Мотивированное решение по делу № 02-3052/2023 от 20.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3052/2023 (77RS0006-02-2022-006810-73) по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «РФП» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, с учетом уточнения исковых требований, указывая, что ответчик является индивидуальным садоводом в СНТ СН «РФП» и собственником земельного участка кадастровый номер: 50:19:0030115:818, расположенного по адресу: адрес «Руза адрес». Внеочередным общим собранием участников СНТ был установлен размер платы для лиц, ведущих самостоятельное хозяйство на территории товарищества на 2021г. Размер платы для участков площадью до 14 соток составляет сумма в месяц. 23.11.2021г. в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности по состоянию на 19.11.2021г. в размере сумма и предложено оплатить добровольно до 26.11.2021г. 15.03.2022г. было направлено уведомление о наличии задолженности по состоянию на 31.12.2021г. за период с 01.10.2021г. по 18.11.2021г. в размере сумма и по уплате ежемесячной платы за период с 19.11.2021г. по 31.12.2021г. в размере сумма, а всего сумма Ответчику был выставлен счет от 15.03.2022г. на оплату с установлением срока до 29.03.2022г. Очередным общим собранием членов СНТ от 30.01.2022г. для собственников земельных участков, расположенных на адрес СН «РФП» и ведущих самостоятельное хозяйство на территории товарищества был установлен размер взносов, порядок и сроки их внесения на 2022г. За период декабрь-апрель 2022г. размер платы составил сумма в месяц. 13.04.2022г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения задолженности за адрес 2022г. в размере сумма до 26.04.2023г. Внеочередным общим собранием членов СНТ 05.06.2022г. был утвержден целевой взнос по проведению топографической съемки и оценки стоимости сервитута земельных участков в пределах включенной в ППТ от 2013г. территории на сумму сумма, размер на одного плательщика составил сумма со сроком внесения до 30.06.2022г. Также был установлен размер взносов на 2022г. за период декабрь-апрель сумма, май-ноябрь – сумма для участков до 14 соток, для участков свыше 14 соток сумма и сумма соответственно, ежеквартальные взносы и платежи на основании выставленных СНТ счетов вносятся в течении 10 рабочих дней после направления счета от СНТ. Ответчику направлен счет на оплату от 06.04.2022г. за адрес 2022г. на сумму сумма и 08.06.2022г. на оплату целевого взноса. Требования истца ответчиком удовлетворены не были. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в виде задолженности по уплате взносов за октябрь-декабрь 2021г. в размере сумма, за адрес 2022г. в размере сумма, за адрес 2022г. в размере сумма, задолженность по уплате целевого взноса в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебном явилась, поддержала заявленные требования с учетом уточнения в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, ранее представил письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок рассмотрения гражданского дела, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают, и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310).

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С 01.01.2019г. в действие вступил Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Далее Закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.)

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Понятие имущества общего пользования приводится в пункте 5 статьи 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Королев Т.Ю. в спорный период являлся собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер: 50:19:0030115:818, по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось ответчиком.

Указанный земельный участок находится в границах СНТ СН «РФП», которое осуществляет деятельность по управлению, содержанию и благоустройству имущества общего пользования и объектов инфраструктуры.

Королев Т.Ю. членом СНТ СН «РФП» не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры не заключал, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Решением внеочередного общего собрания участников СНТ был установлен размер платы для лиц, ведущих самостоятельное хозяйство на территории товарищества на 2021г. Размер платы для участков площадью до 14 соток определен в размере сумма в месяц., свыше 14 соток – сумма в месяц.

 23.11.2021г.истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности по состоянию на 19.11.2021г. в размере сумма и предложено оплатить добровольно до 26.11.2021г.

15.03.2022г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности по состоянию на 31.12.2021г. за период с 01.10.2021г. по 18.11.2021г. в размере сумма и по уплате ежемесячной платы за период с 19.11.2021г. по 31.12.2021г. в размере сумма, а всего сумма Ответчику был выставлен счет от 15.03.2022г. на оплату с установлением срока до 29.03.2022г.

Решением очередного общего собрания членов СНТ от 30.01.2022г. для собственников земельных участков, расположенных на адрес СН «РФП» и ведущих самостоятельное хозяйство на территории товарищества был установлен размер взносов, порядок и сроки их внесения на 2022г. За период декабрь-апрель 2022г. размер платы составил сумма в месяц.

13.04.2022г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения задолженности за адрес 2022г. в размере сумма до 26.04.2023г.

Внеочередным общим собранием членов СНТ 05.06.2022г. был утвержден целевой взнос по проведению топографической съемки и оценки стоимости сервитута земельных участков в пределах включенной в ППТ от 2013г. территории на сумму сумма, размер на одного плательщика составил сумма со сроком внесения до 30.06.2022г. Также был установлен размер взносов на 2022г. за период декабрь-апрель сумма, май-ноябрь – сумма для участков до 14 соток, для участков свыше 14 соток сумма и сумма соответственно, ежеквартальные взносы и платежи на основании выставленных СНТ счетов вносятся в течении 10 рабочих дней после направления счета от СНТ.

Истцом ответчику направлен счет на оплату от 06.04.2022г. за адрес 2022г. на сумму сумма и 08.06.2022г. на оплату целевого взноса.

Ответчик уклоняется от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

За период октябрь-декабрь 2021г. задолженность ответчика за содержание имущества общего пользования составляет сумму в размере сумма, за адрес 2022г. – сумма, за адрес 2022г. – сумма, по уплате целевого взноса – сумма

Право собственности на имущество истца в спорный период, за эксплуатацию которого взимается плата, подтверждается материалами дела.

Доказательств погашения задолженности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Суд, доводы истца о том, что ответчиком обязательства по оплате услуг не исполняются, считает обоснованными, и, разрешая заявленные истцом требования, находит их подлежащими удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению взносов на содержание объектов инфраструктуры, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем, доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт наличия на праве собственности ответчика земельного участка в границах СНТ СН «РФП», факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей в части внесения платы за обслуживание имущества и объектов инфраструктуры СНТ.

Решения общего собрания СНТ в части установления размера платы за пользование объектами инфраструктуры в спорный период не оспорены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Доводы ответчика об отсутствии задолженности своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашел, ответчиком относимых и допустимых доказательств суду не представлено.

Из материалов дела следует, что в границах СНТ СН «РФП» располагается и используется для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство, которое содержится и обслуживается за счет средств СНТ СН «РФП» имущество общего пользования.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017г., собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 2 ст. 24 названного Закона, Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Кроме того, согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Наличие в собственности ответчика земельного участка на адрес презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах СНТ предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

Факт управления общим имуществом собственников земельных участков, расположенных в границах адрес СН «РФП» непосредственно истцом, подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Данные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за содержание имущества общего пользования за заявленный истцом период в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Также с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио( паспортные данные) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «РФП» неосновательное обогащение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023 г.