Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2021 ~ М-248/2021 от 02.02.2021

УИД 63RS0№-76

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 09 июня 2021 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации г.о. Самара, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО11 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 772 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Песчаная Глинка», линия 1, участок 54, с кадастровым номером 63:01:0406001:540, согласно каталогу координат, изготовленному ООО «Геостат» <дата>, в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что <дата> умер ФИО6, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного комитетом по земельной реформе. Истец является супругой умершего ФИО6, помимо нее наследником является сын умершего – ФИО4, который отказался от наследства. После смерти супруга, истец обратилась в нотариальную контору, с заявление о заведении наследственного дела и вступлении в права наследования по закону на принадлежащее умершему наследство – земельный участок. Однако нотариус сообщил ей, что выдать свидетельство на наследство на указанный земельный участок не представляется возможным, поскольку в правоустанавливающем документе на землю отсутствует дата его выдачи. В связи с чем, истец не может вступить в права наследования по закону после своего супруга. Истец фактически вступила во владение земельным участок, пользуется им. С учетом изложенного, просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, согласно которому, не возражал против удовлетворения требований истца, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

От председателя СНТ «Песчаная Глинка» ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которому он не возражает в удовлетворении требований ФИО3

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от <дата> (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от <дата> (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса ФИО2 от <дата>г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться ФИО2 народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством ФИО2 и республик, входящих в состав ФИО2.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса ФИО2 (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными ФИО2 народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Куйбышевского городского ФИО2 народных депутатов от <дата> № в целях упорядочения землепользования в дачном хозяйстве города и, в соответствии с постановлением ФИО2 от <дата> № «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества», а также актом предварительного обследования существующих дачных участков в районе «Песчаная Глинка» <адрес>, садоводческому товариществу совхоза «Кряж» отведён фактически занимаемый земельный участок площадью 23 га.

На основании решения исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов от <дата> № принято предложение исполкомов районных ФИО2 народных депутатов об изъятии земельных участков из земель колхозов, совхозов и других землепользователей и предоставлении их предприятиям, организациям, учреждениям для коллективного садоводства. На предприятия, организации и учреждения, которым отводятся земельные участки, возложена обязанность приступить к их освоению после установления в натуре границ отводимых участков, получения государственного акта на право пользования землей, регистрации Устава садоводческого товарищества и утверждения проекта организации и застройки территории.

Согласно решению <адрес> ФИО2 народных депутатов от <дата> № из земельного фонда перераспределения городу Самаре дополнительно выделены земельные участки для коллективного огородничества.

<адрес> ФИО2 народных депутатов от <дата> № совхозу «Кряж» разрешено использование еще 18,3 га пашни для коллективного садоводства.

Решением Государственного племзавода «Кряж» от <дата> образовано садово-дачное товарищество «Солнечное» площадью 12,5га на землях Госплемзавода «Кряж».

В соответствии с решением исполкома <адрес> ФИО2 народных депутатов <адрес> № от <дата> создано садоводческое товарищество совхоза «Кряж» на фактически занимаемом земельном участке площадью около 23 га в массиве «Песчаная Глинка», действующее на основании Устава.

Постановлением Главы <адрес> от <дата> № гражданам разрешено переоформить в собственность ранее предоставленные под садоводство земельные участки в <адрес>.

Постановлением Главы <адрес>, согласованным в 1997 году, земельный участок площадью 28,3 га изъят из землепользования Госплемзавода «Кряж» и предоставлен гражданам СДТ «Солнечное» в соответствии со списком, утверждённым директором Госплемзавода «Кряж» и председателем СДТ «Солнечное».

Согласно свидетельству о регистрации от <дата> СНТ «Солнечное» <адрес> было создано <дата>, как некоммерческая организация и поставлено на учёт в налоговом органе.

СНТ «Песчаная Глинка» зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговом органе <дата>, что подтверждается свидетельством.

Решением общего собрания членов от <дата> СНТ «Солнечное» и СНТ «Песчаная Глинка » объединены с переходом членов СНТ «Солнечное» в СНТ «Песчаная Глинка». При объединении указанных товариществ все документы от СНТ «Солнечное» были переданы председателю СНТ «Песчаная Глинка», в том числе Генплан, топографическая съемка, списки членов СНТ «Солнечное».

Постановлением главы администрации <адрес> № от <дата> «Об утверждении нумерации улиц (линий) на территории садово-дачного товарищества «Песчаная Глинка» в <адрес> утверждена нумерация улиц взамен наименований с 1-ой по 7-ю линию включительно с сохранением нумерации домов.

В соответствии с распоряжением Главы администрации <адрес> от <дата> № СНТ «Песчаная Глинка», расположенному по <адрес> в <адрес>, в соответствии с прилагаемой схемой присвоен адрес: <адрес>, 16.

Как следует из материалов дела, супругу истца ФИО3 – ФИО4 на основании решения Горисполкома от <дата> №, выделен садово-дачный участок № по <адрес>, площадью 0,0806 га в пожизненное наследуемое владение. Дата выдачи отсутствует.

Истец ФИО3, является супругой ФИО6 что подтверждается свидетельством о заключении брака I-EP № от <дата> (повторное).

ФИО6, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата>, выданного отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> ФИО10, наследником по закону после смерти ФИО6, является супруга – ФИО3

Установлено, что наследником по закону, кроме истца является сын ФИО4, который не заявляет своих прав относительно наследственного имущества.

Поскольку в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> на вышеуказанный земельный участок, отсутствует дата выдачи свидетельства, оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес>, в базе данных по состоянию на 1992-1998 содержится информация о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Песчаная Глинка», линия 1, участок 154 отсутствует.

Согласно отзыву председателя СНТ «Песчаная Глинка» от <дата>, ФИО6, являлся членом товарищества и является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, 16, СНТ «Песчаная Глинка», 1 линия, уч. 54.

Местоописание границ указанного земельного участка подтверждается его месторасположением не выходит из границ СНТ «Песчаная Глинка» и фактически используется в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ данного участка нет, что подтверждается соответствующими документами. Задолженности по оплате не имеется.

Суд считает установленным, что ФИО6 с момента предоставления и до смерти пользовался спорным земельным участком, нес расходы по его содержанию.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии сот ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.12 ГК РФ гражданин вправе самостоятельно выбирать способ защиты гражданских прав.

С момента смерти мужа, истец использует спорный земельный участок, несет бремя его содержания. Отсутствие надлежаще оформленного правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, также лишает истца оформления права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Из плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Геостат» от 2021, усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ Песчаная глинка, уч. 54, составляет 772 кв.м.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования.

По сообщению Департамента градостроительства г.о. Самара от <дата>, испрашиваемый земельный участок площадью 772 кв.м, расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) в соответствии с решением думы г.о. Самара от <дата> №, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> №. Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Охранная зона транспорта. Приаэродромная территория. Земельный участок расположен вне границах красных линий. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ «Песчаная глинка».

Сведений о пересечении границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не имеется.

В соответствии с информацией, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 от <дата>, пересечения со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН отсутствуют.

Учитывая, что при рассмотрении дела судом, бесспорно, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО6 до принятия и вступления в действия Земельного кодекса РФ, истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за ним права собственности на земельный участок, площадью 772 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Песчаная Глинка», линия 1, участок 54, с кадастровым номером 63:01:0406001:540, согласно каталогу координат, изготовленному ООО «Геостат» <дата>, в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 772 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Песчаная Глинка», линия 1, участок 54, с кадастровым номером 63:01:0406001:540, согласно каталогу координат, изготовленному ООО «Геостат» <дата>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд
<адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: подпись М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в гражданском деле № (УИД 63RS0№-76) Куйбышевского районного суда <адрес>.