Решение по делу № 2-1652/2016 ~ М-1495/2016 от 07.09.2016

дело №2-1652

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сухопаров В.И.,

при секретаре судебного заседания Козловой Л.С.,

рассмотрев «2» ноября 2016 года в с. Выльгорт в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жуковой Н. А. к администрации сельского поселения «Выльгорт» о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения,

установил:

Жукова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Выльгорт» о возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем указанного жилого помещения. По результатам обследования дома истца межведомственной комиссией администрации сельского поселения «Выльгорт» вынесено заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания, и признано необходимым и возможным проведение капитального ремонта полов и крыши. Ремонт полов и крыши в доме истца включен в смету на 2018 год. В настоящее время до проведения необходимых ремонтных работ в доме, он не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, состояние дома с аварийной крышей и полом отрицательно сказывается на несущих конструкциях, в связи с чем, считает, что ремонт жилого помещения необходимо провести незамедлительно.

Истец Жукова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила суд возложить на ответчика обязанность произвести капитальный ремонт полов и крыши дома в срок до 1.10.2017, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик администрация сельского поселения «Выльгорт», надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Суд определил провести судебное заседание при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что дом <адрес> с.Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми находится в муниципальной собственности сельского поселения «Выльгорт».

На основании Постановления №, Жукова Н.А. признана нанимателем квартиры № указанного дома.

9.08.2016 проведено обследование жилого помещения в виде одноэтажного жилого двухквартирного дома в деревянном исполнении, расположенного по вышеуказанному адресу, на предмет его пригодности для постоянного проживания.

Заключением межведомственной комиссии от 9.08.2016 № 72 указанный дом признан пригодным для проживания, однако в акте обследования помещения указано, что требуется ремонт полов и крыши дома.

По вопросу проведения ремонта полов и крыши в занимаемом жилом помещении Жукова Н.А. обратилась в администрацию сельского поселения «Выльгорт», из ответа которой следует, что ремонт включен в смету на 2018 год.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (ч. 2 ст. 40 конституции Российской Федерации).

Право на жилище включает в себя, в том числе, возможность стабильного пользования занимаемым жилым помещением в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов на условиях договора найма, а также обеспечение для жителей жилых домов (жилых помещений) благоприятной и достойной среды проживания.

В силу п. 3 ч. 1, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится, среди прочего, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. I ст. 61, ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель и проживающие с ним члены семьи имеют право пользования по договору социального найма жилым помещением, условия в котором должны соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Из содержания п. 2.4.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила) следует, что под капитальным ремонтом понимается комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда.

По результатам осмотра жилого дома <адрес> с. Выльгорт 9.08.2016 установлено, что состояние полов и крыши дома не соответствует своему функциональному назначению.

Таким образом, с учетом выводов, сделанных комиссией по результатам осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, с. Выльгорт, суд приходит к выводу, что проживание в данном жилом помещении без проведения капитального ремонта полов и крыши не отвечает требованиям безопасности для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, свидетельствует о несоблюдении прав последних на благоприятные и достойные условия проживания, а следовательно, о невыполнении администрацией сельского поселения «Выльгорт» своих обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Жуковой Н.А. в полном объеме и находит указанный истцом срок для производства капитального ремонта полов и крыши разумным и достаточным для исполнения администрацией сельского поселения «Выльгорт» соответствующей обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Жуковой Н. А. к администрации сельского поселения «Выльгорт» о возложении обязанности произвести капитальный ремонт полов и крыши в жилом помещении удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения «Выльгорт» в срок до 1.10.2017 произвести капитальный ремонт полов и крыши в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Сыктывдинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Сухопаров