Решение по делу № 2-3281/2012 ~ М-3680/2012 от 23.08.2012

Дело № 2-3281/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.10.2012 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре Кинешове В.В.

помощника прокурора Батрак А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением в виде 1\2 доли в <адрес> в г. Хабаровске, выселении из спорного жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что дом является двухквартирным, где 1\2 доля является квартирой. Право собственности истца подтверждается договором дарения от 10.02.2010г.. Ранее собственником 1\2 доли в доме ныне принадлежащей истцу с 2003 года являлась ФИО6, на основании договора купли-продажи доли.Она же разрешила регистрацию и вселение ответчика в спорное жилое помещение. В настоящее время на жилой площади, относящейся к спорной доле проживает истец, ответчик и ФИО6, приходящаяся истцу матерью, а ответчику бабушкой.Ответчик будучи племянником не является членом семьи истца, соглашение с собственником спорной квартиры о проживании в спорном жилом помещении наделении ответчика правом на спорную жилую площадь не заключалось. Расходы по содержанию дома ответчик не производит. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, выехать на другое место жительство также отказывается.

    В судебном заседании истец, а также его представитель, взаимно дополняя друг друга, требования поддержали по основаниям изложенным в иске.Также показали, что дом в натуре не разделен документально, но истец занимает комнату под Лит А площадью 14, 3 кв.м и кухню под Лит А1 площадью 16, 5 кв.м. Другая половина дома принадлежит другим собственникам Входы в каждую половину дома изолированы, поэтому просят выселить ответчика из указанных помещений. При заключении с ФИО6 договора дарения доли в доме между ними и ФИО3не достигалось согласия о том, что ФИО2 обязуется сохранить ответчику в дальнейшем право пользования в спорном жилом помещении. Отцу ответчику, в том числе на ФИО3, предоставлен жилищный сертификат в <данные изъяты> области в 2010году, которым ответчик вправе воспользоваться.

    Ответчик ФИО3 не явился, уведомлен. Представитель ответчика исковые требования не признала и суду показала, что имущественное положение истца не позволяет ему приобрести иное жилое помещение в связи со сменой собственника. Жилищный сертификат, в том числе на него выдан на о. Сахалин, а он проживает в г. Хабаровске, то есть не обеспечен жилым помещение. Считает, что проживая в спорном жилом прекращении исполняет обязанности члена семьи собственника.Однако доказательств этого не имеет.

Третье лицо ФИО6 суду показала, что при отчуждении спорной доли в доме в пользу своего сына ФИО2между ними и с ФИО3 договоренность о дальнейшем праве пользования ответчика в спорном жилом помещении не оговаривалась. Она вселила ответчика в 2006 году в жилой дом как его долевой собственник в качестве члена семьи, поскольку ответчик приходится ей внуком. Отец ответчика поживает на о.Сахалин. Получил ли он жилое помещение по жилищному сертификату, в том числе на ответчика не знает.

Выслушав стороны, их представителей, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, полагаю, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции РФ гражданин РФ имеет право на жилье и никто произвольно не может быть лишен жилища, кроме как по решению суда в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 был вселен в жилой дом по <адрес> в г. Хабаровске как член семьи ФИО6, приходясь ей внуком, в 2006 году. ФИО6 на тот момент являлась собственником 1\2 доле в жилом доме по <адрес> в г. Хабаровске. Несмотря на то обстоятельство, что доли в натуре между сторонами не разделены, фактически семья ФИО6 занимала и занимает ныне комнату под Лит А площадью 14, 3 кв.м и кухню под Лит А1 площадью 16, 5 кв.м. Другая половина дома принадлежит другим собственникам Входы в каждую половину дома изолированы. С этого момента ответчик ФИО3 проживал в спорном жилом помещении постоянно одной семьей с собственником ФИО6

Также судом установлено, что ранее ответчик проживал в <адрес> и там его отцу, в том числе на ответчика был предоставлен жилищный сертификат взамен утраченного жилого помещения в результате землетрясения, что следует из ответа Администрации Невельского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства финансов <адрес> от 21.03.2011г., то есть ответчик имеет право на реализацию своих жилищных прав по приобретению жилого помещения.

10.02.2010г. ФИО6 на основании договора дарения произвела отчуждение принадлежащей ей 1\2 доли в праве общедолевой собственности дома по <адрес> в г. Хабаровске своему сыну ФИО2 Ответчик приходится истцу племянником. Право ФИО2 зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2010г.

Довод ответчика о том, что жилищный сертификат выдан в <данные изъяты> области, а он желает проживать в г. Хабаровске не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами семьи. ФИО3не является близким родственником ФИО2 В спорном жилом помещении проживает в качестве внука бывшего собственника ФИО6 Следовательно ответчик не приобрел самостоятельного права пользования спорным жилым помещением. Кроме того между сторонами спора отсутствует какое-либо письменное соглашение по пользованию спорным жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон.

В связи со сменой собственника, истец предложил ответчику выселиться из спорного жилого помещения. Однако требования истца на момент рассмотрения спора не исполнены.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений указанной нормы закона и установленных по делу обстоятельств, суд считает, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением не возникло, в связи с чем указанное право может быть прекращено с его выселением без предоставления другого жилого помещения

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением в виде Лит А жилой площадью 14, 3 кв.м и Лит А1 площадью 16, 5 кв.м. в составе 1\2 доли в общедолевой собственности жилого дома <адрес>.

ФИО3 выселить из жилого помещения в виде Лит А жилой площадью 14, 3 кв.м и Лит А1 площадью 16, 5 кв.м. в составе 1\2 доли в общедолевой собственности жилого дома <адрес> без предоставления иного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, с момента изготовления решения в мотивированной форме, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2012 года.

Судья И.А.Алейникова