Решение по делу № 2-365/2014 ~ М-84/2014 от 20.01.2014

Дело № 2№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Игнатьева А.А.,

с участием помощника Можайского городского прокурора, Крючкова В.И.,

представителя ответчиков Чудновского В.А.,

при секретаре Рябинкиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Можайского городского прокурора в интересах Алексеевой Раисы Федоровны к МУП «ЖКХ сельского поселения Бородинское Можайского района» Администрации сельского поселения Бородинское Можайского района третьим лицам Алексеевой Галине Петровны, Белякову Александру Николаевичу об обязании произвести капитальный ремонт печи, предоставление на время проведения капитального ремонта печи, жилья маневренного фонда, -

у с т а н о в и л:

Можайский городской прокурор в интересах Алексеевой Р.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к МУП «ЖКХ сельского поселения Бородинское Можайского района», Администрации сельского поселения Бородинское Можайского района об обязании провести капитальный ремонт печи <адрес> Московской области, обосновывая его тем, что в ходе проведенной проверки, установлено, что Алексеева Г.П. занимает жилое помещение на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ г., отопительная-варочная печь, находящаяся в <адрес> не соответствует проектно-технической документации и Правилам производства трубопечных работ и не может быть допущена к эксплуатации, т.е. подлежит капитальному ремонту, на время проведения капитального ремонта нанимателю и членам его семьи должно быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда, в связи с чем, прокурор просит суд обязать ответчиков произвести капитальный ремонт печи и на время ремонта предоставить жилое помещение маневренного фонда.

Прокурор, Крючков В.И., в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявления.

Представитель ответчиков, Чудновский В.А., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку наниматель и члены его семьи препятствуют в производстве ремонта печи в спорной квартире, кроме этого в реестре муниципальной собственности сельского поселения Бородинское и на балансе администрации поселения отсутствуют жилые помещения маневренного фонда.

Заслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства установлено, что между Муниципальным образованием «Сельское поселение Бородинское» и Алексеевой Г.П. заключен ДД.ММ.ГГГГ г. договор № № социального найма жилого помещения № <адрес> Московской области. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились Алексеева Р.Ф., Беляков А.Н. Согласно п. 5 Договора наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, под. «г» п. 5 Договора наймодатель обязан на время проведения капитального ремонта жилого помещения предоставить нанимателю и членам его семьи жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Согласно протоколу заседания межведомственной комиссии с/п Бородинское Можайского района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. рассмотрев заявление Алексеевой Г.П. о признании квартиры <адрес> занимаемой по договору социального найма, непригодной для проживания, комиссия рекомендовала МУП «ЖКХ с/п Бородинское» привлекая специалистов в области строительства печей, привести печь, находящуюся в квартире Алексеевой Г.П. в соответствии с нормами и правила производства трубо-печных работ, вопрос о признании жилого помещения пригодным либо непригодным к проживания решить после приведения печи в соответствии с требованиями.

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция МО» составила протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым, ответчик был привлечен к административной ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ, за нарушение Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а именно в квартире № №температура воздуха составила +5,6 градусов, так же в адрес МУП «ЖКХ с/п Бородинское» было выдано предписание, в котором предписывалось МУП «ЖКХ с/п Бородинское» в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире № № обеспечить предоставление коммунальных услуг по отоплению согласно нормативных норм. Данное предписание МУП «ЖКХ с/п Бородинское» не выполнило в указанный срок, в связи с чем было привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Поскольку мер по устранению нарушений Правил предоставления коммунальных услуг не приняты, Алексеева Г.П., Алексеева Р.Ф. обратились с заявлением к Можайскому городскому прокурору в защиту своих жилищных прав.

Согласно информации содержащейся на официальном интернет-сайт www.spborodinskoe.ru, МУП «ЖКХ с/п Бородинское» оказывает услуги по управлению многоквартирном домом <адрес>

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, МУП «ЖКХ с/п Бородинское» согласно вышеуказанной норме приняло на себя обязательство обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, поэтому на управляющей компании лежит обязанность по обеспечению достаточного объема финансирования работ, направленных на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с положениями ст. 88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта либо реконструкции жилое помещение маневренного фонда.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение в заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Постановлением Правительства РФ N 42 от 26.01.2006 года "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" определен порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду в том числе маневренному фонду, их благоустройство и соответствие санитарным, техническим правилам и нормам, требованиям экологической и пожарной безопасности (п. п. 3, 4, 7).

В соответствии с п. 12 Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - органа управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Запрета принимать одним актом органа управления решение об отнесении помещений к специализированному жилищному фонду и распределять это помещение конкретным гражданам в Правилах нет.

Учитывая изложенное, суд считает заявление прокурора законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что требования Можайского городского прокурора в интересах Алексеевой Р.Ф. законны и обоснованы, довод представителя ответчиков о том, что реестре муниципальной собственности сельского поселения Бородинское и на балансе администрации поселения отсутствуют жилые помещения маневренного фонда, представляется суду не состоятельным, поскольку данная обязанность прямо предусмотрена законом.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 258 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

исковое заявление Можайского городского прокурора в интересах Алексеевой Раисы Федоровны к МУП «ЖКХ сельского поселения Бородинское Можайского района» Администрации сельского поселения Бородинское Можайского района третьим лицам Алексеевой Галине Петровны, Белякову Александру Николаевичу, об обязании произвести капитальный ремонт печи, предоставление на время проведения капитального ремонта печи, жилья маневренного фонда, - удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Бородинское» провести капитальный ремонт печи в <адрес> Московской области.

Обязать администрацию сельского поселения Бородинское Можайского муниципального района Московской области предоставить Алексеевой Галине Петровне, Алексеевой Раисе Федоровне, Белякову Александру Николаевичу на время проведения капитального ремонта печи, жилое помещение маневренного фонда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Игнатьева

Мотивированный текс решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись А.А. Игнатьева

Копия верна: судья___________________