Е.П., Хлызову Г.Н., Черемных П.Н., Черемных А.Н., Хлыбов А.Н.., Хлыбов А.Н.., Хлызову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УК «Мой Дом» осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере -СУММА1- Просит взыскать в свою пользу с Черемных Е.П., Хлызова Г.Н., Черемных П.Н., Черемных А.Н., Хлыбов А.Н., Хлыбов А.Н., Хлызова С.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА1-, пени в размере -СУММА2-, расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА3-

В ходе рассмотрения дела истцом с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности уточнены требования, просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА4-., пени в сумме -СУММА5-, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик Черемных Е.П. в судебном заседании не отрицала наличие задолженности. Однако полагает, что сумма задолженности должна быть меньше.

Другие ответчики, присутствующие в судебном заседании, позицию по делу не высказали.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно ч. 3 ст. 30 Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Пунктом 13. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п. 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Как установлено в судебном заседнии и подтверждается материалами дела, ООО «Управляющая компания «Мой Дом» имеет Договор управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире №, расположенной в жилом <адрес>, зарегистрированы Черемных Е.П., ДД.ММ.ГГГГ, Хлызов Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Черемных П.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Черемных А.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Хлызов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Хлыбов А.Н., ДД.ММ.ГГГГСогласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА4-

В обоснование предъявленной к оплате стоимости услуг по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг за спорный период истцом представлен расчет.

Допустимые доказательства, опровергающие сведения указанных документов, а также факт ненадлежащего оказания услуг управляющей организацией по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражая против заявленных требований, ответчик указывает на незаконность предъявления истцом сумм по строке «Остальные услуги».

В судебном заседании представитель истца указал, что в графу «остальные услуги» входит плата по обеспечению услугами охраны, вахтера и другие. В доказательство представлен также протокол общего собрания собственников многоквартирного дома об утверждении стоимости услуг вахтера.

Доказательств того, что ответчикам были неправильно начислены предъявленные ко взысканию суммы суду не представлено, как не представлено и расчета сумм, которые, по мнению ответчиков, должны быть уплачены ими в действительности.

При этом договором управления от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено право управляющей компании осуществлять за отдельную плату иные услуги.

Пунктом 7.1 договора управления предусмотрено, что собственник помещения вносит на расчетный счет Управляющей компании денежные средства в размере начисленных платы за содержание и текущий ремонт, платы за коммунальные услуги, иных платежей, установленных общим собранием собственников помещений.

Условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников, решение об утверждении договора управления, принято на общем собрании собственников многоквартирного дома, в связи с чем применяемые ООО "УК "Мой дом" тарифы и оказываемые услуги не могут рассматриваться как навязываемые конкретному собственнику или завышенными по стоимости, кроме того, Черемных Е.П. не лишена права инициировать проведения общего собрания собственников в целях изменения объема предоставляемых услуг, их стоимости или смены управляющей компании.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики пользовались в спорный период предоставленными истцом услугами, и в ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств наличия оснований для освобождения ответчиков от оплаты таких услуг, то суд полагает, что уточненные исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг в сумме -СУММА4- являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме -СУММА5-

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт несвоевременной оплаты услуг, требование истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Ответчиками расчет пени не оспорен.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам по 1/6 доли каждому.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сумма задолженности не может быть взыскана с ответчиков солидарно, поскольку с учетом приведенных норм права задолженность подлежит взысканию в равных долях с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в общей сумме -СУММА6-

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Черемных Е. П. в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА7-, пени в сумме -СУММА8-, расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА9-

Взыскать с Хлызова Г. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА10-, пени в сумме -СУММА8-, расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА9-

Взыскать с Череменых П. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА10-, пени в сумме -СУММА8-, расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА9-

Взыскать с Черемных А. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА10-, пени в сумме -СУММА8-, расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА9-

Взыскать с Хлызова А. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА10-, пени в сумме -СУММА8-, расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА9-

Взыскать с Хлызова С. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА10-, пени в сумме -СУММА8-, расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА9-

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Ю.А. Яринская

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 июля 2017 года.