Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2013 ~ М-57/2013 от 25.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск                                                                                              13 марта 2012 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аксёнова А.С.,

при секретаре Зимовой И.С.,

с участием истца Воронцовой О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Североуральске гражданское дело по иску Воронцовой О. А. в своих интересах и интересах <данные изъяты> к Администрации Североуральского городского округа о признании членом семьи нанимателя квартиры с самостоятельным правом на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Воронцова О.А. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого заявила, что квартира по адресу: <адрес> была выделена семье её матери, нанимателем квартиры был дед - отец матери ФИО3. В квартире были зарегистрированы дед, бабушка ФИО4, дядя ФИО11, дядя ФИО6 и мать - ФИО7. Бабушка умерла в ДД.ММ.ГГГГ, дед умер ДД.ММ.ГГГГ. К моменту смерти деда ФИО6 и ФИО7 выселились из квартиры, поэтому после смерти нанимателя ФИО3 нанимателем квартиры был записан дядя ФИО11 и ДД.ММ.ГГГГ на него был переписан ордер. Квартира находится в коттедже на двух хозяев. ДД.ММ.ГГГГ дядя вселил её с сыном <данные изъяты> в данную квартиру, и они совместно проживали в ней. Дядя помогал ухаживать за маленьким сыном, а она готовила пищу, стирала и убирала в квартире. Оплачивали за квартиру они вместе, т.е. она ходила платить за квартиру за себя с сыном и за дядю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, а она с сыном осталась проживать в этой квартире.

Поскольку она была членом семьи нанимателя квартиры взамен выбывшего нанимателя, то обратилась в Администрацию городского округа в ДД.ММ.ГГГГ для заключения договора социального найма, так как спора по квартире не было и нарушений её прав ранее также не было. Ей было отказано в заключении договора найма и разъяснено, что в судебном порядке необходимо подтвердить право на жилую площадь.

Отказ в перезаключении ордера основан на ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, но в 2003-2004 годах действовал ЖК РСФСР. Согласно ст. 54 наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На

вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласияостальных членов семьи.

Факт того, что она являлась членом семьи нанимателя и именно в этом качестве была вселена в жилое помещение, подтверждает справка ЖКХ, в которой указано, что племянница и сын племянницы заселены по указанию нанимателя. Они вели общее хозяйство, имели общий бюджет, из совместных средств оплачивали квартирную плату, она покупала продукты, мыла полы, выносила мусор. Дядя доверял ей свои деньги, она покупала предметы первой необходимости как для себя, так для него. Все её вещи находятся в квартире по настоящий день с момента проживания в квартире. Другого жилья у неё нет. Дядя передал ей все документы на квартиру.

Просит признать её и сына <данные изъяты> членами семьи нанимателя ФИО11 с самостоятельным правом на жилое помещение по адресу: <адрес>2.

В судебном заседании Воронцова О.А. иск поддержала по предмету и основаниям.

Представитель Администрации Североуральского городского округа в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «ЖКХ пос. Покровск-Уральский», извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве не возражал против удовлетворения иска.

Судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из дела усматривается, что истец и её сын зарегистрированы в спорном жилом помещении: Воронцова О.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. - с ДД.ММ.ГГГГ. В справке ООО «ЖКХ пос. Покровск-Уральский» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истец зарегистрирована в качестве племянницы, а <данные изъяты> - сына племянницы.

Согласно копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО11 по договору социального найма.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> - сын истца.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 69 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК).

Согласно ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

По смыслу данной правовой нормы, для вселения в жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, какого-либо лица необходимо волеизъявление нанимателя. В данном случае им являлся ФИО11, который выразил, таким образом, свою волю на вселение истца и её дочери в спорное жилое помещение в качестве членов семьи.

В свою очередь Воронцова О.А., проживая с ФИО11, проявляла такую заботу о нем, степень которой говорит о наличии чрезвычайно близких и родственных отношениях между ними. Факт ведения совместного хозяйства также нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Факт родства с ФИО11 подтверждается также представленными свидетельствами о рождении истца, её сына, свидетельством о заключении брака родителями истца, свидетельством о рождении ФИО11, свидетельствами о смерти ФИО4, ФИО3 и ФИО11

Кроме того, суд полагает в пользу наличия родства между перечисленными лицами свидетельствует сам факт нахождения этих документов, в том числе ордера, у Воронцовой О.А.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК лицо может быть признано членом семьи нанимателя только при установлении факта вселения в спорную квартиру с согласия самого нанимателя. В данном случае такой факт также нашел свое подтверждение.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно приведенной норме ЖК наниматель - это физическое лицо (гражданин), с которым наймодателем (собственником жилого помещения) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ему передается жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. ст. 69 и 70 ЖК, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Поскольку при вселении истца такой порядок нарушен не был, Воронцова О.А. приобрела право на заключение с ней договора социального найма спорного жилого помещения.

Таким образом, рассмотрев иск в пределах заявленных требований (ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд находит его подлежащим удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Воронцову О. А. и <данные изъяты> членами семьи нанимателя жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> - ФИО11.

Признать за Воронцовой О. А. право на заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

СУДЬЯ                                                                                                                 А.С.АКСЁНОВ