Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2021 ~ М-873/2021 от 13.07.2021

УИД: 35RS0006-01-2021-001467-17             2-981/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 10 августа 2021 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Рожковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солтановой Тамары Савватиевны к администрации городского поселения Красавино о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

    Солтанова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации ГП Красавино о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

    В обоснование иска указала, что 19 июня 1991 г. жилой дом общей площадью 33,5 кв. метров, расположенный по адресу: ..., приобрел в собственность С.Ю. 20 марта 1992 г. земельный участок по указанному адресу закреплен за С.Ю. в собственность. ... С.Ю. умер. После его смерти за оформлением наследства к нотариусу никто не обратился. Фактически наследственное имущество приняла троюродная сестра С.Ю. Артемова Н.Н. 10 декабря 2005 г. она, Солтанова Т.С., приобрела у Артемовой Н.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., по договору купли-продажи. Она не может надлежащим образом оформить имущество, поскольку продавец фактически не являлась собственником дома и земельного участка. Однако, с 10 декабря 2005 г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своими собственными, несет расходы по их содержанию, оплачивает налоги. Факт её владения жилым домом и земельным участком в течение длительного времени никем не оспаривался, свои права на данное имущество никто не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 33,5 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1547 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании Солтанова Т.С. и её представитель Кочергин Р.Ю. требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель администрации ГП Красавино в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указано, что против заявленных требований не возражают, жилой дом и земельный участок в муниципальной собственности не находятся.

    Третье лицо Артемова Н.Н. с иском согласилась.

    Выслушав объяснения истца и его представителя, третьего лица, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежал С.Ю. на основании договора купли-продажи от 19 июня 1991 г.; земельный участок, расположенный по этому же адресу, закреплен в собственность за С.Ю. на основании постановления администрации города Красавино Вологодской области № 21 от 20 марта 1992 г.

Свидетельством о смерти серии № № от ... подтверждается, что С.Ю. умер ...

Родственные отношения между С.Ю. и Артемовой Н.Н. подтверждаются свидетельством о рождении Н.Н., свидетельством о заключении брака между Н.А. и Н.Н.

По сообщению нотариусов нотариального округа Великоустюгский район Т.П., П.В., В.М., а также Нотариальной палаты Вологодской области наследственное дело к наследственному имуществу С.Ю. не заводилось.

Принадлежность истцу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., подтверждается договором купли-продажи от 10 декабря 2005 г., заключенным между Солтановой Т.С. и Артемовой Н.Н.

Право собственности на указанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН №№ КУВИ-002/2021-93529593 и КУВИ-002/2021-93531000 от 26 июля 2021 г.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, третьего лица и материалами дела, а также показаниями свидетеля Ю.В., что Солтанова Т.С. владеет и пользуется жилым домом и земельным участком: проживает в доме в летний период, обрабатывает земельный участок: сажает овощи и картофель; оплачивает коммунальные услуги и налоги.

    Претензий истцу по поводу владения и пользования домом и земельным участком никто не предъявлял.

Таким образом, Солтанова Т.С. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанными объектами недвижимости более 15 лет, использует объекты недвижимости по их целевому назначению, несет расходы по их содержанию.

На основании изложенного, суд находит требования Солтановой Т.С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    признать за Солтановой Тамарой Савватиевной право собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,5 кв. метра и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1547 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Вологодская область, р-н Великоустюгский, ..., ул. ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

    Судья: Т.Г. Зеленская