Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2018 (2-3176/2017;) ~ М-2752/2017 от 30.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                         26 января 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Свиреповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-186/2018 по иску Алимпиевой Татьяны Петровны к СНТ «Москвичка», ТСН «Москвичка» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Алимпиева Т.П. обратилась в суд с иском к СНТ «Москвичка», ТСН «Москвичка» о признании права собственности на земельные участки, мотивируя с вои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она состояла в фактических брачных отношениях с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ими у ФИО10 и ФИО11 были приобретены два земельных участка № и №. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка садовода на земельные участки, в которую была внесена запись о членах семьи – жена Алимпиева Т.П. Согласно записям в членской книжке ФИО4 добросовестно и своевременно оплачивал членские взносы, коммунальные услуги, на участке были установлены: курятник, клетки для кроликов, благоустроены баня и дом, производилась обработка земли, велись посадочные и уборочные работы. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживала совместно с ФИО4 на данной даче, вела с ним совместное хозяйство, несла финансовые издержки по содержанию земельных участков, жилого дома и надворных построек, ухаживала за курами, кроликами, обрабатывала землю, садила и убирала урожай. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ней и ФИО4 был зарегистрирован. Полагает, что земельные участки №, № были приобретены ими совместно, на средства совместного бюджета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скоропостижно скончался. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ все имущество, какое ко дню его смерти будет ему принадлежать, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, завещано истцу. Указанные выше земельные участки не вошли в наследственную массу вследствие того, что ФИО4 не было зарегистрировано право собственности на них. После его смерти истец продолжала использовать земельные участки по их назначению. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на земельные участки № и №, расположенные в СНТ «Москвичка».

    В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в ее отсутствие.

    Представитель истца Алимпиева П.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать право собственности на указанные в иске земельные участки, расположенные в СТ «Москвичка» согласно сведениям государственного кадастрового учета.

Представитель ответчика СНТ «Москвичка» в лице председателя Осипенко С.К., действующего на основании протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что истец действительно является членом СНТ «Москвичка», фактически пользуется спорным земельным участком, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

    Представитель ответчика – председатель правления ТСН «Москвичка» Щербич Л.С., действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на земельный участок, находящийся в СТ «Москвичка».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без его участия.

Свидетель ФИО8 суду показала, что является дочерью ФИО10, который являлся пользователем земельного участка в дачном кооперативе «Москвичка». После ДД.ММ.ГГГГ года было решено продать дачу, к ним обратились ФИО13 с истицей. Был заключен договор купли-продажи, деньги за дачные участки были выплачены. Членские книжки были переданы покупателям.

Согласно справке СНТ «Москвичка» (л.д.35) ФИО4 являлся собственником земельных участков № и № по ул. <адрес>ю <данные изъяты>.м., под садоводство и огородничество.

На имя ФИО4 была заведена членская книжка садовода, оплачивались целевые и членские взносы (л.д.21-32).

Между ФИО4 и Алимпиевой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как видно из справки нотариуса Бердниковой А.Ю. Нотариальный округ: город Тугулым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) Алимпиева Т.П. является наследником по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В Тугулымской нотариальной конторе открыто наследственное дело № по ее заключению. Выданы свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО4 истец продолжает пользоваться земельными участками, оплачивать взносы. Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Судом установлено, что земельные участки были переданы членам садоводческих товариществ в частную собственность бесплатно на основании постановления администрации Тюменского района №666 от 16.11.1994 г. согласно прилагаемым спискам, в том числе, в собственность 596 членов СТ «Москвичка» было передано 34,25 га.

Как следует из реестра земельных участков СТ «Москвичка», их владельцев, владельцев СТ владельцами земельных участков № и № значились ФИО10 и ФИО11, у которых ФИО4 в дальнейшем приобрел спорные земельные участки.

Судом установлено, что вышеуказанные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера № и №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон, препятствием в оформлении прав в указанном порядке, в том числе, являются обстоятельства наличия двух садоводческих товариществ с тождественным наименованием «Москвичка».

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.ч.3, 4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Судом установлено, что СНТ «Москвичка» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Уставу СНТ «Москвичка», утвержденному решением общего собрания товарищества по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, Садоводческое Товарищество «Москвичка» осуществляет, в том числе, свою деятельность на основании Постановления администрации Тюменского района №666 от 16.11.1994, во исполнение ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ переименовано в СНТ «Москвичка» (п. 1.2, 1.3).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ ТСН «Москвичка» было зарегистрировано 22.08.2012 как впервые созданное на основании протокола об учреждении ЮЛ № 1 от 14.08.2012.

Таким образом, поскольку доказательств членства иного лица, как пользователя спорного земельного участка, в ходе производства по делу представлено не было, а в случае отсутствия собственника, которым права на земельный участок приобретены на основании положений п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», у истца имелось право, установленное пунктом 2.7 указанной статьи, согласно которому до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, по мнению суда, обстоятельства наличия спора между ТСН «Москвичка» и СНТ «Москвичка» не могут являться основанием для ограничения предоставленного законом права членов садоводческого объединения граждан на приобретение в собственность переданных им в пользование садовых земельных участков, расположенных на территории садоводческого объединения.

Судом установлено, что права на спорный земельный участок в Росреестре по Тюменской области, с 1999 года осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ни за кем не зарегистрированы, доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым защитить права истца на основании ст.12 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что ранее земельный участок был предоставлен в собственность члену садоводческого объединения граждан, спорный земельный участок предоставлен из земель, выделенных в установленном законом порядке садоводческому объединению, истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Алимпиевой Т.П. права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, участок № и участок №.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 55-56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алимпиевой Татьяны Петровны удовлетворить.

Признать за Алимпиевой Татьяной Петровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Алимпиевой Татьяной Петровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.02.2018.

Председательствующий:    (подпись)                Н.В. Берсенева