Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2012 ~ М-984/2012 от 01.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.04.2012г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Родивиловой Е.О.

единолично,

при секретаре Дмитриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1387/12 по иску Мокеевой Н.Ф., Мокеевой А.А., Мокеевой М.А. к Мокееву А.Н., третьему лицу ОУФМС России по Октябрьскому району г. Самара о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мокеева Н.Ф., Мокеева А.А. и Мокеева М.А. обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что квартира *** в доме *** по ул. *** в г. Самаре является *** изолированной квартирой, общая площадь которой составляет *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Основным квартиросъемщиком квартиры является Мокеева Н.Ф. Всего на спорной площади зарегистрировано 5 человек: Мокеева Н.Ф., дочери Мокеева А.А., Мокеева М.А., внучка – ***, ***.р., и ответчик – Мокеев А.Н., который является бывшим мужем Мокеевой Н.Ф., брак с ним расторгнут ***. Дочь Мокеева М.А. является ***. Ответчик с *** года по спорному адресу не проживает, его вещей в квартире нет. Истцы указывают, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, то есть его выезд не носит временного характера, а также является добровольным. С *** года ответчик не предпринимал никаких мер к реализации своих жилищных прав на спорное жилое помещение, не обращался с требованиями о вселении или о размене спорной квартиры. Указывают, что препятствия в проживании ему не чинились, он имел доступ в квартиру, ключей у ответчика не забирали. Указывают, что на протяжении многих лет, а именно с *** года, ответчик является членом другой семьи. Участия в производстве косметических ремонтов спорной квартиры он не принимал, равно как и не участвовал в решении текущих ремонтных работ (замена сантехники, починка крана и прочее). Ответчик участия в оплате коммунальных услуг и квартплаты с *** года также не принимал.

Просят признать Мокеева А.Н. утратившим право на жилое помещение по адресу: г. Самара, *** обязать ОУФМС России по Октябрьскому району г. Самара снять Мокеева А.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Самара, ***

В судебном заседании истец Мокеева Н.Ф., действующая за себя и в качестве представителя Мокеевой М.А., на основании доверенности от 24.02.2012г., представитель Мокеевой Н.Ф. и Мокеевой А.А. – Пожидаева Н.Н., действующая на основании доверенностей от 27.02.2012г. и 10.04.2012г. соответственно, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Мокеева Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что по заявлению именно ответчика брак между ними был расторгнут. Из квартиры ответчик ушел сам и добровольно. С *** реальной возможности вселения и проживания Мокеева А.Н. в указанной квартире не имелось и не имеется, поскольку все комнаты в квартире заняты. Так, в одной комнате проживает она, в другой – ее дочь ***, а в третьей – вторая дочь со своей семьей. При сложившихся обстоятельствах, она не намерена ущемлять права детей на жилплощадь, а проживать с ней в одной комнате ответчик отказывается. Других комнат в квартире для проживания ответчика не имеется.

В судебном заседании ответчик Мокеев А.Н. заявленные исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что в указанной квартире не проживает с начала ***., поскольку другими членами семьи ему были поставлены условия, что он создает нервную обстановку в доме, не дает им жить, должен уйти как «настоящий мужчина». В связи с указанными обстоятельствами он ушел из квартиры, забрав лишь носильные вещи. С того времени постоянного места жительства не имеет, снимал жилье, сейчас снимает комнату в коммунальной квартире. Ключей от квартиры у него нет, дверь в квартиру поменяли. Пытался обсудить с женой вопрос о выделе комнаты в квартире. В ***. жил какое-то время в квартире, в одной из комнат, примерно один месяц, потом отсутствовал около недели. Когда вернулся, обнаружил, что комната вскрыта. Что бы не было скандала, он ушел из квартиры. В ***. он вновь разговаривал с женой о том, чтобы вернуться жить в квартиру в связи с материальными трудностями. Однако та сказала, что им самим места мала, поэтому он не настаивал. Коммунальные услуги он оплачивал иногда. В ***. отдал Макеевой Н.Ф. деньги в размере *** руб. по коммунальным платежам, еще платил в марте за квартиру. Готов проживать в самой маленькой комнате, указав, что бывшая супруга может проживать в комнате с дочерью-инвалидом, хочет наладить отношения с дочерьми.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Октябрьскому району г. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковые требования не предоставил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С* показала суду, что она знакома и с Мокеевым, и с Мокеевой. Отношений неприязненных нет. Мокеева Н.Ф. приходится ей родной тетей. Ответчик приходил к ним в ***., принес подарок для Маши. В ***. Мокеевы поменяли дверь, передали ей ключи для Мокеева, поскольку между собой они не общались. Мокеев ключи от квартиры не забрал, хотя она говорила ему про это. В указанной квартире он не проживает с ***., после развода его вещей там нет. В указанной квартире она бывает часто. Мокеева Н.Ф. хотела сохранить семью, но ответчик с ней не общался, в квартире не появлялся.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р* показала суду, что она знает Мокеевых, поскольку проживает в доме напротив. Общается с *** Мокеевой, поскольку ***. В квартире Мокеевой она бывает 2-3 раза в месяц. Ответчика знает как бывшего мужа Мокеевой Н.Ф.. В квартире он не проживает с конца ***. Когда приходит в гости к Мокеевым, она бывает во всех комнатах. Может сказать, что вещей ответчика в квартире нет. Когда он проживал в квартире, вещи его там были. Машина стояла в гараже. После развода машину он забрал. Всего в квартире *** комнаты, с Мокеевой Н.Ф. живут дочери, каждая занимает отдельную комнату. Дверь в квартиру установили новую.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны и показания свидетелей, суд считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Промышленного района г. Самары №*** от ***. Мокеевой Н.Ф., на семью из четырех человек, был выдан ордер №*** от ***. на право занятие жилого помещения – квартиры, размером *** кв.м., состоящей из *** комнат, расположенной по адресу: г. Самара, ***

Брак между Мокеевым А.Н. и Мокеевой Н.Ф. прекращен ***. на основании решения мирового судьи судебного участка №29 Октябрьского района г. Самары Самарской области от 11.10.2005г., что подтверждается свидетельством о прекращении брака *** № ***, выданным ***. Отделом ЗАГС Октябрьского района г. Самары Самарской области.

Согласно справке №*** от ***., выданной МП г.о. Самара «Единым информационно-расчетный центр» паспортно-учетной службой Октябрьского района, по адресу: г. Самара, ул. ***, кроме основного квартиросъемщика Мокеевой Н.Ф. зарегистрированы: Мокеев А.Н. – бывший муж, зарегистрирован ***.; Мокеева А.А. – дочь, зарегистрированная ***.; Мокеева М.А. – дочь, зарегистрированная *** *** – внучка, зарегистрированная ***. Указанная квартира не приватизирована.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание то, что квартира по адресу: г. Самара, *** не приватизирована, суд приходит к выводу о том, что к указанным спорным правоотношениям должны применятся нормы Жилищного кодекса РФ о социальном найме.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что ответчик Мокеев А.Н. не проживает на постоянной основе в квартире, расположенной по адресу: г. Самара, ул. ***, с начала *** г.

Вместе с тем, анализируя пояснения истца Мокеевой Н.Ф., ответчика Мокеева А.Н., данных им в судебном заседании, суд приходит к выводу, что между указанными лицами существуют личностные, конфликтные отношения, и выезд Мокеева А.Н. из жилого помещения носил вынужденный характер, что, в том числе, подтверждается и пояснениями Мокеевой Н.Ф. о том, что реальной возможности предоставить Мокееву А.Н. комнаты для проживания в квартире, за исключением проживания с ней в одной комнате, не имеется.

Как следует из пояснения ответчика Мокеева А.Н., которые в судебном заседании стороной истца не опровергнуты, в связи с вынужденным выездом из квартиры, чтобы на остаться на улице он снимал жилье, поскольку иного жилья не имеет, что подтверждается и ответом из Росреестра по Самарской области об отсутствии у Мокеева А.Н. недвижимого имущества на территории Самарской области. Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, в материалах дела не имеется, и стороной истца не представлено.

Кроме того, Мокеев А.Н. на протяжении спорного времени обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей по квартире периодически исполнял, что подтверждается распиской, написанной истцом Мокеевой Н.Ф. от ***. о том, что она получила от Мокеева А.Н. за коммунальные платежи денежную сумму в размере *** руб. Факт написания данной расписке и получения денежных средств по ней истец Мокеева Н.Ф. не оспаривала, указывая, что она полагала, что данные деньги ею были получены в счет алиментных обязательств ответчика. Однако данный довод истца суд не может принять во внимание, поскольку из содержания расписки, написанной Мокеевой А.Н. собственноручно и в присутствии свидетелей, следует, что денежные средства в размере *** рублей получены именно за коммунальные платежи. В *** г. ответчиком также была осуществлена оплата коммунальных платежей на сумму *** руб.

Более того, ответчик Мокеев А.Н. был фактически лишен возможности проживать в указанной квартире, поскольку все комнаты в квартире заняты, а предоставить реальную возможность для его вселения истец отказывает.

В судебном заседании ответчик Мокеев А.Н. пояснил, что его выезд их жилого помещения носил временный характер, и был вызван избежать конфликтных отношений с истцом. В настоящее время он желает вселиться в квартиру, однако истец отказывается предоставить ему отдельную комнату для проживания.

При указанных выше обстоятельствах, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г., суд приходит к выводу, что выезд Мокеева А.Н. из жилого помещения носил вынужденный и временный характер и был вызван конфликтными отношениями в семье, ответчик право пользования другим жилым помещением не приобрел, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг периодически исполнял.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании Мокеева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Самара, Октябрьский район, *** не подлежит удовлетворению.

Поскольку суд отказывает истцам в требовании о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещениям, не подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, однако в признании Мокеева А.Н. утратившим право пользования судом отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мокеевой Н.Ф., Мокеевой А.А., Мокеевой М.А. к Мокееву А.Н., третьему лицу ОУФМС России по Октябрьскому району г. Самара о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2012г.

Судья Родивилова Е.О.