Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2016 от 11.05.2016

№ 2-252/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» сентября 2016 года                                                                        ст-ца Нехаевская

Волгоградская область

Нехаевский районный суд Волгоградской области

в составе: судьи Киселевой О.О.,

при секретаре Суворовой В.А.,

с участием представителей истца Общества с ограниченной ответственностью «Михайловское» Сидоровой Я.В., Попова П.Д., действующих на основании доверенностей, представителя ответчиков Зуевой Н.П., Давыдовой А.П., Дуровой Н.В. Кодинцева Ю.И., действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Михайловское» к к Зуевой Н.П., Давыдовой А.П., Бондаренко С.Н., Дуровой Н.В. об обязании продажи принадлежащих им на праве общедолевой собственности земельных долей остальным участникам долевой собственности, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

установил:

        Общество с ограниченной ответственностью «Михайловское» (далее – ООО «Михайловское») изначально обратилось в суд к ответчикам о выделе долей должников в праве общей долевой собственности на имущество в счет принадлежащих им на праве собственности долей, для обращения на них взыскания путем продажи этих долей, в том числе с публичных торгов. Впоследствии требования были изменены на требования о понуждении к продаже принадлежащих ответчикам на праве общедолевой собственности земельных долей остальным участникам долевой собственности, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

         В обоснование заявленных требований истец указал, что определением Волгоградского областного суда по гражданскому делу № 2-9/2015 от 16 апреля 2015 года с ФИО8, ФИО9, Бондаренко С.Н., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, Давыдовой А.П., Дуровой Н.В., Зуевой Н.П., ФИО34, ФИО35, ФИО36 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Михайловское» взысканы солидарно денежные средства в размере 5133362 (пять миллионов сто тридцать три тысячи триста шестьдесят два) рубля 02 копейки.

18 мая 2015 года судебным приставом исполнителем Урюпинского района УФССП по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области вынесены постановления о возбуждении исполнительного производства в отношении Зуевой Н.П. <данные изъяты>, Давыдовой А.П. <данные изъяты>, Бондаренко С.Н. <данные изъяты>, Дуровой Н.В. <данные изъяты> и установлен срок для добровольного исполнения требований 5 дней. Денежные средства до сих пор не взысканы. В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, наличие имущества, принадлежащего должникам на праве собственности, и 24 августа 2015 года наложен арест на имущество должников в виде земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 34946000 кв.м., расположенных по адресу: Россия, Волгоградская область, Нехаевский район, территория администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, кадастровый номер <данные изъяты>.

До настоящего времени ответчики добровольно не исполнили требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должников не имеется. Принадлежащие должникам земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не отвечают установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания.

В судебном заседании представители истца ООО «Михайловское» – Попов П.Д. и Сидорова Я.В., действующие на основании доверенностей, измененные и уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объёме.

Ответчики Зуева Н.П., Давыдова А.П., Дурова Н.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, доверили представлять свои интересы представителю Кодинцеву Ю.И., о чём свидетельствуют доверенности, имеющиеся в материалах дела; ранее от ответчиков Зуевой Н.П., Давыдовой А.П., Дуровой Н.В. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Кодинцева Ю.И., против удовлетворения заявленных требований возражают.

Представитель ответчиков Кодинцев Ю.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве и дополнении на отзыв на иск, а также показал, что ответчики регулярно по частям погашают сумму задолженности.

Ответчик Бондаренко С.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, доверил представлять свои интересы представителю Белову О.Б., о чём свидетельствует доверенность, имеющаяся в материалах дела; ранее от ответчика Бондаренко С.Н., поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Белова О.Б., против удовлетворения заявленных требований возражает.

Представитель ответчика Бондаренко С.Н.- Белов О.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.

С учётом положений чч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что определением Волгоградского областного суда от 16 апреля 2015 года отменено решение Нехаевского районного суда по гражданскому делу № 2-9/2015 и с ответчиков ФИО8, ФИО9, Бондаренко С.Н., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, Давыдовой А.П., Дуровой Н.В., Зуевой Н.П., ФИО34, ФИО35, ФИО36 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Михайловское» взысканы солидарно денежные средства в размере 5133362 рубля 02 копейки.

18 мая 2015 года судебным приставом исполнителем Урюпинского района УФССП по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области возбуждено исполнительное производство в отношении должников Зуевой Н.П. <данные изъяты>, Давыдовой А.П. <данные изъяты>, Бондаренко С.Н. <данные изъяты>, Дуровой Н.В. <данные изъяты>. (т.1 л.д.46-50)

Решение суда о взыскании с ответчиков в пользу ООО « Михайловское» денежных средств не исполнено ввиду отсутствия у должников денежных средств и другого имущества, на которое можно обратить взыскание.

Согласно выписке из ЕГРП № от 11 июля 2016 года, Зуевой Н.П.принадлежат земельный участок 3002,4 баллогек в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 34946000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Нехаевский район, территория администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, кадастровый номер <данные изъяты> Давыдовой А.П. принадлежат земельный участок 1000,8 баллогек в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 34946000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Нехаевский район, территория администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, кадастровый номер <данные изъяты>, Дуровой Н.В. принадлежат земельный участок 1000,8 баллогек в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 34946000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Нехаевский район, территория администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, кадастровый номер <данные изъяты>, Бондаренко С.Н. принадлежат земельный участок 1000,8 баллогек в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 34946000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, Нехаевский район, территория администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, кадастровый номер <данные изъяты>. Указанные земельные участки находятся в аренде у сособственника земельных долей - ООО « Михайловское».

24 августа 2015 года в ходе осуществления исполнительных действий были вынесены постановления о совершении действий, необходимых для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов в отношении Зуевой Н.П.: о наложении ареста на жилую площадь 26 кв.м, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащую должнику Зуевой Н.П., а также о наложении ареста на участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 34946000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, Нехаевский район, территория администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, кадастровый номер <данные изъяты>, собственником 3002,4 баллогек в праве общей долевой собственности на который является Зуева Н.П.; в отношении Давыдовой А.П.: о наложении ареста на участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 34946000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, Нехаевский район, территория администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, кадастровый номер <данные изъяты> собственником 1000,8 баллогек в праве общей долевой собственности на который является Давыдова А.П.; в отношении Дуровой Н.В.: о наложении ареста на участок из сельскохозяйственного назначения, площадью 34946000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, Нехаевский район, территория администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, кадастровый номер <данные изъяты>, собственником 1000,8 баллогек в праве общей долевой собственности на который является Дурова Н.В.; в отношении Бондаренко С.Н. о наложении ареста на участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 34946000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, Нехаевский район, территория администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области; кадастровый номер <данные изъяты>, собственником 1000,8 баллогек в праве с долевой собственности на который является Бондаренко С.Н..

Принадлежащие должникам земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:105 не отвечают установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, данный факт судом проверен и сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Представитель ответчиков Кодинцев Ю.И. в судебном заседании, не оспаривал отсутствие у должников иного имущества подлежащего взысканию.

В судебном заседании представитель истца Попов С.Д. указывает на возражение истца как сособственника о выделе долей должников из общего имущества.

Согласно представленного в суд Решения №15/30 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере его рыночной кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 34:17:000000:105, площадью 3494,6 га равна 60837000 рублей. (т.1 л.д.171). Соответственно, стоимость одного гектара земельного участка составляет 60837000 : 3494,6= 17409 рублей.

Из справки администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области следует, что одна земельная доля земли сельскохозяйственного назначения, находящейся в общей долевой собственности расположенной на территории Успенского сельского поселения составляет 13 га.(т.1 л.д.173). Следовательно, стоимость одной земельной доли в массиве с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 17409 х 13=226317 рублей.

Общая стоимость шести земельных долей должников составляет 6х226317= 1357902 рубля.

       Представленная в суд стоимость земельных участков сторонами не оспаривалась.

Стороны в судебном заседании согласились с выпиской о задолженности представленной ООО « Михайловское», согласно которой сумма погашенной задолженности по состоянию на 26 сентября 20016 года составляет 2367115,34 рублей, соответственно, сумма подлежащая взысканию составляет 2766505,68 рублей

Поскольку против выдела доли в натуре имеются возражения, в целях реализации своего права на получение задолженности по решению суда, кредитор в лице ООО « Михайловское» требует продажи должниками своих долей остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этих долей с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Таким образом, ввиду того, что сумма задолженности превышает стоимость земельных участков должников, суд считает, что все необходимые условия для удовлетворения требований истца присутствуют. Поскольку, для удовлетворения требования о продаже долей должников в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными положениями законодательства, приходит к выводу об удовлетворении требований истца

Доводы представителя ответчиков о том, что ответчики будут погашать иск путем получения выплат от извлечения прибыли от сдачи земельных участков в аренду, не могут служить основанием к отказу в иске, так как это нарушает права взыскателя на исполнение судебного решения.

Довод представителя ответчиков о том, что нарушена процедура обращения взыскания на земельные участки также не состоятельна по вышеизложенным обстоятельствам.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Михайловское» удовлетворить.

Обязать Зуеву Н.П., <данные изъяты> продать принадлежащую ей земельную долю в размере 3002,4 баллогек в праве общей долевой собственности на земельный участок - площадью 34946000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, территория администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области; кадастровый номер <данные изъяты>, остальным участникам долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Обязать Давыдову А.П. <данные изъяты> продать принадлежащую ей земельную долю в размере 1000,8 баллогек в праве общей долевой собственности на земельный участок - площадью 34946000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, территория администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области; кадастровый номер <данные изъяты> остальным участникам долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Обязать Дурову Н.В. <данные изъяты> продать принадлежащую ей земельную долю в размере 1000,8 баллогек в праве общей долевой собственности на земельный участок - площадью 34946000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, территория администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области; кадастровый номер <данные изъяты> остальным участникам долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Обязать Бондаренко С.Н. <данные изъяты> продать принадлежащую ему земельную долю в размере 1000,8 баллогек в праве общей долевой собственности на земельный участок - площадью 34946000 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Нехаевский район, территория администрации Успенского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области; кадастровый номер <данные изъяты>, остальным участникам долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30 сентября 2016 года.

Судья                                           О.О.Киселева