Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2019 ~ М-293/2019 от 04.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                     19 апреля 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – Шебалковой Т.А., третьего лица – Островерховой Л.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-476/19 по исковому заявлению Шебалковой Т.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

    Шебалкова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка.

    В судебном заседании истец – Шебалкова Т.А., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ей на основании свидетельства о праве на землю от <Дата обезличена> принадлежит земельный участок, площадью 590,55 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> В <Дата обезличена> году с целью уточнения границ земельного участка она обратилась в ООО «Вектор» за изготовлением межевого плана. В изготовлении межевого плана было отказано, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка пятнадцать и более лет.                      <Дата обезличена> была подготовлена схема местоположения границ земельного участка. Просила установить границы земельного участка, площадью 590,55 кв.м., с разрешенным использованием: для садоводства, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, садоводство «Ивушка», в соответствии с каталогом координат:

№ п/п	X	Y
н1	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - председатель СНТ «<Данные изъяты>» Островерхова Л.Я., в судебном заседании исковое заявление Шебалковой Т.А. поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что является председателем Садоводческого некоммерческого товарищества <Данные изъяты>». Шебалковой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок в товариществе. Она, Шебалкова Т.А., пользуется земельным участком, производит уплату взносов за земельный участок, спора о границах земельного участка нет.

Третье лицо - ФИО1, владелец соседнего с Шебалковой Т.А. земельного участка в СНТ «<Данные изъяты>», в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому исковое заявление Шебалковой Т.А. признал, просила удовлетворить, спора о границах земельных участков не имеет.

Третьи лица - представители ФГБУ «Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области»,                       ФБУ «ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия их представителей.

Выслушав мнения истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Шебалковой Т.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Так, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> усматривается, что Шебалковой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 700 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, садоводство «<Данные изъяты>», кадастровый <Номер обезличен>. (л.д. 7).

Согласно кадастровому паспорту от <Дата обезличена> земельного участка, земельный участок, площадью 700 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, садоводство «<Данные изъяты>», принадлежащий на праве собственности Шебалковой Т.А., имеет кадастровый <Номер обезличен>. Документ-основание правообладателя: Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о <Дата обезличена>. Указано, что площадь ориентировочная, границы земельного не установлены в соответствии с требованиям земельного законодательства. (л.д. 8).

Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> начальника Чапаевского отдела Управления Рос.реестр по Самарской области усматривается, что                                           в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержатся документы, определяющие местоположение границ земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, садоводство «<Данные изъяты>», кадастровый <Номер обезличен>. (л.д.9 - 10).

Согласно схеме расположения земельного участка от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, садоводство «<Данные изъяты>», кадастровый <Номер обезличен>, известно, что границы земельного участка, подготовленные кадастровым инженером                            ООО «Вектор» ФИО3 (л.д.11 - оборот):

№ п/п	X	Y
н1	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>

Согласно Уставу от <Дата обезличена> года Садоводческого некоммерческого товарищества «<Данные изъяты>» (СНТ «<Данные изъяты>») известно, что предметом деятельности товарищества является: садоводство, растениеводство, сдача в аренду имущества. Целью деятельности является удовлетворение потребностей Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведение досуга и укрепление здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка, предоставленного для Товарищества и его членов. (л.д.12-27). Известно, что председателем СНТ «<Данные изъяты>» является Островерхова Л.Я.. (л.д. 28 - 31). СНТ <Данные изъяты>» зарегистрировано <Дата обезличена> за основным государственным регистрационным номером (ОГРН): <Номер обезличен> (л.д.32).Аналогичное следует из выписки ЕГРЮЛ от <Дата обезличена>. (л.д.34 - 39).

Согласно паспорту гражданина РФ <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД Самарской области <Дата обезличена>, известно, что Шебалкова Т.А. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с                        <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно членской книжки садовода «<Данные изъяты>» известно, что Шебалкова Т.А. производит уплату взносов с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> год.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что с Шебалковой Т.А. знакома с <Дата обезличена> годов. Она, ФИО2, возделывает земельный участок в Садоводческом товариществе «<Данные изъяты>», рядом с участком Шебалковой Т.А. Шебалкова Т.А. оплачивает за свой земельный участок необходимые платежи, обрабатывает землю. Спора о границах земельного участка у Шебалковой Т.А. нет.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Закона допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.25 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ (ред. от 03 августа 2018 года) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шебалковой Т.А., <Дата обезличена> года рождения, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (<Номер обезличен> <Номер обезличен>) (документ-основание: Свидетельство о праве на землю от <Дата обезличена> №б/н, выданный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству) принадлежит земельный участок, площадью 590,55 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, садоводство «<Данные изъяты>», кадастровый <Номер обезличен>. Спора о границах земельного участка Шебалковой Т.А. с соседними нет. Она является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «<Данные изъяты>», которое зарегистрировано как юридическое лицо за ОГРН: <Номер обезличен>. Членство Шебалковой Т.А. в Садоводческом некоммерческом товариществе «<Данные изъяты>» подтверждает председатель Товарищества Остоверхова Л.Я., Шебалкова Т.А. исправно оплачивает необходимые расходы по содержанию земельного участка.

С учётом изложенного, исковое заявление Шебалковой Т.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шебалковой Т.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 590,55 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, садоводство «<Данные изъяты>», в соответствии с каталогом координат от                            <Дата обезличена> кадастрового инженера ООО «Вектор» ФИО3

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                       Овсянников С.В.

                                                                       Мотивированное Решение изготовлено 24 апреля 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела № 2-476/19

УИД <Номер обезличен>