Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3948/2015 ~ М-3299/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-3948/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015 года Кировский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи     Корчинской И.Г.

с участием ст.помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Каплеева В.А.

представителя истца Косенко Е.М.

при секретаре      Гуртовенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества « <данные изъяты> к Козлова О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Козлов М.Д. Пиленков А.А., Кузьмин П.В., Пиленков А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

                     у с т а н о в и л:

ОАО « <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Козловой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Козлов М.Д., Пиленков А.А., Кузьмину П.В., Пиленкову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>7, о выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от 24.04.2015 г. истец является собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу <адрес>7. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят и фактически проживают ответчики Козлова О.В., Кузьмин П.В., Пиленков А.В., несовершеннолетние Козлов М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пиленков А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживание ответчиков в квартире и их регистрация нарушают права истца как собственника квартиры. В связи с тем, что у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в квартире, они должны быть выселены из спорной квартиры, сняты с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Косенко Е.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Козлова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Козлов М.Д., Пиленков А.А., Кузьмин П.В., Пиленков А.В. в суд не явились, извещались по адресам, имеющимся в материалах дела. Ходатайств об отложении не предоставили, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица <данные изъяты> г.Красноярска в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, согласно представленного в суд заявления просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, мнение прокурора, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации граждан на территории РФ…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 24.04.2015 г. между ОАО « <данные изъяты>» и ОАО « <данные изъяты> заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по ул.Транзитная, 62-7 в г.Красноярске. На основании договора купли-продажи указанная квартира зарегистрирована на праве собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2015 г. В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете в квартире с 29.01.2014 г. состоят Козлова О.В., несовершеннолетние Козлов М.Д., Пиленков А.А., Кузьмин П.В., Пиленков А.В. По указанному адресу ответчики оплату коммунальных услуг не производят, не принимают участия в содержании жилого помещения, доказательств обратному сторона ответчика не представили, членами семьи нового собственника ОАО « <данные изъяты>» не являются.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником спорной квартиры, членами семьи нового собственника ответчики не являются, проживают в квартире. Проживание ответчиков в квартире и их регистрация нарушают права истца как собственника квартиры.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у них права на него, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. Данных о том, что ответчики обращались в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд, полагает необходимым признать Козлову О.В., несовершеннолетних детей Козлов М.Д., Пиленков А.А., Кузьмина П.В., Пиленкова А.В. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>7, выселить их из указанной квартиры и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Козлова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних Козлов М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пиленков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьмин П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пиленков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>7.

Снять Козлова О.В., Кузьмин П.В., Пиленков А.А., несовершеннолетних Козлов М.Д., Пиленков А.А., с регистрационного учета по адресу <адрес>

Выселить Козлова О.В., Кузьмин П.В., Пиленков А.А., несовершеннолетних Козлов М.Д., Пиленков А.А., из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Взыскать с Козлова О.В., Кузьмин П.В., Пиленков А.А. возврат госпошлины в размере по <данные изъяты> рублей с каждого в пользу Открытого акционерного общества « <данные изъяты>».

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии решения, изготовленной в полном объеме, стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Корчинская И.Г.