Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3867/2012 ~ М-3755/2012 от 18.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2012года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3867/12 по исковому заявлению ЗАО «ПТС-Сервис» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире по адресу: адрес. С дата не производят оплату за оказанные им жилищно-коммунальные услуги. На предупреждения о погашении задолженности по ЖКУ не реагируют. ЗАО «ПТС-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом №... по адрес на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Администрацией Октябрьского района г. Самары. Поскольку должники не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, просит взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме ***. на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по реквизитам: ИНН 6315856269 БИК 043601863 р/с 40702810300020001003 к/с 30101810400000000863 ЗАО АКБ «Газбанк» г. Самара, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***. на расчетный счет по реквизитам: ИНН 6318156000 БИК 043601927 р/с 40702810700000014424 к/с 30101810100000000927 ОАО «Первобанк» г. Самара.

Определением Октябрьского районного суда адрес от дата к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено МП г.го. Самара «Единый информационно-расчетный центр»

В судебное заседание представитель истца ЗАО «ПТС-Сервис» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против принятия по делу заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено МП г.го. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно лицевому счету, выданному МП г.о. Самара «ЕИРЦ», должникам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес в которой они зарегистрированы и проживают.

дата между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о. Самары заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес, по которому ЗАО «ПТС-Сервис» приняло на себя обязательства в пределах средств, собираемых с собственников помещений в многоквартирном доме, выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки газа в баллонах), отопление.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге- органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению, утверждаемых и органом государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом государственной власти.

Управляющей компанией многоквартирного дома, в состав которого входит квартира, принадлежащая ответчику, является ЗАО «ПТС-Сервис».

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ,

«1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Истцом в обоснование своих требований предоставлен расчет задолженности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 за период с дата по дата (включительно), из которого следует, что задолженность ответчиков составляет *** руб.

Таким образом, суд полагает, что ответчиками обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и коммунальные услуги не исполнялась в полном объеме, вследствие чего, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что ЗАО «ПТС-Сервис» осуществляло и осуществляет деятельность по снабжению дома коммунальными услугами, обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного адрес, что подтверждается вышеуказанными договорами, карточками счета, в связи с чем, суд полагает, что ЗАО «ПТС-Сервис» имеет право на получение оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 3042 руб. 40 коп., исчисленная по правилам со ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме ***. на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по реквизитам: ИНН 6315856269 БИК 043601863 р/с 40702810300020001003 к/с 30101810400000000863 ЗАО АКБ «Газбанк» г. Самара.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» государственную пошлину в размере ***. на расчетный счет по реквизитам: ИНН 6318156000 БИК 043601927 р/с 40702810700000014424 к/с 30101810100000000927 ОАО «Первобанк» г. Самара.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2012 года. 

Председательствующий судья подпись И.В. Рапидова 

Копия верна

Судья

Секретарь