Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3173/2014 ~ М-2607/2014 от 07.08.2014

Дело № 2- 3173/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 октября 2014 года                                              г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи                                                             Чалковой С.Н.

При секретаре                                                                                           Полищук О.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Козлова Евгения Лаврентьевича к ТСЖ «Дуси Ковальчук -414» о защите прав потребителя.

УСТАНОВИЛ:

В Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области подано исковое заявление Козлова Евгения Лаврентьевича к ТСЖ «Дуси Ковальчук -414» о защите прав потребителя, в котором истец указал, что имеет в собственности квартиру __ в доме __ по адресу ... г. Новосибирск. Дом находится на обслуживании ТСЖ «Дуси Ковальчук -414»

    Весной 2013 г. произошло затопление квартиры Истца в результате протечки воды с крыши многоквартирного дома.

Для организации проведения независимой экспертизы по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры, Истец обратился в ООО «СИБАВТОАСС». Надлежащим образом, уведомив Ответчика, был проведен осмотр поврежденной квартиры.

Согласно отчету __ 000 «<данные изъяты>» об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., размер материального ущерба составил __. За проведение оценки Истцом была оплачена сумма в размере __.

Истцом, в адрес Ответчика была направлена аргументированная претензия с просьбой возместить причиненные убытки в размере __ руб., расходы по составлению отчета в размере __ руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере __ руб. Однако ответа на данную претензию не последовало.

Крыша относится к общему имуществу собственников, за содержания которого несет ответственность ТСЖ «Дуси Ковальчук -414».

В связи с тем, что ответчик добровольно не возместил причиненный ущерб, им должна быть выплачена неустойка.

При данных обстоятельствах размер неустойки будет составлять __ рубля.

Кроме того, он понес расходы на оплату услуг почтовой связи 291,80 руб и расходы по оплате оформления доверенности 1800 рублей, которые просит взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 15, 1064,1096 ГК РФ, ст. 166 ЖК РФ, ст. ст. 15, 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», ст. ст. 2, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г., ст.ст. 131, 132, 333 ГПК, просил суд : взыскать с Ответчика в его пользу     сумму материального ущерба в размере __ рубля, неустойку __ рублей, стоимость проведения экспертизы __ руб., стоимость рассылки телеграмм __ руб., расходы по оформлению доверенности на представителя __ рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном производстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Козлова Е.Л. подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Козлов Е.Л. является собственником квартиры по адресу г. Новосибирск, ..., дом __ кв. __ ( л.д. 53)

Согласно акта от 22марта 2013 года, управление и техническое обслуживание указанного дома осуществляет ТСЖ «Дуси Ковальчук-414»,

15 марта 2013 года произошло затопление квартиры, принадлежащей Козлову Е.Л. в результате протечки кровли. При затоплении квартире причинен ущерб.( л.д.52)

Согласно отчету __ 000 «<данные изъяты>» об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., размер материального ущерба составил __. За проведение оценки Истцом была оплачена сумма в размере __. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствие с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    В соответствии с п.2 ч.2 ст. 161 ЖК РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управления товариществом собственников жилья.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирном домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Данные обязательства ответчик не выполнил, чем нарушил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверж. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006года №491, которое предусматривает обязанность содержать общее имущество дома в соответствии с требованиями законодательства РФ.

В соответствие с пп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 г. «крыши отнесены к общему имуществу многоквартирного дома».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

Суд, исследовав представленные доказательства и на основании указанных Законов приходит к выводу, что повреждения квартиры причинены при указанных в исковом заявлении обстоятельствах, а потому подлежит возмещению Козлову Е.Л. с ответчика.

ТСЖ «Дуси Ковальчук -414» в многоквартирного дома __ по ... г. Новосибирска, оказывает услуги собственникам помещений по содержанию и ремонту их общего имущества.

    Доказательств своевременного принятия мер по надлежащему исполнению обязанностей возложенных на управляющую организацию жилищным законодательством, а также отсутствия возможностей оказания услуг качественно и в срок, при рассмотрении гражданского дело, ТСЖ «Дуси Ковальчук -414», не представлено. Следовательно, убытки причиненные имуществу истца, в связи с некачественным оказанием услуг, должны возмещаться за счет ответчика.

xx.xx.xxxx ООО «<данные изъяты>» об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ...т 16 мая 2013 года.

Размер материального ущерба составил __.

За проведение оценки Истцом была оплачена сумма в размере __.

Ответчик не представил доказательств, которые опровергают, либо ставят под сомнения указанный отчет оценки причиненного ущерба.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» «в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа».

Истцом представлен расчет размера неустойки: __ рубля.

Суд признает данный расчет верным. Полагает необходимым взыскать неустойку в размере __ рубля. В месте с тем, суд полагает, что увеличивать размер неустойки и взыскивать ее по день вынесения решения суда, как просит истец, будет неверным, поскольку размер ее станет несоразмерным, в силу ст. 333 ГК РФ

Понесенные судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию, а именно расходы по проведению оценки ущерба в размере __ рублей и __ рублей за оформления доверенностей, данные расходы подтверждены документально.

Расходы за оплату услуг связи в размере 291,80 рублей не подтверждены истцом, поэтому не подлежат взысканию с ответчика.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере __.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░- 414» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ __ ░░░░ __ ░░ ... ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ __., ░░░░░░░░░ __., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ __, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ __ ░░░░░░, ░ ░░░░░ __ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░- 414», ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░- 414» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ __.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                            ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2014 ░░░░