Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2014 ~ М-132/2014 от 10.02.2014

Дело № 2-192/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Костомукша             14 марта 2014 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре судебного заседания Ю.Б. Рахимовой,

с участием истца Т.Н.А, представителя ответчика П.О.В., действующего на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по исковому заявлению Т.Н.А к З.В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Т.Н.А обратилась в Костомукшский городской суд РК с иском к ответчику З.В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, (комнатой) находящейся по адресу: <адрес>, ком. № В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ею была приобретена в собственность комната по вышеуказанному адресу. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно справки управляющей компании на указанной выше жилой площади помимо собственника: Т.Н.А зарегистрирован З.В.С. В соответствии с п. 16 договора купли-продажи комнаты продавец комнаты гарантирует, что он снимется с регистрационного учета и освободит комнату в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик из комнаты не выписался. Истец просит суд признать З.В.С. утратившим право пользования комнатой № <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Т.Н.А исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик З.В.С. в судебном заседании участия не принимал, поскольку его местонахождение установлено не было. Извещался о дате и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

В связи с данным обстоятельством судом принято решение о назначении ответчику З.В.С. адвоката на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат П.О.В. исковые требования не признал, пояснив, что не знает позиции ответчика, поскольку не известно, где он находится. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - Отделения УФМС России по РК в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Уважительных причин неявки суду не сообщил. Ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Отделения УФМС России по РК в <адрес> не заявлял.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) содержатся положения, характеризующие право собственности. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты № <адрес> в <адрес> является истец Т.Н.А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная комната перешла в собственность к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Т.Н.А и З.В.С.

Согласно п. 16 указанного договора купли-продажи продавец и члены семьи продавца, в том числе бывшие члены семьи продавца, проживающие в указанной комнате на день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, утрачивают право пользования комнатой. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят комнату от принадлежащего им имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки управляющей организации ООО «Жилремстрой» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате № <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Т.Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Стороной ответчика не представлено суду доказательства, свидетельствующие о его заинтересованности в использовании спорного жилого помещения, сохранении его права на использование жилого помещения, отсутствия иных помещений, которые могут быть им использованы для проживания.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик З.В.С. не является членом семьи истца - собственника спорной комнаты. Ответчик до настоящего времени не отказался от своего права пользования спорной комнаты. Это подтверждается тем, что он сохраняет за собой регистрацию в спорной комнате.

Доказательств наличия какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Законом РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регламентирован порядок регистрации граждан по месту жительства.

Из п. 2 постановления Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713» следует, что регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. В связи с чем, регистрация ответчика в указанной квартире не является достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением при установленных судом обстоятельствах.

Судом установлено, что ответчик З.В.С. по месту регистрации не проживает, имущества ответчика в спорной комнате не имеется.

На основании изложенного у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что З.В.С. никогда членом семьи собственника комнаты не являлся, в спорной комнате не проживает, комната принадлежит на праве собственности истцу, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права собственника жилого помещения, следовательно, право пользования на спорную жилую площадь за ним не может быть сохранено. Истец же, как собственник спорной комнаты, имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Согласно п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, помимо иных оснований, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 32 Правил регистрации при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному п/п. «е» п. 31 Правил регистрации, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Пунктом 33 Правил регистрации определено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

При признании З.В.С. утратившим право пользования комнатой, на основании вступившего в законную силу решения суда, он будет снят с регистрационного учета, если соответствующие документы будут представлены истцом, собственником комнаты в Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом Т.Н.А за подачу искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Т.Н.А удовлетворить.

Признать З.В.С. утратившим право пользования жилым помещением - комнаты № в <адрес>«Б» по проспекту Горняков в <адрес> Республики Карелия.

Взыскать с З.В.С. в пользу Т.Н.А расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья      подпись      Е.С. Бехтерев

Копия верна: судья          Е.С. Бехтерев

М.П.