Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1926/2016 ~ М-1461/2016 от 16.05.2016

                                    Дело № 2-1926/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 июля 2016 года                         город Нижний Тагил

    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Т.А.,

при секретаре Сычевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное управление-НТ» (ИНН ***, ОГРН ***) к Генераловой С.М., Генераловой Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ЖКУ-НТ» (ОГРН **) обратилось в суд с иском к Генераловой С.М., Генераловой Н.Ю. и Г. А.Ю. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № *** в сумме *** копеек и пени в сумме *** копеек.

    В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № ***. У истца сложились фактические отношения по потреблению ответчиками жилищно-коммунальных услуг, которые включают в себя: капитальный ремонт, содержание ж.ф. и т.р., отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию. Начисление оплаты и сбор денежных средств за коммунальные услуги по поручению истца осуществлял ООО «РиП» на основании агентского договора. Согласно сведениям ООО «РиП» у ответчиков имеется задолженность за поставленные им коммунальные ресурсы. До настоящего времени ответчики не производят в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг.

    Определением суда от 23 июня 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен З. А.А..

    Определением суда от 22 июля 2016 года производство по гражданскому делу по иску ООО «ЖКУ-НТ» к Г. А.Ю. прекращено, в связи с его смертью.

    Представитель истца ООО УК «ЖКУ-НТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

    Ответчики Генералова С.М., Генералова Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по имеющемуся в материалах дела адресу, однако согласно имеется возврат судебной корреспонденции с отметкой «истечение срока хранения».

    В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика З. А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по имеющемуся в материалах дела адресу, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения».

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ООО УК «ЖКУ-НТ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ООО УК «ЖКУ-НТ» в спорный период времени управлял многоквартирным домом № ***.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, единоличным собственником жилого помещения – квартиры № *** с *** года является З. А.А..

Из справки МКУ «СПО» и поквартирной карточки следует, что в квартире № *** зарегистрированы Генералова С.М. и Генералова Н.Ю. с *** года, З. А.А. с *** года и З. А.А., *** года рождения, с *** года (л.д.43-46).

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в размере, пропорциональном доле в праве на общую собственность. Аналогичные положения содержаться в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника несут, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частей 1,3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые им коммунальные услуги.

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг не оспаривается ответчиками.

Также установлено, что ответчики с *** года перестали вносить оплату за жилое помещение, из-за чего образовалась задолженность. Размер и период задолженности ответчиками фактически не оспорен, а также подтверждается представленными размерами тарифов и подробными расчетами, составленными организацией истца.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за жилые помещения в доме № ****, в том числе и квартиры № 1 производится в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией города Нижний Тагил. Все указанные данные представлены истцом, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров.

Факт выставления ответчикам квитанций на оплату коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Ответчиками каких-либо доказательств внесения платы за коммунальные услуги не представлено.

Размер и период задолженности подтверждается представленными истцом документами. В соответствии с расчетами истца задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года включительно составляет *** копеек.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствие с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 года, № 392 несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, в связи с неоплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг, на сумму задолженности за период с *** года по *** года начислена пеня в размере ** копеек.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков Генераловой С.М. и Генераловой Н.Ю. солидарно задолженность за период с **года по *** года включительно в размере ** копеек и пени за период с **года по ** года в размере ** копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением суда от 18 мая 2016 года ООО УК «ЖКУ-НТ» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в связи с подачей искового заявления к Генераловой С.М., Генераловой Н.Ю. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, до вынесения судом решения по делу.

Поскольку при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в силу закона, государственная пошлина на момент вынесения решения суда не уплачена, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков солидарно в доход местного бюджета в размере *** копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное управление-НТ» к Генераловой С. М. и Генераловой Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Генераловой С. М. и Генераловой Н. Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное управление-НТ» ((ИНН ***, ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года включительно в размере *** копеек и пени за период с ** года по ** года в размере *** копеек.

    Взыскать солидарно с Генераловой С. М. и Генераловой Н. Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме **** копейки.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2016 года.

Судья: