Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3473/2013 ~ М-2623/2013 от 16.07.2013

Дело № 2-3473/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Натаровой Т.И.

при секретаре Прохоренко О.С.,

с участием представителя истца администрации Семилукского муниципального района <адрес> по доверенности Гриневой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (Госорган1) <адрес> к Сапрыкиной А. И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

(Госорган1) <адрес> обратилась в суд к Сапрыкиной А.И. с вышеуказанным иском (л.д.3-6).

В обоснование своих требований истец указал, что (ДД.ММ.ГГГГ) между (Госорган1) <адрес> и Сапрыкиной А.И. был заключен договор аренды земельного участка (№), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1651 кв.м. Срок аренды установлен с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ). По условиям договора аренды размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты> руб. Согласно п.3.2. данного договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными частями от указанной в пункте 3.1. суммы, не позднее 10-го числа текущего месяца. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения размера базовых ставок арендной платы, а так же в других случаях, предусмотренных законом и иными нормативными актами, письменным уведомлением арендатора, которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью договора (п. 3.4.). Передача земельного участка оформлена актом приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ). Дополнительным соглашением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) к договору аренды земельного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). пункты 3.1, 3.2 и 5.2 изложены сторонами в иной редакции. Общая сумма годовой арендной платы за земельный участок составила <данные изъяты> руб. Арендная плата должна перечисляться ежеквартально равными долями не позднее 25-го числа первого месяца квартала (не позднее (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ) текущего года). За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора. (ДД.ММ.ГГГГ) между Сапрыкиной А.И. и ООО (Наименование1) заключен договор, предметом которого явилась передача арендатором перенанимателю всех прав и обязанностей по договору аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) вышеуказанного земельного участка. На основании п. 2.1.4. договора Сапрыкина А.И. обязуется уплатить за земельный участок все причитающиеся платежи, обязанность по уплате которых возникла до передачи земельного участка ООО (Наименование1). В адрес ответчика (ДД.ММ.ГГГГ) и (ДД.ММ.ГГГГ) были направлены претензии о погашении задолженности в сумме <данные изъяты>., образовавшейся на (ДД.ММ.ГГГГ). (ДД.ММ.ГГГГ) Сапрыкиной А.И. в счет образовавшей задолженности по арендной плате и пени внесено <данные изъяты> руб. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты>. до настоящего времени не оплачена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гринева Т.С. исковые требования поддержала. Просила удовлетворить.

Ответчик Сапрыкина А.И. извещена о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации (л.д.39). В судебное заседание не явилась. О причинах неявки суду не сообщила. Возражений не заявила.

    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

    С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган1) <адрес> (арендодателем) и Сапрыкиной А. И. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка (№) (кроме земель сельскохозяйственного назначения) (л.д.11-14).

             Согласно п. 1.1 договора, арендодатель сдает арендатору земельный участок из категории земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, с кадастровым номером (№), находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1651 кв.м.

              Срок действия договора установлен на 49 лет с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) (п.2.1 договора). Общая сумма годовой арендной платы составляет <данные изъяты> руб. (п.3.1.).

По передаточному акту от (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО1) передан земельный участок площадью 1651 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.15).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

     На основании п. 3.2. Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными частями от указанной в пункте 3.1. суммы, не позднее 10-го числа текущего месяца. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения размера базовых ставок арендной платы, а так же в других случаях, предусмотренных законом и иными нормативными актами, письменным уведомлением арендатора, которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью договора.

     Дополнительным соглашением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) к договору аренды земельного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) стороны установили сумму годовой арендной платы за земельный участок в <данные изъяты> руб. Арендная плата должна перечисляться ежеквартально равными долями не позднее 25-го числа первого месяца квартала (не позднее (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ) текущего года). За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора (л.д.17-18).

(ДД.ММ.ГГГГ) между Сапрыкиной А.И. (арендатор) и ООО (Наименование1) (перенаниматель) заключен договор перенайма земельного участка (№), предметом которого явилась передача арендатором перенанимателю всех прав и обязанностей по договору аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 1651 кв.м.(л.д.19-22).

Согласно п. 2.1.4. вышеуказанного договора Сапрыкина А.И. обязуется уплатить за земельный участок все причитающиеся платежи, обязанность по уплате которых возникла до передачи земельного участка ООО (Наименование1).

В период действия договора аренды ответчиком Сапрыкиной А.И. не исполнялась обязанность по несению арендной платы, в результате чего у нее образовалась задолженность.

                В адрес Сапрыкиной А.И. направлялось письмо от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) с предложением погасить имеющуюся задолженность по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты>. в десятидневный срок с момента получения претензии (л.д.25). Данная претензия получена Сапрыкиной А.И. (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.23).

(ДД.ММ.ГГГГ) администрация письмом (№) вновь предложила Сапрыкиной А.И. погасить имеющуюся задолженность в размере <данные изъяты> в десятидневный срок с момента получения претензии (л.д.25). Указанную претензию ответчик получила (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.26).

(ДД.ММ.ГГГГ) Сапрыкина А.И. оплатила в счет погашения имеющейся задолженности <данные изъяты> руб. (л.д.8-9).

Задолженность по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты>. (л.д.8-9).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора (л.д.17).

Таким образом, пеня за просрочку платежей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составили <данные изъяты>

Вышеизложенные обстоятельства полностью подтверждаются собранными по делу письменными доказательствами: копией договора аренды, расчетом задолженности по арендной плате и пени, бухгалтерской справкой, (л.д. 7-17).

Ответчик не явилась и расчет задолженности не оспорила. Кроме того, (ДД.ММ.ГГГГ) уплатила <данные изъяты> руб. в счет имеющейся задолженности, тем самым признав ее размер.

Поэтому, оценивая доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск и взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты>. задолженности по арендной плате, <данные изъяты> пени за просрочку платежей, а всего <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины. Госпошлину следует взыскать с ответчика Сапрыкиной А.И. в размере <данные изъяты> руб. в доход местного бюджета. Расчет: <данные изъяты> руб.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. с. 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сапрыкиной А. И., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, в пользу администрации Семилукского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), пени в размере <данные изъяты>. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Сапрыкиной А. И. <данные изъяты> руб. госпошлины в доход местного бюджета.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение уда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                Т.И. Натарова