Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2293/2016 ~ М-2689/2016 от 03.11.2016

                                                                                                        К делу №2-2293/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                                           30 ноября 2016 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                           Жане Х.А.,

при секретаре                     Мироненко К.А.,

с участием истца - Мирошниченко Е.И., его представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – Кралиной И.В.,

представителя ответчика по доверенности – Дивисенко Т.Е.,

представителя третьего лица по доверенности – Серских Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирошниченко Е.И. к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об исправлении кадастровой ошибки,

    установил:

Мирошниченко Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 50 кв.м., расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1255 кв.м., кадастровый <№>, находящиеся по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок не оформлено.

В целях оформления права собственности на земельный участок она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания. В ходе проведения кадастровых работ, выявлена ошибка в сведениях государственного кадастрового учета, в части указания на правообладателя земельного участка – «Мирошниченко Е.И.», хотя фактически правообладателем является администрация Тимашевского городского поселения.

Для исправления технической ошибки подано заявление в филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

04.08.2016 ею полечено решение об отклонении заявления, указано на наличие оснований для отклонения исправления технической ошибки в кадастровых сведениях - отсутствие противоречий между сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых сведения вносились в государственный кадастр недвижимости), в частности сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> внесены в государственный земельный кадастр в соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <№> по состоянию на 2005 год.

В связи с изложенным, установить наличие технических ошибок при составлении перечня в сведениях о правообладателе земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> не представляется возможным.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> внесены в государственный кадастр, а позднее включены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с п.2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел «Земельные участка»), утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 <№>, на основании перечня ранее учтенных земельных участком в границах кадастрового квартала <№>.

На обращение филиала учреждения от 07.09.2016 <№> Тимашевский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю не подтвердил наличие ошибки при включении сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>.

Оснований для обжалования решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки нет.

Однако, считает, что в данном случае произошла кадастровая ошибка, при внесение сведений о спорном земельном участке в государственный кадастр недвижимости, которая препятствует в оформлении ее прав на земельный участок, что подтверждается решением от 11.08.2016 <№> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Орган кадастрового учета выявленные ошибки устранить не имеет возможности, что является основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец, ее представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили суд исключить из сведений кадастрового учета объекта недвижимости сведения о правообладателе земельного участка, площадью 1255 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> - Мирошниченко Е.И..

Представители ответчика, третьего лица, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на кадастровом учете имеется земельный участок, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 255 кв.м..

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 30.06.2005 и имеет статус «ранее учтенный».

Сведения о земельном участке, кадастровый <№> внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с п.2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел «Земельные участки»), утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 №ПУ119, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <№>.

На обращение филиала учреждения от 07.09.2016 Тимашевский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю наличие ошибки при включении сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не подтвердил, в связи с чем, установить наличие ошибок, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, право собственности на земельный участок за истцом не оформлено, а его фактическим правообладателем является администрация Тимашевского городского поселения, в связи с чем, в сведениях государственного кадастрового учета, в части указания на правообладателя земельного участка – «Мирошниченко Е.И.», имеется ошибка.

Таким образом, сведения Государственного кадастра недвижимости в части указания на правообладателя земельного участка, подлежат исключению, а кадастровая ошибка исправлению на основании решения суда.

Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Мирошниченко Е.И. к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Исключить из сведений кадастрового учета объекта недвижимости сведения о правообладателе земельного участка, площадью 1 255 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> – «Мирошниченко Е.И.».

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий

    Справка: В законную силу не вступило.