Решение по делу № 2-1397/2012 ~ М-1377/2012 от 11.04.2012

К делу № 2-1397/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2012 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараненко С.С. к Тараненко К.Т., Черномору В.П. и Орловой Т.С. об устранении препятствий ограниченного пользования соседним земельным участком (сервитут),

У С Т А Н О В И Л:

Тараненко С.С. обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий ограниченного пользования соседним земельным участком (сервитут). В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 700 кв.м, по адресу: г. Геленджик. с. Марьина Роща, ул. .. Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1039 кв.м, по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, ул. .. Ранее оба участка составляли единый земельный участок, принадлежащий его матери, Тараненко К.Т. При выделении земельного участка, площадью 700 кв.м, спорный земельный участок ограничен земельным участком ответчиков. Решением Геленджикского городского суда от 15.02.2011 г. ему предоставлено право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью 91 кв.м, с кадастровым номером .., принадлежащем на праве общей долевой собственности Черномору В.П. и Орловой Т.С., расположенному по указанному адресу. Поскольку ответчики препятствуют ему в использовании прав ограниченного пользования соседним участком (сервитут), просит обязать не чинить ему препятствия в использовании частного сервитута площадью 91 кв.м, установленного по земельному участку с кадастровым номером .. для прохода, проезда и прокладки сетей водоснабжения.

Орлова Т.С. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что 22.10.2009 г. между Тараненко К.Т. и Тараненко С.С. заключено соглашение об установлении частного сервитута, по которому истцу было предоставлено право ограниченного пользования земельным участком площадью 22 кв.м для прохода к принадлежащему ему жилому дому, с установлением ограниченного пользования земельным участком площадью 91 кв.м, не согласна, поскольку это ограничивает ее права на принадлежащий земельный участок

Черномор В.П. и Тараненко К.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят отложить рассмотрения дела до августа 2012 г.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признает их неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца и Орлову Т.С., исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Тараненко С.С. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 700 кв.м, по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, ул. .. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ...

Черномору В.П. и Орловой Т.С. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1039 кв.м, с кадастровым номером .., распложенный по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, ул. .. Земельный участок имеет ограничения: с 24.11.2010 г. ипотека в силу закона в пользу Тараненко Клавдии Трофимовны.

Из ситуационного плана земельного участка Тараненко С.С., расположенного по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, ул. ., следует, что он ограничен земельным участком ответчиков с отсутствием выхода на ..

В соответствии с соглашением от 22.10.2009 г., заключенному между Тараненко К.Т. и Тараненко С.С., для прохода к дому истцу предоставлено право ограниченного пользования земельным участком ответчиков площадью 22 кв.м, сервитут зарегистрирован в установленном порядке.

Вместе с тем, данный земельный участок не обеспечивал возможность подъезда к жилому дому Тараненко С.С.

Решением Геленджикского городского суда от 15.02.2011 г. Тараненко С.С. предоставлено право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью 91 кв.м, с кадастровым номером ., принадлежащем на праве общей долевой собственности Черномору В.П. и Орловой Т.С., по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, ул. ..

Указанное решение вступило в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05.05.2011 г.

С момента установки частного сервитута Тараненко С.С. не имеет возможности пользоваться спорным земельным участком, поскольку со стороны ответчиков ему чинятся препятствия в проходе и проезде по указанному земельному участку.

В соответствии с ч.1 ст. 216 ГК РФ сервитут является вещным правом лица, не являющегося собственником.

Согласно ч.4 ст. 216 ГК РФ вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

На основании ст. 305 ГК РФ лицу, хотя и не являющемуся собственником, принадлежат права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, в силу чего, он имеет право на защиту его владения также и против собственника.

С учетом изложенного, исковые требования Тараненко С.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Тараненко С.С. удовлетворить.

Обязать Тараненко К.Т., Черномора В.П. и Орлову Т.С. не чинить Тараненко С.С. препятствий в ограниченном пользовании земельным участком (сервитутом) площадью 91 кв.м, установленном по земельному участку с кадастровым номером .., принадлежащем на праве общей долевой собственности Черномору В.П. и Орловой Т.С., по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Марьина Роща, ул. ., для прохода, проезда и прокладки сетей водоснабжения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: