Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2015 ~ М-4/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «19» февраля 2015 года

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Нуянзина С.В., при секретаре Ивановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Моисеева <данные изъяты> к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Моисеев Н.В. обратился в суд с иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что истец Моисеев Н.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 45,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения № от <дата> г., и акта приемки квартиры, подписанного от <дата> с управляющей организацией ООО «АВИАКОР-Стандарт». Истец использует квартиру по назначению, задолженностей по коммунальным платежам не имеет. При обращении истца с заявлением о приватизации квартиры в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в передаче квартиры в собственность было отказано со ссылкой, что Министерство обороны не наделено полномочиями по передаче квартир в собственность граждан и разъяснено что для решения данного вопроса она вправе обратиться в суд. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ФЗ № от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,20 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> а так же прекратить права собственности РФ и оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

В судебном заседании представители истца – Каримова Ю.С., Виншель С.А., действующие на основании доверенности, поддержал исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав так же что истец не использовал свое право на приватизацию.

Представители ответчиков – Министерства обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГКУ «Центррегионжилье» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Судом установлено, что <дата> между ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Моисеевым Н.В. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, находящегося в федеральной собственности. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает в настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой.

Истец Моисеев Н.В. обращался в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако его заявление осталось без удовлетворения, было разъяснено, что для разрешения данного вопроса он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что Моисеев Н.В. является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на его имя открыт лицевой счет.

Из материалов дела так же следует, что истец Моисеев Н.В. является гражданином РФ и в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с <дата> Из материалов личного дела следует, что ранее Моисеев Н.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Моисеев Н.В. не использовал свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается выпиской сведений из ЕГРП от <дата> г., выданной Управлением Росреестра по <адрес>, копией паспорта и послужного списка.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что Моисеев Н.В. пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь <адрес> Согласно кадастрового паспорта указанная квартира поставлена на кадастровый учет с <данные изъяты>.

Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес> относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ответу на запрос суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> спорная квартира находится в собственности РФ и оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в связи с чем, при признании за истцом права собственности в порядке приватизации подлежит прекращению право оперативного управления указанной организации.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Моисеева <данные изъяты> к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить полностью.

Признать за Моисеева <данные изъяты> в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью – 45,20 кв.м., жилой площадью 26,50 кв.м.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью – 45,20 кв.м., жилой площадью 26,50 кв.м.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью – 45,20 кв.м., жилой площадью 26,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

Председательствующий: С.В. Нуянзина