Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2931/2019 от 01.03.2019

Дело № 2-2931/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                    01 июля 2019 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                                Бабиковой А.В.,

при секретаре                                                                            Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2931/2019 по иску Ващенко Александра Георгиевича к ВО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания», УК «Север» об изменении условий договора,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с требованием о внесении изменений в договор теплоснабжения № от 07.02.2018 г., мотивируя свои требования тем, что является потребителем, права которого нарушаются предложенным ему вариантом договора в части, в связи, с чем он от подписания отказался.

    В судебном заседании истец и его представитель свои требования поддержали по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

    Представители АО «УСТЭК» с иском не согласились, представлено отзыв на исковое заявление.

Представитель УК «Север» в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение ссуда.

    Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся сторон, суд пришел к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, Ващенко Александру Георгиевичу, на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже вмногоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> имеет статус принадлежности физическому лицу и согласно Постановления № 354 по взаимоотношению с УК и ТСО, оплате коммунальных услуг приравнено к категории населения.

Также установлено, что при перезаключении Договора теплоснабжения, АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания», (далее по тексту АО «УСТЭК») выслала истцу проектДоговора теплоснабжения №Т-33995, с которым он не согласился в части. АО «УСТЭК» в сопроводительном письме просили подписать экземпляр Договора АО «УСТЭК» и выслать обратно с протоколом разногласий. Что истцом было сделано.

АО «УСТЭК», в свою очередь, выслало истцу Протокол урегулирования разногласий к протоколу согласования разногласий к договору теплоснабжения № от 07.02.2018 г., которым отказались принимать часть поправок в Договор теплоснабжения №Т-33995 предложенных истцом.

Как следует из материалов дела, предметом настоящего договора, является согласование поставки тепловой энергии. Отопительные приборы помещения потребителя присоединены к стоякам, которые являются общим имуществом собственников помещений дома. Контур отопления помещения закольцован в общую замкнутую, закрытую систему отопления помещенийдевяти этажей подъезда дома. Отсюда вытекает обстоятельство, что потребитель не имеет возможности влиять на выполнение технологических мероприятий, как поддержание давления в системе, контроль температуры (подачи и возврата), химический состав и потери теплоносителя, который не может являться предметом рассмотрения и подлежит исключению из текста договора

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении,электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении,теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст.168 Гражданского кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Так п.п.1.2,2.1.3,2.1.9,3.1.3,3.1.4,3.1.18, подлежат исключению, по основаниям: население и категории приравненные к нему объемы тепловой энергии не заявляют и не планирует. Фактическая величина теплопотребления не может быть определена, потому что система отопления принадлежащего мне нежилого помещения врезана в стояк,закрытый контур которого закольцован на 9 этажей МКД. Кроме того, местом исполнения обязательств ТСО является точка поставки, которая располагается внутри помещения, как первое запорное устройство от стояка или от резьбового соединения в пробке радиатора. Стояк является общим имуществом собственников помещений дома.

Пункты 2.2.2, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.11, 2.2.14, 3.1.4, 3.1.8, 3.1.12, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.5, 4.5, 4.5.1, 4.5.2, 4.6, 5.1, 8.3, 8.4, 8.6, 8.7, 8.8, подлежат исключению по основаниям: система отопления потребителя включена в общий контур системы отопления дома. Стояк, к которому подсоединены отопительные приборы потребителя относится к общемуимуществу дома и находится в зоне обслуживания управляющей компании. Потребитель не имеет возможности влиять ни на давление, ни на температуру теплоносителя, лишь только по той причине, у потребителя во владении такого оборудования не имеется.

Пункты 1.3, 2.1.1, 3.1.1, 7.2, подлежат редакции предложенной Потребителем, по указанным нормам выше.

    Требование иска о внесении в договор понятий «гражданин», «гражданские права» удовлетворению не подлежит в силу ст.ст. 421-422 ГК РФ (свобода договора).

Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст. 10 ч. 1, 309-310, 421-422 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Исключить из Договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., пункты 1.2, 2.1.3,2.1.9, 3.1.3, З.1.4., 3.1.18, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.11, 2.2.14, 3.1.4, 3.1.12, 3.2.1, 3.2.2, 4.5,4.5.1, 4.5.2, 4.6, 5.1, 8.3, 8.4, 8.6, 8.7, 8.8.

                            Пункт 1.3. в следующей редакции: местом исполнения обязательств ТСО является точка поставки, которая располагается внутри помещения, какпервое запорное устройство от стояка или от резьбового соединения в пробке радиатора; пункт 2.1.1. в следующей редакции: поставлять потребителю для теплоснабжения тепловую энергию с качеством, установленным законодательством РФ; пункт 3.1.1. в следующей редакции: исполнять условия настоящего договора, в том числе оплачивать принятую тепловую энергию в соответствии с условиями настоящего договора; пункт7.2. в следующей редакции: оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию за расчетный период осуществляется потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет ГСО в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

В остальной части в иске, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня оформления мотивированного решения в апелляционную инстанцию Тюменского областного суда.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019 г.

Судья

Копия верна