Решение по делу № 2-6256/2019 ~ М-4414/2019 от 13.08.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

16 октября 2019 года                       <адрес> МО

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Кримсон» о признании права собственности на кладовую,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Кримсон» о признании права собственности на кладовую.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Стройнедвижимость» был заключен договор №УПТ-ДУ-К03к2-407 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №ДУ-К03к2 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №. Согласно п. 1.1 договора уступки прав №УПТ-ДУ-К03к2-407 ООО «СтройНедвижимость» уступает, а истец принимает в полном объеме все права и обязанности, принадлежащие ООО «СтройНедвижимость» как участнику долевого строительства по договору. Договор участия в долевом строительстве заключен между ООО «СтройНедвижимость» и ООО «Кримсон». Общая стоимость договора составляет 169 200 рублей, включая все налоги и сборы. Истец перечислил на счет ООО «СтройНедвижимсть» за счет собственных средств указанную сумму в полном объеме, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору долевого участия застройщик взял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный дом и передать истцу объект долевого строительства, в том числе обособленное нежилое одноэтажное помещение вспомогательного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в многоквартирном жилом доме, расположенную в подвальном этаже многоквартирного жилого <адрес> корпус 2, находящийся по рабочему адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, территория бывшего пионерского лагеря «Геолог» на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020501:211 со следующими проектными характеристиками: общая площадь по проекту 4,7 кв.м., строительный №, подъезд 4. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и застройщиком подписан акт допуска №К03к2-407 для проведения ремонтно-строительных работ, подтверждающий факт произведения взаиморасчетов по договору в полном объеме. Согласно п. 6 акта истец принял на себя обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей, добросовестность выполнения обязательства подтверждается выпиской из лицевого счета. Застройщик обязательства по передаче кладовой истцу не исполнил.

Просит признать истцом право собственности на недвижимое имущество – кладовую, общей площадью 4,7 кв.м., строительный номер №, расположенную в подъезде 04, подвального этажа <адрес>к2 по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, почтовый адрес: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020501:2279.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Стройнедвижимость» был заключен договор №УПТ-ДУ-К03к2-407 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №ДУ-К03к2 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №. Согласно п. 1.1 договора уступки прав №УПТ-ДУ-К03к2-407 ООО «СтройНедвижимость» уступает, а истец принимает в полном объеме все права и обязанности, принадлежащие ООО «СтройНедвижимость» как участнику долевого строительства по договору. Договор участия в долевом строительстве заключен между ООО «СтройНедвижимость» и ООО «Кримсон». Общая стоимость договора составляет 169 200 рублей, включая все налоги и сборы. Истец перечислил на счет ООО «СтройНедвижимсть» за счет собственных средств указанную сумму в полном объеме, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору долевого участия застройщик взял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный дом и передать истцу объект долевого строительства, в том числе обособленное нежилое одноэтажное помещение вспомогательного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в многоквартирном жилом доме, расположенную в подвальном этаже многоквартирного жилого <адрес> корпус 2, находящийся по рабочему адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, территория бывшего пионерского лагеря «Геолог» на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020501:211 со следующими проектными характеристиками: общая площадь по проекту 4,7 кв.м., строительный №, подъезд 4. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и застройщиком подписан акт допуска №К03к2-407 для проведения ремонтно-строительных работ, подтверждающий факт произведения взаиморасчетов по договору в полном объеме. Согласно п. 6 акта истец принял на себя обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей, добросовестность выполнения обязательства подтверждается выпиской из лицевого счета. Застройщик обязательства по передаче кладовой истцу не исполнил.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании на основании анализа совокупности представленных суду доказательств, оцененных в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, установлено, что ответчиком нарушены права и интересы истца, требования истца, основанные на положениях закона, являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на кладовую № с кадастровым номером 50:11:0020501:2434, расположенную в подвале жилого <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020501:2279.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ООО «Кримсон» о признании права собственности на кладовую удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на кладовую № с кадастровым номером 50:11:0020501:2434, расположенную в подвале жилого <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020501:2279.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Е.Д. Аникеева