Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2013 ~ М-563/2010610/2012 от 28.12.2012

Дело № 2-31(1)2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.01.2013 г.                       г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Денисова В.А.

при секретаре Чапрасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Н.В. к администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л :

Тихонова Н.В. обратилась в районный суд с иском к администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского района на недвижимое имущество, обосновав свой иск тем, что она с 2003 года проживает и зарегистрирована в части жилого <адрес>, который был предоставлен её отцу Жукову В.Б. в 1999 году по ордеру, как работнику ПМК-20. Ее отец Жуков В.К. переехал на постоянное место жительства в г. Новоузенск, где имеет своё жильё, а она осталась проживать в доме. Она решила приватизировать часть жилого дома, но выяснилось, что дом не значится в реестре муниципальной собственности, поэтому оформить его в собственность не удалось. Однако она проживает и зарегистрирована в данной части дома с 2003 года, несет бремя содержания жилья, производит ремонт за свой счет, оплачивает все коммунальные платежи и налоги. Данный дом не имеет собственника. Иного жилого помещения она не имеет. Ей необходимо через суд признать право собственности на данное имущество. Просит суд прекратить за администрацией Алгайского муниципального образования <адрес> и признать за ней право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома, общей площадью 84,7 кв. метров, инвентарный № 63:230:002:000085000, с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского района Саратовской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается извещением имеющейся в деле. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского района.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Тихонова Н.В. с 2003 года проживает и зарегистрирована в части жилого <адрес>, который был предоставлен отцу истицы Жукову В.Б. в 1999 году по ордеру, как работнику ПМК-20. Жуков В.К. переехал на постоянное место жительства в г. Новоузенск, где имеет свое жильё, а Тихонова Н.В. осталась проживать в спорном доме. Тихонова Н.В. решила приватизировать часть жилого дома, но выяснилось, что дом не значится в реестре муниципальной собственности, поэтому оформить дом в собственность не удалось. Тихонова Н.В. проживает и зарегистрирована в данной части дома с 2003 года, несет бремя содержания жилья, производит ремонт за свой счет, оплачивает все коммунальные платежи и налоги. Данный дом не имеет собственника. Иного жилого помещения Тихонова Н.В. не имеет.

Данные обстоятельства подтверждается показаниями истицы, а также материалами дела: техническим и кадастровым паспортом на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; справкой о неучастии в приватизации; справкой администрации о том, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится; уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 указанного выше Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании 5 раздела 1 Положения о коммерциализации, утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.1992 г. № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества», стоимость объектов жилищного фонда не включается в уставной капитал.

Указом Президента РФ от 10.01.1993 г. «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности. Указанные объекты, являясь федеральной государственной собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

На основании п.2 постановления Верховного Совета от 27.12.1991 г. № 3020-1, объекты государственной собственности независимо от того на чьём балансе они находятся должны быть переданы в муниципальную собственность.

В постановлении ПВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» говорится, что исходя из смысла преамбулы и ст.1, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7, ст.8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть разрешен в двух месячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещения).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании изложенного выше суд приходит к выводу, что в жилые помещения должны были быть переданы в муниципальную собственность с сохранением прав граждан, в том числе и на приватизацию, а поэтому исковое заявление Тихоновой Н.В. к администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тихоновой Н.В. к администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Прекратить право собственности за администрацией Алгайского муниципального образования <адрес> на недвижимое имущество: часть жилого дома, общей площадью 84,7 кв. метров, инвентарный № 63:230:002:000085000, с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Тихоновой Н.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес> право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома, общей площадью 84,7 кв. метров, инвентарный № 63:230:002:000085000, с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

< >

< >

                            Судья:                      / В.А. Денисов. /